Erbengemeinschaft
Geschwister auszahlen beim Elternhaus in Mannheim: Wie geht das?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Möchte ein Miterbe das Elternhaus in Mannheim übernehmen und seine Geschwister auszahlen, bildet der Verkehrswert die Grundlage für die Abfindung. In Mannheim lagen die durchschnittlichen Kaufpreise 2025 bei 3.732 Euro/m² für Einfamilienhäuser und 3.650 Euro/m² für Bestands-Eigentumswohnungen. Für ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten berechnet der Gutachterausschuss Mannheim (Glücksteinallee 11) bei einem Wert von 475.001 bis 500.000 Euro netto 1.700,00 Euro und bei 500.001 bis 750.000 Euro netto 1.750,00 Euro zzgl. USt..
Was gilt in Mannheim im Einzelnen?
Die Eigentumsübertragung wird im Grundbuchamt Mannheim (Voltastraße 9) eingetragen; bei Einigungsmangel droht die Teilungsversteigerung beim Amtsgericht Mannheim.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Mannheim?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Durchschnittspreis Einfamilienhäuser Mannheim 2025 | 3.732 Euro/m² Wohnfläche bei 187 verkauften Einfamilienhäusern (2024: 3.732 Euro/m² bei 205 Verkäufen) | 2026-11-03 | Quelle, S. 13 |
| Durchschnittspreis Eigentumswohnungen Mannheim 2025 | Wiederverkauf 3.650 Euro/m² bei 976 Verkäufen (+4,4 % gegenüber 3.496 Euro/m² 2024); Erstverkauf 6.345 Euro/m² bei 187 Verkäufen | 2026-11-03 | Quelle, S. 13 |
| Gebühren Verkehrswertgutachten Gutachterausschuss Mannheim | 1.500,00 € netto (375.001 bis 400.000 €), 1.700,00 € netto (475.001 bis 500.000 €), 1.750,00 € netto (500.001 bis 750.000 €) zzgl. USt. | 2026-11-03 | Quelle, S. 5 |
| Geschäftsstelle Gutachterausschuss Mannheim | Fachbereich Geoinformation und Stadtplanung, Glücksteinallee 11, 68163 Mannheim, Tel. 0621 293-7516 | 2026-11-03 | Quelle |
| Grundbuchamt Mannheim | Amtsgericht Mannheim, Voltastraße 9, 68199 Mannheim, Tel. 0621 292-1363, E-Mail: poststelle@gbamannheim.justiz.bwl.de | 2026-11-03 | Quelle |
| Zwangsversteigerungsabteilung Amtsgericht Mannheim | Nebengebäude A 2, 1, 68159 Mannheim (Gutachteneinsicht nach telefonischer Terminabsprache 9:00 bis 11:30 Uhr) | 2026-11-03 | Quelle |
| Nachlassgericht Mannheim | Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, Tel. 0621 292-1545, E-Mail: nachlass@agmannheim.justiz.bwl.de; Ausschlagung Mo-Fr 9:00-10:00 Uhr ohne Termin | 2026-11-03 | Quelle |
| Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-BW | Zentrales Bodenrichtwertinformationssystem der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg | 2026-11-03 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Mannheim, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Mannheim zuständig?
- Amtliche
- Amtliche
- Amtliche
Wie gehen Sie in Mannheim am besten vor?
- Eine Wertspanne einholen, der alle Geschwister vertrauen.
- Die Auszahlung nach Erbquoten berechnen und die Finanzierung klären.
- Die Erbauseinandersetzung notariell beurkunden lassen.
- Die Auseinandersetzung unter Miterben ist von der Grunderwerbsteuer befreit (§ 3 Nr. 3 GrEStG).
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose Ersteinschätzung