Datenstudie · Gebäude
Wie viele alte Häuser heizen noch mit Gas oder Öl?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
In Deutschland heizen 7.872.527 Häuser mit einer oder zwei Wohnungen aus den Baujahren bis 1979 mit Gas oder Heizöl. Das sind 39,4 % aller 19,96 Millionen Gebäude mit Wohnraum. Insgesamt heizen 10,76 Millionen Gebäude überwiegend mit Gas und 4,92 Millionen mit Öl, Stand Zensus 15. Mai 2022.
Was sind die wichtigsten Zahlen?
Alle Werte sind amtliche Ergebnisse des Zensus 2022 oder daraus berechnet.
- Es gibt 19.957.268 Gebäude mit Wohnraum. 11.968.943 davon, 60 %, wurden bis 1978 gebaut.1
- 16.327.510 Gebäude haben eine oder zwei Wohnungen, das sind 82 %. 3.629.758 haben drei und mehr Wohnungen.
- 10.755.706 Gebäude heizen überwiegend mit Gas, 4.923.069 mit Heizöl, 1.318.056 mit Fernwärme und 1.175.042 mit Holz oder Pellets. Solarthermie, Geothermie und Wärmepumpen zusammen kommen auf 847.810.
- 7.872.527 Gebäude mit einer oder zwei Wohnungen aus den Baujahren bis einschließlich 1979 heizen mit Gas oder Öl, 39,4 % aller Gebäude mit Wohnraum.
- Am höchsten ist dieser Anteil im Saarland mit 55,4 %, in Bremen mit 49,7 % und in Hessen mit 45,3 %, am niedrigsten in Berlin mit 28,5 %.
- Unter den Großstädten liegen Lübeck mit 50,3 % und Bremen mit 50,1 % vorn. In Wolfsburg sind es 14,0 %, in Flensburg, wo fast alle Häuser an der Fernwärme hängen, 2,7 %.
Wie sieht es in welchem Bundesland aus?
| Bundesland | Gebäude mit Wohnraum | bis 1978 gebaut | Gas | Heizöl | Häuser mit 1 oder 2 Wohnungen bis 1979, Gas oder Öl | Anteil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saarland | 314.613 | 229.490 | 152.138 | 106.986 | 174.432 | 55,4 % |
| Bremen | 144.040 | 108.135 | 105.130 | 19.437 | 71.605 | 49,7 % |
| Hessen | 1.443.324 | 938.692 | 736.457 | 461.440 | 654.015 | 45,3 % |
| Sachsen-Anhalt | 593.737 | 401.812 | 331.762 | 122.245 | 265.422 | 44,7 % |
| Rheinland-Pfalz | 1.232.101 | 746.478 | 625.195 | 378.157 | 544.743 | 44,2 % |
| Niedersachsen | 2.366.185 | 1.364.154 | 1.680.129 | 384.211 | 1.044.325 | 44,1 % |
| Schleswig-Holstein | 866.852 | 504.030 | 519.260 | 167.161 | 376.394 | 43,4 % |
| Thüringen | 567.413 | 376.854 | 298.681 | 122.995 | 237.881 | 41,9 % |
| Nordrhein-Westfalen | 4.042.229 | 2.540.908 | 2.675.083 | 715.803 | 1.654.203 | 40,9 % |
| Sachsen | 861.100 | 558.984 | 468.018 | 162.997 | 313.331 | 36,4 % |
| Hamburg | 260.630 | 172.695 | 170.984 | 27.887 | 94.677 | 36,3 % |
| Brandenburg | 712.675 | 381.653 | 433.523 | 93.578 | 252.738 | 35,5 % |
| Baden-Württemberg | 2.566.980 | 1.489.983 | 1.017.425 | 854.479 | 901.578 | 35,1 % |
| Bayern | 3.227.324 | 1.711.270 | 1.111.079 | 1.184.802 | 1.054.600 | 32,7 % |
| Mecklenburg-Vorpommern | 419.400 | 224.467 | 236.365 | 64.459 | 136.112 | 32,5 % |
| Berlin | 338.663 | 219.344 | 194.476 | 56.435 | 96.498 | 28,5 % |
| Deutschland | 19.957.268 | 11.968.943 | 10.755.706 | 4.923.069 | 7.872.527 | 39,4 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Zensusdatenbank1
Und in den Großstädten?
| Stadt | Gebäude mit Wohnraum | Häuser mit 1 oder 2 Wohnungen bis 1979, Gas oder Öl | Anteil | Fernwärme |
|---|---|---|---|---|
| Lübeck, Hansestadt | 45.664 | 22.974 | 50,3 % | 4.735 |
| Bremen, Stadt | 122.273 | 61.234 | 50,1 % | 14.079 |
| Saarbrücken, Landeshauptstadt | 37.393 | 18.142 | 48,5 % | 6.016 |
| Reutlingen, Stadt | 24.901 | 10.928 | 43,9 % | 3.066 |
| Mönchengladbach, Stadt | 57.340 | 25.028 | 43,6 % | 695 |
| Heilbronn, Universitätsstadt | 22.598 | 9.755 | 43,2 % | 609 |
| Oldenburg (Oldenburg), Stadt | 45.969 | 19.710 | 42,9 % | 1.169 |
| Leverkusen, Stadt | 31.147 | 13.066 | 41,9 % | 2.225 |
| Osnabrück, Stadt | 33.366 | 13.657 | 40,9 % | 824 |
| Kassel, documenta-Stadt | 32.480 | 13.223 | 40,7 % | 3.379 |
| Krefeld, Stadt | 47.132 | 19.027 | 40,4 % | 3.145 |
| Koblenz, Stadt | 21.835 | 8.648 | 39,6 % | 520 |
| Göttingen, Stadt | 20.132 | 7.910 | 39,3 % | 1.522 |
| Aachen, Stadt | 41.368 | 16.222 | 39,2 % | 2.144 |
| Bielefeld, Stadt | 63.859 | 24.914 | 39,0 % | 6.931 |
| Bonn, Stadt | 57.982 | 22.228 | 38,3 % | 4.382 |
| Wiesbaden, Landeshauptstadt | 40.114 | 15.197 | 37,9 % | 2.909 |
| Kiel, Landeshauptstadt | 38.247 | 14.249 | 37,3 % | 12.741 |
| Braunschweig, Stadt | 44.493 | 16.613 | 37,3 % | 9.229 |
| Mainz, Stadt | 33.359 | 12.456 | 37,3 % | 3.506 |
| Wuppertal, Stadt | 55.637 | 20.622 | 37,1 % | 2.100 |
| Augsburg | 39.439 | 14.567 | 36,9 % | 4.022 |
| Nürnberg | 73.805 | 27.142 | 36,8 % | 11.395 |
| Darmstadt, Wissenschaftsstadt | 24.524 | 8.939 | 36,5 % | 2.224 |
| Hamburg, Freie und Hansestadt | 260.630 | 94.677 | 36,3 % | 47.197 |
| Erlangen | 20.087 | 7.267 | 36,2 % | 2.743 |
| Bochum, Stadt | 59.490 | 20.852 | 35,1 % | 6.029 |
| Dortmund, Stadt | 97.442 | 33.945 | 34,8 % | 5.323 |
| Duisburg, Stadt | 82.785 | 28.363 | 34,3 % | 16.755 |
| Trier, Stadt | 21.286 | 7.243 | 34,0 % | 996 |
| Essen, Stadt | 91.289 | 30.175 | 33,1 % | 8.914 |
| Münster, Stadt | 57.451 | 18.981 | 33,0 % | 7.262 |
| Köln, Stadt | 142.726 | 46.898 | 32,9 % | 12.986 |
| Konstanz, Universitätsstadt | 11.365 | 3.724 | 32,8 % | 297 |
| Würzburg | 20.856 | 6.846 | 32,8 % | 1.667 |
| Hannover, Landeshauptstadt | 70.271 | 22.931 | 32,6 % | 7.927 |
| Jena, Stadt | 15.904 | 5.176 | 32,5 % | 2.935 |
| Pforzheim, Stadt | 19.384 | 6.284 | 32,4 % | 3.505 |
| Karlsruhe, Stadt | 43.145 | 13.930 | 32,3 % | 5.712 |
| Ingolstadt | 28.360 | 9.128 | 32,2 % | 1.637 |
| Stuttgart, Landeshauptstadt | 77.857 | 24.873 | 31,9 % | 5.130 |
| Frankfurt am Main, Stadt | 80.679 | 25.085 | 31,1 % | 8.374 |
| Paderborn, Stadt | 32.164 | 9.967 | 31,0 % | 1.142 |
| Heidelberg, Stadt | 20.842 | 6.443 | 30,9 % | 5.434 |
| Ulm, Universitätsstadt | 21.832 | 6.388 | 29,3 % | 5.195 |
| Magdeburg, Landeshauptstadt | 35.911 | 10.530 | 29,3 % | 5.749 |
| Halle (Saale), Stadt | 30.389 | 8.885 | 29,2 % | 6.317 |
| Freiburg im Breisgau, Stadt | 27.692 | 7.910 | 28,6 % | 2.553 |
| Berlin, Stadt | 338.663 | 96.498 | 28,5 % | 69.699 |
| München, Landeshauptstadt | 147.196 | 41.618 | 28,3 % | 23.443 |
| Regensburg | 23.282 | 6.466 | 27,8 % | 1.557 |
| Chemnitz, Stadt | 33.925 | 9.154 | 27,0 % | 6.770 |
| Düsseldorf, Stadt | 74.932 | 20.191 | 26,9 % | 7.770 |
| Erfurt, Stadt | 31.283 | 8.369 | 26,8 % | 4.833 |
| Mannheim, Universitätsstadt | 43.095 | 11.436 | 26,5 % | 17.889 |
| Dresden, Stadt | 62.188 | 16.460 | 26,5 % | 14.200 |
| Leipzig, Stadt | 64.821 | 15.065 | 23,2 % | 14.829 |
| Potsdam, Stadt | 23.749 | 5.269 | 22,2 % | 8.201 |
| Rostock, Hanse- und Universitätsstadt | 22.951 | 3.878 | 16,9 % | 8.996 |
| Wolfsburg, Stadt | 28.462 | 3.985 | 14,0 % | 18.957 |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Zensusdatenbank1
Was die Zahlen nicht sagen
- Der Zensus erfasst den überwiegend genutzten Energieträger, nicht das Alter der Heizung. Ob ein Kessel 5 oder 35 Jahre alt ist, steht nicht drin.
- Gebäude mit Wohnraum umfasst auch rund 468.000 Gebäude, die nicht in erster Linie Wohngebäude sind.
- Ob ein Haus vererbt wurde, erfasst der Zensus nicht.
Was heißt das für ein geerbtes Haus?
Eine Pflicht, alte Heizkessel nach 30 Jahren auszutauschen, gibt es seit dem 29. Juli 2026 nicht mehr: Das Gebäudeenergiegesetz heißt seitdem Gebäudemodernisierungsgesetz und enthält keine Altersgrenze für Kessel. Geblieben ist für Erben vor allem die Dämmung der obersten Geschossdecke und ungedämmter Leitungen, bei Häusern mit höchstens zwei Wohnungen binnen zwei Jahren nach dem Eigentümerwechsel (§ 35 und § 69 GModG). Was das für Verkauf und Vermietung heißt, zeigt Das geerbte Haus ist marode.
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Wie zitiere ich diese Studie?
Wohin mit dem Elternhaus, Datenstudie „Wie viele alte Häuser heizen noch mit Gas oder Öl?“, auf Basis des Zensus 2022, Tabellen 3000G-1004, 3000G-2006 und 3000G-3006. Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0.