Bremen und Umgebung

Elternhaus in Bremen: Erbe, Pflegeheim, Verkauf

Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus

Wer in Bremen ein Elternhaus erbt oder einen Heimplatz bezahlen muss, hat mit wenigen Stellen zu tun: Nachlassgericht, Grundbuchamt, Gutachterausschuss, Pflegestützpunkt und Sozialamt. Das Grundbuch für die Stadtgemeinde Bremen führt das Amtsgericht Bremen¹. Hier finden Sie Zuständigkeiten, Kontaktdaten, örtliche Kaufpreise, Mieten und Heimkosten, jeweils mit Quelle.

Welche Zahlen zum Elternhaus in Bremen sollten Sie kennen?

Die folgenden Werte stammen aus dem Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses, dem Mietspiegel der Stadt und den Kostenübersichten für Pflegeheime. Sie sind Durchschnittswerte. Ein einzelnes Haus kann je nach Lage, Zustand und Grundstück deutlich darüber oder darunter liegen.

Kennzahl	Wert in Bremen
Einwohner	588.413 Einwohner (davon 290.988 männlich und 297.425 weiblich) auf einer Fläche von 326,17 km² (1.804 Einwohner je km²)²
Anteil der Menschen über 65 Jahre	rund 21 Prozent im Land Bremen (Durchschnittsalter 43,1 Jahre, Stand 2024; ein gesonderter Prozentwert nur für die Stadtgemeinde Bremen ohne Bremerhaven ist aufgrund der 403-Sperre auf statistik.bremen.de offen)³
Geldumsatz am Immobilienmarkt im letzten Berichtsjahr	mindestens 700 Millionen Euro bei mindestens 2.500 Transaktionen über alle Immobilienarten in der Stadtgemeinde Bremen im Jahr 2024 (höchste Auswertungsklasse des AK OGA; davon Wohnimmobilien mindestens 500 Millionen Euro bei mindestens 1.750 Transaktionen; im gesamten Land Bremen inkl. Bremerhaven 1,9 Milliarden Euro bei 6.840 Transaktionen)⁴
Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser	800 und mehr Eigenheime (Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften) mit einem Geldumsatz von 250 Millionen Euro und mehr in der Stadtgemeinde Bremen im Jahr 2024 (höchste Auswertungsklasse des AK OGA; im gesamten Land Bremen 2.870 Eigenheim-Transaktionen, davon 350 bis unter 450 in Bremerhaven)⁵
Gebrauchtes freistehendes Einfamilienhaus	ca. 2.350 € je m² Wohnfläche für gebrauchte freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in der Stadtgemeinde Bremen im Jahr 2024⁶
Gebrauchte Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus	ca. 2.350 € je m² Wohnfläche in der gemeinsam ausgewerteten Kategorie gebrauchter Reihenhäuser und Doppelhaushälften in der Stadtgemeinde Bremen im Jahr 2024⁷
Gebrauchtes Reihenmittelhaus	ca. 2.350 € je m² Wohnfläche in der gemeinsam ausgewerteten Kategorie gebrauchter Reihenhäuser und Doppelhaushälften in der Stadtgemeinde Bremen im Jahr 2024⁷
Gebrauchte Eigentumswohnung	ca. 2.740 € je m² Wohnfläche in der Stadtgemeinde Bremen im Jahr 2024 (Neubau-Eigentumswohnungen im Mittel ca. 5.500 € je m² Wohnfläche; bei mindestens 700 Verkäufen von Eigentumswohnungen und mindestens 180 Millionen Euro Geldumsatz in der Stadt Bremen)⁸
Durchschnittliche Nettomiete laut Mietspiegel	5,75 € je m² (bei 140 m² Wohnfläche) bis 9,52 € je m² (bei 20 m² Wohnfläche) als Basismiete in der Grundtabelle 2026 (bei 65 m²: 6,47 € je m², bei 80 m²: 6,22 € je m², bei 100 m²: 6,00 € je m²; gewichtete durchschnittliche Nettokaltmiete der Neuerhebung 2024: 7,37 € je m² bzw. Median 7,06 € je m², für 2026 per Verbraucherpreisindex um +4,39 Prozent fortgeschrieben)⁹
Eigenanteil im Pflegeheim, Landesdurchschnitt im ersten Jahr	3.761 € im Monat¹⁰
Hebesatz der Grundsteuer	755 Prozent für die Grundsteuer B (bebaute und unbebaute Grundstücke) und 0 Prozent für die Grundsteuer A¹¹

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Welche Stellen sind in Bremen zuständig?

Für ein Elternhaus brauchen Familien selten mehr als diese Stellen. Die Tabelle nennt Name und Anschrift, die Quelle ist jeweils verlinkt.

Zuständig für	Stelle	Adresse
Nachlassgericht	Amtsgericht Bremen (Nachlassgericht, Bezirk: Stadtbezirke Mitte, Süd, Ost und West, PLZ 28195 bis 28359)²⁴	Ostertorstraße 25 bis 31, 28195 Bremen, Tel. 0421 361-15957, Fax 0421 496-34851, E-Mail office@amtsgericht.bremen.de
Nachlassgericht	Amtsgericht Bremen-Blumenthal (Nachlassgericht, Bezirk: Stadtbezirk Bremen-Nord mit Burglesum, Vegesack und Blumenthal, PLZ 28717 bis 28779)²⁵	Landrat-Christians-Straße 67, 28779 Bremen, Tel. 0421 361-7714, Fax 0421 361-7302, E-Mail office@amtsgericht-blumenthal.bremen.de
Grundbuchamt	Grundbuchamt Bremen beim Amtsgericht Bremen (Stadtgemeinde Bremen ohne Bremen-Nord)¹	Hans-Böckler-Straße 50 (Eingang Altonaer Straße 3), 28217 Bremen, Sprechzeiten Montag bis Freitag 9:00 bis 12:30 Uhr, Telefon 0421 361-57600 (Bürgertelefon Bremen, nur allgemeine Auskünfte)
Grundbuchamt	Amtsgericht Bremen-Blumenthal (Grundbuchamt, Bezirk: Stadtbezirk Bremen-Nord, PLZ 28717 bis 28779)²⁶	Landrat-Christians-Straße 67, 28779 Bremen, telefonisch Montag, Dienstag und Donnerstag 9:00 bis 12:00 Uhr über die Vermittlung 0421 361-7714, E-Mail grundbuchamt@amtsgericht-blumenthal.bremen.de
Betreuungsgericht	Amtsgericht Bremen (Betreuungsgericht, Bezirk: Stadtbezirke Mitte, Süd, Ost und West, PLZ 28195 bis 28359)²⁷	Ostertorstraße 25 bis 31, 28195 Bremen, Tel. 0421 361-15957, E-Mail office@amtsgericht.bremen.de
Betreuungsgericht	Amtsgericht Bremen-Blumenthal (Betreuungsgericht, Bezirk: Stadtbezirk Bremen-Nord, PLZ 28717 bis 28779)²⁸	Landrat-Christians-Straße 67, 28779 Bremen, Tel. 0421 361-7714, E-Mail office@amtsgericht-blumenthal.bremen.de
Zwangsversteigerung	Amtsgericht Bremen (Zwangsversteigerungsabteilung, Bezirk: Stadtbezirke Mitte, Süd, Ost und West, PLZ 28195 bis 28359)²⁹	Ostertorstraße 25 bis 31, 28195 Bremen, Tel. 0421 361-15957, E-Mail zvgabteilung@amtsgericht.bremen.de
Zwangsversteigerung	Amtsgericht Bremen-Blumenthal (Zwangsversteigerungsabteilung, Bezirk: Stadtbezirk Bremen-Nord, PLZ 28717 bis 28779)³⁰	Landrat-Christians-Straße 65 bis 69, 28779 Bremen, Tel. 0421 361-7714, E-Mail office@amtsgericht-blumenthal.bremen.de
Gutachterausschuss	Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen (Geschäftsstelle beim Landesamt GeoInformation Bremen)¹⁵	Lloydstraße 4, 28217 Bremen, Tel. 0421 361-78689, Fax 0421 361-89469, E-Mail gutachterausschuss@geo.bremen.de
Betreuungsbehörde	Amt für Soziale Dienste Bremen - Betreuungsbehörde³¹	Utbremer Straße 90, 28217 Bremen, Tel. 0421 361-19530, Fax 0421 361-19532, E-Mail Betreuungsbehoerde@afsd.bremen.de
Pflegestützpunkt	Pflegestützpunkte Stadt Bremen - Zentrale & Standort Vahr³²	Bertha-von-Suttner-Straße 17, 28207 Bremen, Telefon 0421 696 241-0, E-Mail vahr@bremen-pflegestuetzpunkt.de (Sprechzeiten Mo, Mi, Fr 9 bis 12 Uhr, Di, Do 14 bis 17 Uhr)
Pflegestützpunkt	Pflegestützpunkte Stadt Bremen - Standort Bremen-Nord (Vegesack)³²	Reeder-Bischoff-Straße 26, 28757 Bremen, Telefon 0421 696 242-0, E-Mail nord@bremen-pflegestuetzpunkt.de
Pflegestützpunkt	Pflegestützpunkte Stadt Bremen - Standort Neustadt (im Quartierszentrum Huckelriede)³²	Niedersachsendamm 20a, 28201 Bremen, Telefon 0421 696 241-60, E-Mail neustadt@bremen-pflegestuetzpunkt.de
Pflegestützpunkt	Pflegestützpunkte Stadt Bremen - Standort Huchting (im Bürger- und Sozialzentrum Huchting)³²	Amersfoorter Straße 8, 28259 Bremen, Telefon 0421 696 241-55, E-Mail huchting@bremen-pflegestuetzpunkt.de
Pflegestützpunkt	Pflegestützpunkte Stadt Bremen - Standort Gröpelingen³²	Gröpelinger Heerstraße 248, 28239 Bremen, Telefon 0421 696 241-66, E-Mail groepelingen@bremen-pflegestuetzpunkt.de
Hilfe zur Pflege	Amt für Soziale Dienste Bremen (AfSD) - Fachdienst Soziales / Wirtschaftliche Hilfe Stationäre Pflege & Fachdienst Unterhalt Forderungen³³	Zentrale Hansator 11, 28217 Bremen; Fachdienst Unterhalt Forderungen (Elternunterhalt/Hilfe zur Pflege): Sozialzentrum Vahr/Schwachhausen/Horn-Lehe, Wilhelm-Leuschner-Straße 27, 28329 Bremen, Telefon 0421 361-19500 (sowie in den 6 Sozialzentren nach Wohnort)
Betreuungsbehörde	Amt für Soziale Dienste Bremen - Örtliche Betreuungsbehörde (Volkshaus)³⁴	Hans-Böckler-Straße 9, 28217 Bremen, Telefon 0421 361-19530 / 0421 361-16892, E-Mail betreuungsbehoerde@afsd.bremen.de
Betreuungsbehörde	Hilfswerk Bremen e. V. - Anerkannter Betreuungsverein der Stadt Bremen (Standort Bremen-Mitte/Walle und Betreuungszentrum Bremen-Nord)³⁵	Vegesacker Straße 59, 28217 Bremen, Telefon 0421 222 15 23, E-Mail betreuungsverein@hilfswerk-bremen.de; Standort Bremen-Nord: Bürgermeister-Wittgenstein-Straße 2, 28757 Bremen, Telefon 0421 989 82 820
Betreuungsgericht	Amtsgericht Bremen - Betreuungsgericht (Stadtbezirke Mitte, Süd, Ost und West, PLZ 28195 bis 28359)³⁶	Ostertorstraße 25 bis 31, 28195 Bremen, Telefon 0421 361-15957, Fax 0421 496-34851, E-Mail office@amtsgericht.bremen.de
Betreuungsgericht	Amtsgericht Bremen-Blumenthal - Betreuungsgericht (Stadtbezirk Bremen-Nord: Burglesum, Vegesack und Blumenthal, PLZ 28717 bis 28779)³⁷	Landrat-Christians-Straße 67, 28779 Bremen, Telefon 0421 361-7714, Fax 0421 361-7302, E-Mail office@amtsgericht-blumenthal.bremen.de
Erbbaurechte	Immobilien Bremen und Liegenschafts-Sondervermögen der Stadtgemeinde Bremen (Aufsicht: Die Senatorin für Finanzen)³⁸	Haus der Bürgerschaft, Am Markt 20, 28195 Bremen (parlamentarische Dokumentation der Sondervermögen Immobilien und Technik sowie Infrastruktur der Stadtgemeinde Bremen)

Zwei Zuständigkeiten überraschen viele Erben. Erstens: Nachlassgericht ist in der Stadt Bremen grundsätzlich das Amtsgericht Bremen; hatte die verstorbene Person ihren letzten gewöhnlichen Aufenthalt in Bremen-Nord (Blumenthal, Burglesum oder Vegesack, Postleitzahlen 287xx), ist stattdessen das Amtsgericht Bremen-Blumenthal zuständig, für einzelne Straßen wie Wasserhorst oder Wummensiede gelten Sonderregelungen¹². Zweitens: Das Grundbuch für die Stadtgemeinde Bremen führt das Amtsgericht Bremen (Grundbuchamt), ausgenommen Bremen-Nord, für das das Grundbuchamt beim Amtsgericht Bremen-Blumenthal zuständig ist¹. Wer das Grundbuch nach dem Erbfall berichtigen lassen will, schreibt also an dieses Grundbuchamt.

Die wichtigsten Kontaktdaten im Überblick:

Nachlassgericht: Amtsgericht Bremen (Nachlassgericht), Ostertorstraße 25 bis 31, 28195 Bremen, Telefon 0421 361-15957, Telefax 0421 496-34851, E-Mail office@amtsgericht.bremen.de; für Bremen-Nord: Amtsgericht Bremen-Blumenthal (Nachlassgericht), Landrat-Christians-Straße 67, 28779 Bremen, Telefon 0421 361-7714, Telefax 0421 361-7302, E-Mail office@amtsgericht-blumenthal.bremen.de (jeweils Terminvereinbarung erforderlich)¹³.
Grundbuchamt: Grundbuchamt Bremen, Hans-Böckler-Straße 50 (Eingang Altonaer Straße 3), 28217 Bremen, Sprechzeiten Montag bis Freitag 9:00 bis 12:30 Uhr, Telefon 0421 361-57600 über das Bürgertelefon Bremen (nur allgemeine Auskünfte, Anträge immer schriftlich); für Bremen-Nord: Grundbuchamt beim Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Straße 67, 28779 Bremen, telefonisch Montag, Dienstag und Donnerstag 9:00 bis 12:00 Uhr über die Vermittlung 0421 361-7714, E-Mail grundbuchamt@amtsgericht-blumenthal.bremen.de (Vorsprache nur mit Termin)¹⁴.
Gutachterausschuss: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen (Geschäftsstelle beim Landesamt GeoInformation Bremen), Lloydstraße 4, 28217 Bremen, Tel. 0421 361-78689, Fax 0421 361-89469, E-Mail gutachterausschuss@geo.bremen.de¹⁵.
Pflegestützpunkt: Telefon 0421 696 241-0 (Zentrale und Standort Vahr, Bertha-von-Suttner-Straße 17, 28207 Bremen, E-Mail vahr@bremen-pflegestuetzpunkt.de) sowie an vier weiteren Standorten in Bremen-Nord/Vegesack (Reeder-Bischoff-Straße 26, 28757 Bremen, Telefon 0421 696 242-0), Neustadt/Huckelriede (Niedersachsendamm 20a, 28201 Bremen, Telefon 0421 696 241-60), Huchting (Amersfoorter Straße 8, 28259 Bremen, Telefon 0421 696 241-55) und Gröpelingen (Gröpelinger Heerstraße 248, 28239 Bremen, Telefon 0421 696 241-66), jeweils Montag, Mittwoch und Freitag 9 bis 12 Uhr sowie Dienstag und Donnerstag 14 bis 17 Uhr¹⁶.
Betreuungsbehörde: Telefon 0421 361-19530 bzw. 0421 361-16892, E-Mail betreuungsbehoerde@afsd.bremen.de sowie im Amt für Soziale Dienste Bremen, Örtliche Betreuungsbehörde, Hans-Böckler-Straße 9 (Volkshaus, vormals Utbremer Straße 90), 28217 Bremen (ergänzend berät der anerkannte Betreuungsverein Hilfswerk Bremen e. V. in Walle, Vegesacker Straße 59, Telefon 0421 222 15 23, und in Vegesack, Bürgermeister-Wittgenstein-Straße 2, Telefon 0421 989 82 820)¹⁷.

Ausführlicher, mit Sprechzeiten und Hinweisen zu jedem Amt, steht alles auf der Seite Zuständige Stellen in Bremen.

Welche Seite hilft Ihnen in Ihrer Lage weiter?

Jede Stadtseite beantwortet eine Frage mit den örtlichen Stellen und Zahlen. Die bundesweiten Regeln stehen in unseren Ratgebern.

Ihre Lage	Passende Seite
Sie haben gerade geerbt und wollen wissen, was zuerst zu tun ist	Haus in Bremen geerbt
Mehrere Geschwister erben und wollen verkaufen	Erbengemeinschaft in Bremen
Sie brauchen einen Erbschein oder wollen das Erbe ausschlagen	Nachlassgericht und Erbschein
Das Grundbuch muss auf die Erben umgeschrieben werden	Grundbuch nach dem Erbfall
Ein Elternteil zieht ins Pflegeheim	Pflegeheim und Elternhaus
Sie wollen wissen, was das Haus wert ist	Immobilienwert in Bremen
Sie sind rechtlicher Betreuer und müssen verkaufen	Betreuer und Hausverkauf
Sie arbeiten im Sozialdienst einer Klinik oder eines Heims	Für Sozialdienste
Das Haus muss ausgeräumt werden	Haushaltsauflösung und Entsorgung
Sie suchen Beratung oder Trauerbegleitung	Beratung und Trauerbegleitung

In welcher Reihenfolge gehen Familien in Bremen meist vor?

Die Reihenfolge ist im Erbfall fast immer dieselbe. Sie müssen heute nichts entscheiden. Bei vielen Familien vergehen zwischen Erbfall und Verkauf eineinhalb bis zweieinhalb Jahre, und das ist in Ordnung. Fast jeder Schritt geht schriftlich, auch ohne Anreise.

Testament und Erbfolge klären. Ein gefundenes Testament muss unverzüglich beim Nachlassgericht abgeliefert werden (§ 2259 BGB). Wer erben will, braucht für das Grundbuch meist einen Erbschein oder ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll (§ 35 GBO).
Ausschlagung prüfen. Die Frist beträgt sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbe (§ 1944 BGB).
Erbschaftsteuer anzeigen. Binnen drei Monaten an das für Erbschaftsteuer zuständige Finanzamt, bei Grundbesitz auch dann, wenn ein notarielles Testament eröffnet wurde (§ 30 ErbStG).
Grundbuch berichtigen. Gebührenfrei, wenn der Antrag binnen zwei Jahren nach dem Erbfall beim Grundbuchamt eingeht (KV 14110 GNotKG).
Haus sichern, ausräumen, entscheiden. Versicherung über den Leerstand informieren (§ 23 VVG), Heizung, Zimmer für Zimmer ausräumen. Danach in Ihrem Tempo: behalten, vermieten oder verkaufen.

Ihr Elternhaus-Fahrplan enthält die Fristen mit Datum, die nächsten Schritte und die zuständigen Stellen. Sie können ihn mit einem Link an Ihre Geschwister schicken, auch wenn diese weit entfernt wohnen. Keine Anrufflut: ein fester Ansprechpartner.

Fahrplan für Geschwister erstellen

Was ist in Bremen anders als anderswo?

Einige örtliche Regeln betreffen gerade geerbte und leerstehende Häuser. Sie gelten zusätzlich zu den bundesweiten Regeln.

Erbbaurechte. Nicht jedes Haus steht auf eigenem Grund. Beim örtlichen Erbbaurechtsgeber, der in der Tabelle oben unter Erbbaurechte steht, bestehen auf Flächen der Stadtgemeinde Bremen 808 Erbbaurechte auf 348 Hektar (zuzüglich 296 Erbbaurechte im stadtbremischen Überseehafengebiet Bremerhaven, insgesamt 1.104 Flurstücke auf 1.019 Hektar), verwaltet über die Liegenschafts-Sondervermögen und Immobilien Bremen bei einem regulären Erbbauzinssatz von 5 Prozent für Wohnungsbau und 7 Prozent für Gewerbe¹⁸. Wer ein Haus auf Erbbaurecht erbt, zahlt den vereinbarten Erbbauzins weiter. Ob der Grundstückseigentümer einem Verkauf zustimmen muss, regelt in der Regel der Erbbaurechtsvertrag. Ein Blick in Grundbuch und Vertrag lohnt sich, bevor Sie einen Preis nennen.

Leerstand und Zweckentfremdung. ein ununterbrochener Leerstand von mehr als sechs Monaten gilt nach § 2 Absatz 1 Nummer 4 BremWoSchG in Verbindung mit dem bis 31. Mai 2030 gültigen Wohnraumschutzortsgesetz (WoSchOG) als genehmigungspflichtige Zweckentfremdung (Ausnahme bis zu 18 Monate bei Umbau, Instandsetzung oder Modernisierung, Geldbuße bis zu 100.000 €)¹⁹. Ob ein Haus, das nach dem Erbfall monatelang leer steht, darunter fällt, hängt von den Ausnahmen der Satzung ab. Sprechen Sie die Stadt rechtzeitig an, wenn sich Räumung oder Verkauf hinziehen.

Erhaltungssatzungen. In Bremen gilt: es bestehen 16 städtebauliche Erhaltungssatzungen (Ortsgesetze nach § 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 BauGB zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart, zuletzt das 16. Ortsgesetz Georg-Gröning-Straße für Schwachhausen und Bürgerpark), während soziale Erhaltungssatzungen (Milieuschutz nach § 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 BauGB) bislang nicht erlassen wurden²⁰. Wer in diesen Gebieten umbauen, abreißen oder die Nutzung ändern will, sollte vorher beim Bauamt oder beim Notar klären, ob eine Genehmigung nötig ist.

Vorkaufsrecht der Stadt. In bestimmten Satzungs- und Sanierungsgebieten kann die Stadt beim Verkauf ein Vorkaufsrecht haben. Den Nachweis, dass sie es nicht ausübt, beantragt in der Regel der Notar. Für ihre Entscheidung hat die Stadt drei Monate nach Mitteilung des Kaufvertrags gemäß § 28 Absatz 2 Satz 1 BauGB²¹ Zeit.

Zweitwohnung. Wer das Elternhaus als Zweitwohnung anmeldet, zahlt Zweitwohnungsteuer. Sie beträgt 12 Prozent der jährlichen Nettokaltmiete²².

Was kostet ein Pflegeheim in Bremen?

Im Landesdurchschnitt sinkt der Eigenanteil mit der Aufenthaltsdauer: 3.761 € im Monat¹⁰ im ersten Jahr, danach 3.416 € ab dem 13. Monat, 2.957 € ab dem 25. Monat und 2.383 € ab dem 37. Monat¹⁰. Grund ist der Leistungszuschlag nach § 43c SGB XI für die Pflegegrade 2 bis 5, der von 15 % in den ersten zwölf Monaten auf 75 % nach mehr als 36 Monaten steigt. Ob das Elternhaus für die Heimkosten verkauft werden muss, erklärt die Seite Pflegeheim und Elternhaus in Bremen.

Welche Stadtteile gehören zu Bremen?

Bremen gliedert sich in 5 Stadtbezirke (Bremen-Mitte, Bremen-Süd, Bremen-Ost, Bremen-West und Bremen-Nord) mit 19 Stadtteilen und 4 stadtteilfreien Ortsteilen (Borgfeld, Blockland, Seehausen und Strom), insgesamt 23 Einheiten auf Stadtteilebene mit 88 Ortsteilen²³. Die Preise unterscheiden sich je nach Lage innerhalb der Stadt deutlich. Unsere Angaben gelten für das ganze Stadtgebiet:

Mitte, Häfen, Neustadt, Obervieland, Huchting, Woltmershausen, Seehausen, Strom, Östliche Vorstadt, Schwachhausen, Vahr, Horn-Lehe, Borgfeld, Oberneuland, Osterholz, Hemelingen, Blockland, Findorff, Walle, Gröpelingen, Burglesum, Vegesack, Blumenthal

Häufige Fragen

Wo wird das Grundbuch für Bremen geführt?

Das Grundbuch für die Stadtgemeinde Bremen führt das Amtsgericht Bremen (Grundbuchamt), ausgenommen Bremen-Nord, für das das Grundbuchamt beim Amtsgericht Bremen-Blumenthal zuständig ist¹. Anträge auf Grundbuchberichtigung und Grundbuchauszüge gehen deshalb an dieses Grundbuchamt. Die Kontaktdaten lauten: Grundbuchamt Bremen, Hans-Böckler-Straße 50 (Eingang Altonaer Straße 3), 28217 Bremen, Sprechzeiten Montag bis Freitag 9:00 bis 12:30 Uhr, Telefon 0421 361-57600 über das Bürgertelefon Bremen (nur allgemeine Auskünfte, Anträge immer schriftlich); für Bremen-Nord: Grundbuchamt beim Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Straße 67, 28779 Bremen, telefonisch Montag, Dienstag und Donnerstag 9:00 bis 12:00 Uhr über die Vermittlung 0421 361-7714, E-Mail grundbuchamt@amtsgericht-blumenthal.bremen.de (Vorsprache nur mit Termin)¹⁴.

Welches Gericht stellt in Bremen den Erbschein aus?

Nachlassgericht ist in der Stadt Bremen grundsätzlich das Amtsgericht Bremen; hatte die verstorbene Person ihren letzten gewöhnlichen Aufenthalt in Bremen-Nord (Blumenthal, Burglesum oder Vegesack, Postleitzahlen 287xx), ist stattdessen das Amtsgericht Bremen-Blumenthal zuständig, für einzelne Straßen wie Wasserhorst oder Wummensiede gelten Sonderregelungen¹². Den Erbschein beantragen Sie dort oder bei einem Notar. Die Einzelheiten stehen auf der Seite Nachlassgericht und Erbschein.

Was ist ein Einfamilienhaus in Bremen ungefähr wert?

Gebrauchte freistehende Häuser kosteten laut Marktbericht ca. 2.350 € je m² Wohnfläche für gebrauchte freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in der Stadtgemeinde Bremen im Jahr 2024⁶. Für das einzelne Haus zählen Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück. Eine erste Spanne liefert der Fahrplan, ein Gutachten liefert der Gutachterausschuss.

Darf ich das geerbte Haus einfach leer stehen lassen?

Nicht unbegrenzt. ein ununterbrochener Leerstand von mehr als sechs Monaten gilt nach § 2 Absatz 1 Nummer 4 BremWoSchG in Verbindung mit dem bis 31. Mai 2030 gültigen Wohnraumschutzortsgesetz (WoSchOG) als genehmigungspflichtige Zweckentfremdung (Ausnahme bis zu 18 Monate bei Umbau, Instandsetzung oder Modernisierung, Geldbuße bis zu 100.000 €)¹⁹. Wenn Erbschein, Räumung oder die Einigung unter Geschwistern länger dauern, sprechen Sie die Stadt rechtzeitig an.

Wo bekomme ich in Bremen Beratung zum Pflegeheim?

Beim Pflegestützpunkt, Anschrift in der Tabelle oben: Telefon 0421 696 241-0 (Zentrale und Standort Vahr, Bertha-von-Suttner-Straße 17, 28207 Bremen, E-Mail vahr@bremen-pflegestuetzpunkt.de) sowie an vier weiteren Standorten in Bremen-Nord/Vegesack (Reeder-Bischoff-Straße 26, 28757 Bremen, Telefon 0421 696 242-0), Neustadt/Huckelriede (Niedersachsendamm 20a, 28201 Bremen, Telefon 0421 696 241-60), Huchting (Amersfoorter Straße 8, 28259 Bremen, Telefon 0421 696 241-55) und Gröpelingen (Gröpelinger Heerstraße 248, 28239 Bremen, Telefon 0421 696 241-66), jeweils Montag, Mittwoch und Freitag 9 bis 12 Uhr sowie Dienstag und Donnerstag 14 bis 17 Uhr¹⁶.