Erbengemeinschaft
Streit ums Elternhaus in Mannheim: Wo hilft Mediation?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Kommt es in einer Mannheimer Erbengemeinschaft zum Streit über das Elternhaus, droht ohne Einigung die Teilungsversteigerung bei der Zwangsversteigerungsabteilung des Amtsgerichts Mannheim (Nebengebäude A 2, 1). Eine objektive Bewertungsgrundlage für eine gütliche Einigung liefert ein Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses Mannheim (Glücksteinallee 11, Gebühr 1.500 bis 1.750 Euro netto bei 375.001 bis 750.000 Euro Wert) auf Basis der Mannheimer Marktpreise (EFH 3.732 Euro/m², ETW 3.650 Euro/m²).
Welche Zahlen und Regeln gelten in Mannheim?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zwangsversteigerungsabteilung Amtsgericht Mannheim | Nebengebäude A 2, 1, 68159 Mannheim (Gutachteneinsicht nach telefonischer Terminabsprache 9:00 bis 11:30 Uhr) | 2026-11-03 | Quelle |
| Geschäftsstelle Gutachterausschuss Mannheim | Fachbereich Geoinformation und Stadtplanung, Glücksteinallee 11, 68163 Mannheim, Tel. 0621 293-7516 | 2026-11-03 | Quelle |
| Gebühren Verkehrswertgutachten Gutachterausschuss Mannheim | 1.500,00 € netto (375.001 bis 400.000 €), 1.700,00 € netto (475.001 bis 500.000 €), 1.750,00 € netto (500.001 bis 750.000 €) zzgl. USt. | 2026-11-03 | Quelle, S. 5 |
| Durchschnittspreis Einfamilienhäuser Mannheim 2025 | 3.732 Euro/m² Wohnfläche bei 187 verkauften Einfamilienhäusern (2024: 3.732 Euro/m² bei 205 Verkäufen) | 2026-11-03 | Quelle, S. 13 |
| Durchschnittspreis Eigentumswohnungen Mannheim 2025 | Wiederverkauf 3.650 Euro/m² bei 976 Verkäufen (+4,4 % gegenüber 3.496 Euro/m² 2024); Erstverkauf 6.345 Euro/m² bei 187 Verkäufen | 2026-11-03 | Quelle, S. 13 |
| Nachlassgericht Mannheim | Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, Tel. 0621 292-1545, E-Mail: nachlass@agmannheim.justiz.bwl.de; Ausschlagung Mo-Fr 9:00-10:00 Uhr ohne Termin | 2026-11-03 | Quelle |
| Grundbuchamt Mannheim | Amtsgericht Mannheim, Voltastraße 9, 68199 Mannheim, Tel. 0621 292-1363, E-Mail: poststelle@gbamannheim.justiz.bwl.de | 2026-11-03 | Quelle |
| Zweckentfremdungsverbot Wohnraum (ZwEVS Mannheim) | Leerstand > 6 Monate, Ferienvermietung > 10 Wochen/Jahr, Gewerbe > 50 % oder Abbruch genehmigungspflichtig; Bußgeld bis 100.000 € | 2026-11-03 | Quelle, S. 8 |
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Wie gehen Sie in Mannheim am besten vor?
- Den Streit benennen: Geht es um den Wert, um Arbeit oder um Erinnerungen?
- Eine Mediation vorschlagen, bevor jemand einen Anwalt beauftragt.
- Eine Wertspanne als gemeinsame Grundlage einholen.
- Ergebnisse schriftlich festhalten und notariell umsetzen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
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