Erbengemeinschaft
Teilungsversteigerung in Mannheim: Wie läuft sie ab?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Können sich Miterben einer Erbengemeinschaft in Mannheim nicht über Verkauf oder Auszahlung einigen, kann jeder Miterbe beim Amtsgericht Mannheim, Zwangsversteigerungsabteilung (Nebengebäude A 2, 1, 68159 Mannheim), die Teilungsversteigerung beantragen. Interessenten können Wertgutachten bei der Zwangsversteigerungsabteilung nach telefonischer Terminabsprache zwischen 9:00 und 11:30 Uhr einsehen.
Was gilt in Mannheim im Einzelnen?
Als Vergleichsmaßstab für den Verkehrswert dienen die Mannheimer Durchschnittspreise von 3.732 Euro/m² für Einfamilienhäuser und 3.650 Euro/m² für Bestands-Eigentumswohnungen sowie die Gebührensätze des Gutachterausschusses.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Mannheim?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zwangsversteigerungsabteilung Amtsgericht Mannheim | Nebengebäude A 2, 1, 68159 Mannheim (Gutachteneinsicht nach telefonischer Terminabsprache 9:00 bis 11:30 Uhr) | 2026-11-03 | Quelle |
| Nachlassgericht Mannheim | Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, Tel. 0621 292-1545, E-Mail: nachlass@agmannheim.justiz.bwl.de; Ausschlagung Mo-Fr 9:00-10:00 Uhr ohne Termin | 2026-11-03 | Quelle |
| Grundbuchamt Mannheim | Amtsgericht Mannheim, Voltastraße 9, 68199 Mannheim, Tel. 0621 292-1363, E-Mail: poststelle@gbamannheim.justiz.bwl.de | 2026-11-03 | Quelle |
| Durchschnittspreis Einfamilienhäuser Mannheim 2025 | 3.732 Euro/m² Wohnfläche bei 187 verkauften Einfamilienhäusern (2024: 3.732 Euro/m² bei 205 Verkäufen) | 2026-11-03 | Quelle, S. 13 |
| Durchschnittspreis Eigentumswohnungen Mannheim 2025 | Wiederverkauf 3.650 Euro/m² bei 976 Verkäufen (+4,4 % gegenüber 3.496 Euro/m² 2024); Erstverkauf 6.345 Euro/m² bei 187 Verkäufen | 2026-11-03 | Quelle, S. 13 |
| Gebühren Verkehrswertgutachten Gutachterausschuss Mannheim | 1.500,00 € netto (375.001 bis 400.000 €), 1.700,00 € netto (475.001 bis 500.000 €), 1.750,00 € netto (500.001 bis 750.000 €) zzgl. USt. | 2026-11-03 | Quelle, S. 5 |
| Geschäftsstelle Gutachterausschuss Mannheim | Fachbereich Geoinformation und Stadtplanung, Glücksteinallee 11, 68163 Mannheim, Tel. 0621 293-7516 | 2026-11-03 | Quelle |
| Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-BW | Zentrales Bodenrichtwertinformationssystem der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg | 2026-11-03 | Quelle |
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- Amtliche
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Wie gehen Sie in Mannheim am besten vor?
- Vorher alle Wege zur Einigung ausschöpfen: gemeinsame Wertspanne, Auszahlung, Verkauf.
- Den Antrag auf Teilungsversteigerung beim zuständigen Amtsgericht stellen (§ 180 ZVG).
- Mit einem Verkehrswertgutachten des Gerichts rechnen, das Zeit und Geld kostet.
- Bis zum Zuschlag ist eine Einigung jederzeit möglich, der Antrag kann zurückgenommen werden.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
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