Haus und Auflagen
Hochwasser und Naturgefahren in Mannheim: Was Erben prüfen sollten
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Mannheim liegt an Rhein und Neckar und betreibt im Stadtgebiet überwiegend ein Mischkanalsystem. Bei Starkregen oder Hochwasser von Rhein und Neckar kann es zu einem Rückstau fäkalienhaltigen Wassers in tiefer liegende Räume (Keller, Souterrain) kommen, weshalb die Stadt Merkblätter zur Rückstausicherung (Rückstauklappen, Hebeanlagen) bereitstellt.
Was gilt in Mannheim im Einzelnen?
Zudem veröffentlicht die Stadt im Geoportal Starkregengefahrenkarten für Stadtteile wie Casterfeld, Feudenheim, Neckarau, Rheinau, Seckenheim/Neuostheim, Wallstadt und Vogelstang.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Mannheim?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Räumliche Gliederung Mannheims | 17 Stadtbezirke und 38 Stadtteile | 2026-11-03 | Quelle |
| Bauaktenarchiv MARCHIVUM Mannheim | Archivplatz 1, 68169 Mannheim, Tel. 0621 293-7735, E-Mail: bauakteneinsicht@mannheim.de (ca. 200.000 Aktentitel nach 1945) | 2026-11-03 | Quelle |
| Baulastenverzeichnis Mannheim | Fachbereich Geoinformation und Stadtplanung, Abteilung Geobasisdaten (gebührenpflichtige Auskunft zu Baulasten nach §§ 71, 72 LBO) | 2026-11-03 | Quelle |
| Hebesatz Grundsteuer B und A in Mannheim (2025/2026) | Grundsteuer B: 365 v.H. (365 %), Grundsteuer A: 300 v.H. | 2026-11-03 | Quelle, S. 4 |
| Durchschnittspreis Einfamilienhäuser Mannheim 2025 | 3.732 Euro/m² Wohnfläche bei 187 verkauften Einfamilienhäusern (2024: 3.732 Euro/m² bei 205 Verkäufen) | 2026-11-03 | Quelle, S. 13 |
| Zweckentfremdungsverbot Wohnraum (ZwEVS Mannheim) | Leerstand > 6 Monate, Ferienvermietung > 10 Wochen/Jahr, Gewerbe > 50 % oder Abbruch genehmigungspflichtig; Bußgeld bis 100.000 € | 2026-11-03 | Quelle, S. 8 |
| Geschäftsstelle Gutachterausschuss Mannheim | Fachbereich Geoinformation und Stadtplanung, Glücksteinallee 11, 68163 Mannheim, Tel. 0621 293-7516 | 2026-11-03 | Quelle |
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- Amtliche
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Wie gehen Sie in Mannheim am besten vor?
- In den Gefahrenkarten nachsehen, ob das Haus in einem Risikogebiet liegt.
- Prüfen, ob die Gebäudeversicherung Elementarschäden abdeckt.
- Bei Leerstand Keller und Abflüsse regelmäßig kontrollieren lassen.
- Käufer auf bekannte Risiken hinweisen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
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