Haus und Auflagen
Wärmeplanung in Mannheim: Was bedeutet sie für das Elternhaus?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Die Stadt Mannheim hat eine Kommunale Wärmeplanung (KWP) erarbeitet, um bis zum Jahr 2040 eine klimaneutrale Wärmeversorgung zu erreichen. Der Wärmeplan setzt auf zwei Hauptsäulen: den Ausbau der Fernwärme (mit Grundstücks-Verfügbarkeitscheck der MVV unter mvv.de/waermewende) sowie dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen in Gebieten ohne Fernwärmeanschluss.
Was gilt in Mannheim im Einzelnen?
Für bestehende Gasheizungen weist die Stadt darauf hin, dass Biogase oder Wasserstoff für Haushalte bis 2040 nicht ausreichend und bezahlbar zur Verfügung stehen werden.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Mannheim?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Kommunale Wärmeplanung Mannheim (Ziel 2040) | Rund 40 % der CO2-Emissionen aus Wärmeversorgung; Ausbau Fernwärme (MVV-Verfügbarkeitscheck) und dezentrale Wärmepumpen bis 2040 | 2026-11-03 | Quelle |
| Untere Denkmalschutzbehörde Mannheim | Fachbereich Baurecht, Bauverwaltung und Denkmalschutz, Glücksteinallee 11, 68163 Mannheim, E-Mail: baurecht.denkmalschutz@mannheim.de (§ 8 DSchG BW) | 2026-11-03 | Quelle |
| Zweckentfremdungsverbot Wohnraum (ZwEVS Mannheim) | Leerstand > 6 Monate, Ferienvermietung > 10 Wochen/Jahr, Gewerbe > 50 % oder Abbruch genehmigungspflichtig; Bußgeld bis 100.000 € | 2026-11-03 | Quelle, S. 8 |
| Durchschnittspreis Einfamilienhäuser Mannheim 2025 | 3.732 Euro/m² Wohnfläche bei 187 verkauften Einfamilienhäusern (2024: 3.732 Euro/m² bei 205 Verkäufen) | 2026-11-03 | Quelle, S. 13 |
| Durchschnittspreis Eigentumswohnungen Mannheim 2025 | Wiederverkauf 3.650 Euro/m² bei 976 Verkäufen (+4,4 % gegenüber 3.496 Euro/m² 2024); Erstverkauf 6.345 Euro/m² bei 187 Verkäufen | 2026-11-03 | Quelle, S. 13 |
| Qualifizierter Mietspiegel Mannheim 2025/2026 | Gültig ab 16.12.2024; durchschnittliche Nettokaltmiete 9,19 Euro/m² (Basismiete nach Wohnfläche 8,82 bis 14,17 Euro/m²) | 2026-11-03 | Quelle, S. 17 |
| Hebesatz Grundsteuer B und A in Mannheim (2025/2026) | Grundsteuer B: 365 v.H. (365 %), Grundsteuer A: 300 v.H. | 2026-11-03 | Quelle, S. 4 |
| Räumliche Gliederung Mannheims | 17 Stadtbezirke und 38 Stadtteile | 2026-11-03 | Quelle |
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- Amtliche
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Wie gehen Sie in Mannheim am besten vor?
- Im Wärmeplan der Stadt nachsehen, ob die Straße für ein Wärmenetz vorgesehen ist.
- Den Zustand der vorhandenen Heizung prüfen lassen.
- Vor einem Heizungstausch die Förderung klären.
- Käufern die Lage im Wärmeplan nennen, sie fragen danach.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
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