Haus und Auflagen
Denkmalgeschütztes Elternhaus in Mannheim: Was gilt?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Steht ein geerbtes Gebäude in Mannheim unter Denkmalschutz oder liegt in einer Gesamtanlage, ist für Eingriffe in die Bausubstanz oder Veränderungen am Erscheinungsbild eine denkmalrechtliche Genehmigung nach § 8 Abs. 1 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg (DSchG BW) erforderlich. Zuständige Untere Denkmalschutzbehörde ist der Fachbereich Baurecht, Bauverwaltung und Denkmalschutz der Stadt Mannheim (Glücksteinallee 11, 68163 Mannheim, E-Mail: baurecht.denkmalschutz@mannheim.de), der im Verfahren das Landesamt für Denkmalpflege (Dienstsitz Karlsruhe) beteiligt.
Was gilt in Mannheim im Einzelnen?
Anträge auf denkmalrechtliche Genehmigung sowie auf Steuerbescheinigungen für Baudenkmale (§§ 7i, 10f EStG) können über den Online-Bürgerservice gestellt werden.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Mannheim?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Untere Denkmalschutzbehörde Mannheim | Fachbereich Baurecht, Bauverwaltung und Denkmalschutz, Glücksteinallee 11, 68163 Mannheim, E-Mail: baurecht.denkmalschutz@mannheim.de (§ 8 DSchG BW) | 2026-11-03 | Quelle |
| Bauaktenarchiv MARCHIVUM Mannheim | Archivplatz 1, 68169 Mannheim, Tel. 0621 293-7735, E-Mail: bauakteneinsicht@mannheim.de (ca. 200.000 Aktentitel nach 1945) | 2026-11-03 | Quelle |
| Baulastenverzeichnis Mannheim | Fachbereich Geoinformation und Stadtplanung, Abteilung Geobasisdaten (gebührenpflichtige Auskunft zu Baulasten nach §§ 71, 72 LBO) | 2026-11-03 | Quelle |
| Soziale Erhaltungssatzung Jungbusch (§ 172 BauGB) | Rückbau, Änderung, Nutzungsänderung und Umwandlung in Wohnungseigentum genehmigungspflichtig; Bußgeld bis 30.000 € | 2026-11-03 | Quelle, S. 1 |
| Bodenwertmodell Grundsteuer B in Baden-Württemberg | Grundstücksfläche x Bodenrichtwert x Steuermesszahl 0,91 ‰ (1,3 ‰ minus 30 % Wohnabschlag) x Hebesatz | 2026-11-03 | Quelle |
| Hebesatz Grundsteuer B und A in Mannheim (2025/2026) | Grundsteuer B: 365 v.H. (365 %), Grundsteuer A: 300 v.H. | 2026-11-03 | Quelle, S. 4 |
| Kommunale Wärmeplanung Mannheim (Ziel 2040) | Rund 40 % der CO2-Emissionen aus Wärmeversorgung; Ausbau Fernwärme (MVV-Verfügbarkeitscheck) und dezentrale Wärmepumpen bis 2040 | 2026-11-03 | Quelle |
| Durchschnittspreis Einfamilienhäuser Mannheim 2025 | 3.732 Euro/m² Wohnfläche bei 187 verkauften Einfamilienhäusern (2024: 3.732 Euro/m² bei 205 Verkäufen) | 2026-11-03 | Quelle, S. 13 |
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- Amtliche
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Wie gehen Sie in Mannheim am besten vor?
- In der Denkmalliste prüfen, ob das Haus oder ein Teil davon geschützt ist.
- Vor Umbau, Fenstertausch oder Abriss die Genehmigung der Denkmalbehörde einholen.
- Steuerliche Vorteile für Sanierungskosten prüfen (§§ 7i, 10f EStG).
- Käufer frühzeitig auf den Denkmalschutz hinweisen, er beeinflusst Preis und Planung.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
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