Kosten
Was kosten Notar und Grundbuch in Zwickau?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Notar- und Grundbuchgebühren richten sich bundeseinheitlich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) und sind in Zwickau identisch mit dem übrigen Bundesgebiet. Zuständiges Grundbuchamt ist das Amtsgericht Zwickau am Standort Dr.-Friedrichs-Ring 1, 08056 Zwickau. Für ein amtliches Verkehrswertgutachten ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau (Geschäftsstelle in Glauchau) zuständig.
Was gilt in Zwickau im Einzelnen?
Dessen Gebühren sind wertabhängig in Tarifstelle 2.6.6.1 des Kommunalen Kostenverzeichnisses (KomKVZ) des Landkreises Zwickau geregelt (Mindestgebühr 1.200 EUR bis 50.000 EUR Verkehrswert; bei 250.000 bis 500.000 EUR 2,0 ‰ zzgl. 1.350 EUR).
Welche Zahlen und Regeln gelten in Zwickau?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Hauptsitz Amtsgericht Zwickau | Platz der Deutschen Einheit 1, 08056 Zwickau, Tel. 0375 5092-0 | 2026-11 | Quelle |
| Zuständiger Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau, Gerhart-Hauptmann-Weg 1, Haus 2, 08371 Glauchau | 2026-11 | Quelle |
| Verkehrswertgutachten bis 50.000 EUR | Mindestgebühr 1.200 EUR (Tarifstelle 2.6.6.1.1 KomKVZ) | 2026-01 | Quelle, S. 1 |
| Verkehrswertgutachten 50.000 bis 100.000 EUR | 4,0 ‰ des Verkehrswertes zzgl. 1.000 EUR (Tarifstelle 2.6.6.1.2 KomKVZ) | 2026-01 | Quelle, S. 1 |
| Verkehrswertgutachten 100.000 bis 250.000 EUR | 3,0 ‰ des Verkehrswertes zzgl. 1.100 EUR (Tarifstelle 2.6.6.1.3 KomKVZ) | 2026-01 | Quelle, S. 1 |
| Verkehrswertgutachten 250.000 bis 500.000 EUR | 2,0 ‰ des Verkehrswertes zzgl. 1.350 EUR (Tarifstelle 2.6.6.1.4 KomKVZ) | 2026-01 | Quelle, S. 1 |
| Zuschläge und Ermäßigungen beim Gutachten | 10 % bis 30 % Zuschlag bei besonderen Leistungen (z. B. Aufmaß); 30 Prozent Ermäßigung bei Neubewertung binnen 2 Jahren; 0,50 EUR je Seite für weitere Ausfertigung | 2026-01 | Quelle, S. 2 |
| Schriftliche Bodenrichtwertauskunft | 30 EUR je Bodenrichtwert (Tarifstelle 2.6.1.1 KomKVZ) | 2026-01 | Quelle, S. 1 |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Zwickau zuständig?
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau: Gerhart-Hauptmann-Weg 1, Haus 2, 08371 Glauchau (Postfach 10 01 76, 08067 Zwickau), Tel. 0375 4402-25770, E-Mail gaa@landkreis-zwickau.de ([Landkreis Zwickau: Gutachterausschuss] (Quelle)).
Was ist in Zwickau anders als anderswo?
Gebühren für Verkehrswertgutachten nach KomKVZ: Bei einem typischen Verkehrswert von 200.000 EUR beträgt die Grundgebühr des Gutachterausschusses 1.700 EUR (3,0 ‰ von 200.000 = 600 EUR zzgl. 1.100 EUR), bei 300.000 EUR liegt sie bei 1.950 EUR (2,0 ‰ von 300.000 = 600 EUR zzgl. 1.350 EUR). Hinzu kommen ggf. 10 % bis 30 % Zuschlag, wenn ein Aufmaß zur Wohn-/Nutzflächenberechnung erforderlich ist ([Landkreis Zwickau: KomKVZ-GAA] (Quelle)).
Bruchteils- und Erbengemeinschaften: Bei der Erstattung eines Gutachtens mit Bruchteilseigentum wird stets der Gesamtwert des Grundstücks der Gebühr zugrunde gelegt ([Landkreis Zwickau: KomKVZ-GAA] (Quelle)).
Wie gehen Sie in Zwickau am besten vor?
- Klären, welche Schritte einen Notar brauchen: Kaufvertrag, Erbauseinandersetzung, Beglaubigungen.
- Die Gebühren richten sich nach dem Wert und dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).
- Die Grundbuchberichtigung binnen zwei Jahren nach dem Erbfall ist gebührenfrei.
- Beim Verkauf trägt in der Regel der Käufer Notar und Grundbuch.
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Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wann lohnt sich ein amtliches Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses?
Antwort: Ein amtliches Gutachten nach § 193 BauGB ist besonders sinnvoll bei Erbengemeinschaften zur Streitvermeidung oder gegenüber dem Finanzamt zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts bei der Erbschaftsteuer. Die Gebühr beginnt bei 1.200 EUR (bis 50.000 EUR Verkehrswert) und liegt z. B. bei 200.000 EUR Verkehrswert bei 1.700 EUR ([Landkreis Zwickau: KomKVZ-GAA] (Quelle)).
Was kostet eine einfache schriftliche Auskunft zum Bodenrichtwert?
Antwort: Eine schriftliche Auskunft über Bodenrichtwerte nach § 196 Abs. 3 Satz 2 BauGB kostet beim Gutachterausschuss des Landkreises Zwickau 30 EUR je Bodenrichtwert ([Landkreis Zwickau: KomKVZ-GAA] (Quelle)).