Leerstand
Darf das Elternhaus in Trier leer stehen?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Nach dem rheinland-pfälzischen Landesgesetz über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum (ZwEWG) liegt eine genehmigungspflichtige Zweckentfremdung vor, wenn Wohnraum länger als sechs Monate ununterbrochen leer steht oder mehr als zwölf Wochen im Jahr als Ferienwohnung vermietet wird. Die Stadt Trier hat zudem zum 01.09.2025 digitale BauGB-Anträge eingeführt.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Trier?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Rechtsgrundlage Zweckentfremdung | Landesgesetz über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum (ZwEWG) | 2026-11 | Quelle |
| Leerstandsgrenze | länger als 6 Monate ununterbrochen leer stehend | 2026-11 | Quelle |
| Ferienwohnungsgrenze | mehr als insgesamt 12 Wochen (84 Tage) im Kalenderjahr | 2026-11 | Quelle |
| Gewerbliche Nutzungsgrenze | mehr als 50 % der Wohnfläche gewerblich/freiberuflich genutzt | 2026-11 | Quelle |
| Ausnahmegenehmigung | bei vorrangigem öffentlichem/privatem Interesse, Ersatzwohnraum oder Ausgleichszahlung | 2026-11 | Quelle |
| Zweitwohnungsteuer Trier | 10 % der jährlichen Nettokaltmiete | 2026-11 | Quelle |
| Hebesatz Grundsteuer B (2025) | 600 v. H. | 2026-11 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Trier, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Trier zuständig?
- Stadtverwaltung Trier, Dienstleistungen A-Z: Genehmigung zur Zweckentfremdung von Wohnraum, [Website] (Quelle)
- Stadtverwaltung Trier, Steuern und Abgaben: Zweitwohnungsteuer, [Website] (Quelle)
Was ist in Trier anders als anderswo?
84-Tage-Regel bei Ferienvermietung: Wer ein geerbtes Haus in Trier als Ferienwohnung nutzt, darf dies höchstens zwölf Wochen (84 Tage) im Kalenderjahr ohne Zweckentfremdungsgenehmigung tun (Quelle).
Wie gehen Sie in Trier am besten vor?
- Prüfen, ob die Stadt eine Satzung gegen Zweckentfremdung hat und ab wann Leerstand meldepflichtig ist.
- Gründe für den Leerstand festhalten: Nachlassabwicklung, Sanierung, Verkaufsbemühungen.
- Bei Zweifeln eine Bestätigung der Behörde beantragen.
- Klären, ob als Zweitwohnung genutzter Wohnraum Zweitwohnungsteuer auslöst.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Ab wann gilt Leerstand in Trier als Zweckentfremdung?
Sobald Wohnraum länger als sechs Monate ununterbrochen leer steht, greift der Tatbestand der Zweckentfremdung nach dem Landesgesetz ZwEWG (Quelle).