Leerstand
Was kostet das leerstehende Elternhaus in Trier im Monat?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Bei Leerstand eines geerbten Hauses in Trier fallen weiterhin die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 600 v. H. sowie eventuelle Neben- und Versicherungskosten an. Steht Wohnraum länger als sechs Monate ununterbrochen leer, greift zudem das Zweckentfremdungsverbot nach Landesgesetz, und für eine Zweitwohnung erhebt Trier 10 % der jährlichen Nettokaltmiete.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Trier?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Hebesatz Grundsteuer B (2025) | 600 v. H. | 2026-11 | Quelle |
| Hebesatz Grundsteuer A (2025) | 350 v. H. | 2026-11 | Quelle |
| Steuermesszahl Wohngebäude RLP (ab 2025) | 0,31 Promille (unbebaute Grundstücke 0,34 Promille) | 2026-11 | Quelle |
| Musterberechnung Grundsteuer Einfamilienhaus 2025 | 900,06 Euro/Jahr (bei Messbetrag neu 150,01 Euro und Hebesatz 600) | 2026-11 | Quelle |
| Musterberechnung Grundsteuer 3-Zimmer-ETW 2025 | 357,84 Euro/Jahr (bei Messbetrag neu 59,64 Euro und Hebesatz 600) | 2026-11 | Quelle |
| Zahlungstermine Grundsteuer | quartalsweise am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November | 2026-11 | Quelle |
| Zweitwohnungsteuer in Trier | 10 % der jährlichen Nettokaltmiete | 2026-11 | Quelle |
| Leerstandsfrist nach Zweckentfremdungsrecht | länger als 6 Monate ununterbrochener Leerstand genehmigungspflichtig | 2026-11 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Trier, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Trier zuständig?
- Stadtverwaltung Trier, Steuern und Abgaben: Festsetzung und Erhebung von Grundsteuer und Zweitwohnungsteuer, [Website] (Quelle)
- Stadtverwaltung Trier, Wohnraumzweckentfremdung: Genehmigungsverfahren bei längerem Leerstand, [Website] (Quelle)
Was ist in Trier anders als anderswo?
Grundsteuerreform 2025 in Trier: Der Stadtrat hat den Hebesatz der Grundsteuer B zum 01.01.2025 von 550 auf 600 v. H. angehoben, um das städtische Aufkommen von rund 22,5 Millionen Euro stabil zu halten (Quelle).
Zweitwohnungsteuer auch bei Eigennutzung: Wer das geerbte Haus als Nebenwohnung anmeldet oder eigennutzt, zahlt 10 % der ortsüblichen Jahresnettokaltmiete für volle Monate (Quelle).
Wie gehen Sie in Trier am besten vor?
- Gebäudeversicherung sofort über den Leerstand informieren (§ 23 VVG).
- Grundsteuer, Abfall, Wasser und Strom auf die Erben umschreiben.
- Heizung im Winter frostsicher betreiben oder fachgerecht entleeren lassen.
- Regelmäßige Kontrollgänge vereinbaren, wenn niemand aus der Familie vor Ort ist.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wie hoch ist die Grundsteuer für ein Einfamilienhaus in Trier?
Bei einem Hebesatz von 600 v. H. liegt die städtische Musterberechnung für ein Einfamilienhaus bei 900,06 Euro im Jahr, zahlbar in vier Quartalsraten (Quelle).
Darf ein geerbtes Haus in Trier beliebig lange leer stehen?
Nein, ein ununterbrochener Leerstand von mehr als sechs Monaten gilt nach dem Landesgesetz (ZwEWG) als Zweckentfremdung und bedarf einer Genehmigung (Quelle).