Verkauf
Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf in Siegen?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Für den Verkauf eines geerbten Hauses in Siegen müssen Unterlagen bei mehreren städtischen, Kreis- und Justizstellen eingeholt werden. Den aktuellen Grundbuchauszug stellt das Amtsgericht Siegen (Grundbuchamt, Berliner Straße 21-22) aus. Das Baulastenverzeichnis führt die Universitätsstadt Siegen in der Abteilung 4/3 Bauaufsicht (Rathaus Geisweid, Lindenplatz 7); Auskünfte und Löschungen sind gebührenpflichtig nach der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung NRW (Mindestgebühr je Baulasteintragung 50,00 Euro) und können über einen Online-Service beantragt werden.
Was gilt in Siegen im Einzelnen?
Die Auskunft aus dem Altlastenkataster erteilt dagegen nicht die Stadt Siegen, sondern das Umweltamt (Untere Bodenschutzbehörde) des Kreises Siegen-Wittgenstein in der Koblenzer Straße 73; die Auskunft ist nach Zeitaufwand gebührenpflichtig und erfordert bei Drittanträgen eine schriftliche Eigentümervollmacht. Das Negativattest zum gesetzlichen Vorkaufsrecht (§§ 24 ff. BauGB, § 31 DSchG NRW) beantragt in der Regel das Notariat online bei der Arbeitsgruppe 4/5-3 Liegenschaften der Stadt Siegen.
Amtliche Bodenrichtwerte sind kostenfrei über das Landesportal BORIS-NRW abrufbar.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Siegen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Grundbuchauszug in Siegen (zuständige Stelle) | Amtsgericht Siegen, Grundbuchamt, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen (Tel. 0271 3373-0, Fax 0271 3373-449/-447, E-Mail poststelle@ag-siegen.nrw.de) | 2026-11-03 | Quelle |
| Baulastenverzeichnis in Siegen (zuständige Stelle & Online-Antrag) | Universitätsstadt Siegen, Abteilung 4/3 Bauaufsicht, Rathaus Geisweid, Lindenplatz 7, 57078 Siegen (Tel. 0271 404-3294, E-Mail b.krieger@siegen.de); Online-Service verfügbar | 2026-11-03 | Quelle |
| Gebühr für Baulastenauskunft / Baulasteintragung | Gebührenpflichtig nach AVerwGebO NRW; Mindestgebühr je Baulasteintragung 50,00 Euro | 2026-11-03 | Quelle |
| Altlastenkataster (zuständige Kreisbehörde für Siegen) | Kreis Siegen-Wittgenstein, Umweltamt / Untere Bodenschutzbehörde, Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen (Sachbearbeiter für Siegen: Frank Eitelberg, Tel. 0271 333-2020, E-Mail bodenschutz@siegen-wittgenstein.de) | 2026-11-03 | Quelle |
| Gebühren und Bearbeitungszeit der Altlastenauskunft | Gebührenpflichtig nach Zeitaufwand und Umfang gemäß AVerwGebO NRW; Bearbeitungsfrist nach UIG NRW innerhalb eines Monats (bei umfangreichen Anfragen bis zu 2 Monate) | 2026-11-03 | Quelle |
| Vollmachtspflicht bei Fremdanträgen im Altlastenkataster | Schriftliche Vollmacht des aktuellen Grundstückseigentümers erforderlich, wenn der Antragsteller nicht selbst Eigentümer ist | 2026-11-03 | Quelle |
| Negativattest / Vorkaufsrechtsbescheinigung in Siegen | Universitätsstadt Siegen, Arbeitsgruppe 4/5-3 Liegenschaften, Lindenplatz 7, 57078 Siegen (Tel. 0271 404-2407, E-Mail liegenschaften@siegen.de); Online-Antrag im Serviceportal | 2026-11-03 | Quelle |
| Amtlicher Bodenrichtwertnachweis und Grundstücksmarktbericht | Kostenfreier Abruf unter www.boris.nrw.de; Geschäftsstelle Gutachterausschuss Siegen, Rathaus Geisweid, Lindenplatz 7, 57078 Siegen (Tel. 0271 404-3240) | 2026-01-01 | Quelle, S. 4, |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Siegen zuständig?
- Amtsgericht Siegen (Grundbuchamt): Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Telefon: (0271) 3373-0, E-Mail: poststelle@ag-siegen.nrw.de, [Website] (Quelle)
- Universitätsstadt Siegen (Abteilung 4/3 Bauaufsicht, Baulastenverzeichnis): Rathaus Geisweid, Lindenplatz 7, 57078 Siegen, Telefon: 0271 404-3294, E-Mail: b.krieger@siegen.de, [Website] (Quelle)
- Kreis Siegen-Wittgenstein (Umweltamt / Untere Bodenschutzbehörde, Altlastenkataster): Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen, Telefon: 0271 333-2020, E-Mail: bodenschutz@siegen-wittgenstein.de, [Website] (Quelle)
- Universitätsstadt Siegen (Arbeitsgruppe 4/5-3 Liegenschaften, Vorkaufsrechtsbescheinigungen): Rathaus Geisweid, Lindenplatz 7, 57078 Siegen, Telefon: 0271 404-2407, E-Mail: liegenschaften@siegen.de, [Website] (Quelle)
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Universitätsstadt Siegen: Rathaus Geisweid, Lindenplatz 7, 57078 Siegen, Telefon: 0271 / 404-3240, E-Mail: gutachterausschuss@siegen.de, [Website] (Quelle)
Wie gehen Sie in Siegen am besten vor?
- Grundbuchauszug beim Grundbuchamt anfordern.
- Flurkarte und Liegenschaftsauszug beim Vermessungs- oder Katasteramt bestellen.
- Bauakte, Baugenehmigung und Pläne beim Bauaktenarchiv einsehen oder kopieren lassen.
- Energieausweis erstellen lassen, er ist beim Verkauf Pflicht.
- Bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan der Verwaltung besorgen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
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