Kosten
Was kosten Notar und Grundbuch in Lünen?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Im Landgerichtsbezirk Dortmund und damit auch in Lünen gilt nach § 3 Abs. 2 BNotO das Anwaltsnotariat: Lüner Notarinnen und Notare üben ihr öffentliches Amt neben dem Beruf der Rechtsanwältin oder des Rechtsanwalts aus. Zuständige Berufskammer ist die Westfälische Notarkammer (Ostenallee 18, 59063 Hamm, Telefon 02381 96959-0, E-Mail info@westfaelische-notarkammer.de), Aufsichtsbehörde ist das Ministerium der Justiz NRW.
Was gilt in Lünen im Einzelnen?
Für Lüner Erbengemeinschaften ist das gesetzliche Vorbefassungsverbot (§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 7 BeurkG) wichtig: Hat ein Rechtsanwalt bereits einen Miterben im Erbstreit vertreten, darf weder er noch ein Sozius seiner Kanzlei in derselben Sache als Notar den Kaufvertrag oder Erbauseinandersetzungsvertrag beurkunden. Die Notar- und Grundbuchgebühren sind bundeseinheitlich im GNotKG (§ 34 Tabelle B) geregelt.
Bei einem durchschnittlichen Lüner Einfamilienhaus mit 327.460 € Verkehrswert (140 m² x 2.339 €/m² laut Grundstücksmarktbericht 2026) beträgt die einfache 1,0-Gebühr 685,00 €; für Kaufvertrag (2,0), Vollzug (0,5) und Betreuung (0,5) fallen 2.055,00 € netto (2.445,45 € brutto inkl. 19 % USt, zzgl. Auslagen) beim Notar sowie 1.027,50 € (umsatzsteuerfrei) beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Lünen an.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Lünen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständige Notarkammer für Lünen | Westfälische Notarkammer, Körperschaft des öffentlichen Rechts, Ostenallee 18, 59063 Hamm, Telefon (02381) 96959-0, Telefax (02381) 96959-51, E-Mail info@westfaelische-notarkammer.de | 2026-11 | Quelle |
| Rechtsaufsicht über die Westfälische Notarkammer | Ministerium der Justiz des Landes Nordrhein-Westfalen, 40190 Düsseldorf, Telefon (0211) 8792-0 | 2026-11 | Quelle |
| Zuständiges Grundbuchamt für Lünen | Amtsgericht Lünen, Abteilung 3, Spormeckerplatz 5, 44532 Lünen (Grundbuchbezirke Lünen und Altlünen) | 2026-11 | Quelle |
| Gebühr für einen Grundbuchausdruck beim AG Lünen vs. Notar | Beim Grundbuchamt: 10,00 € einfacher Ausdruck bzw. 20,00 € amtlicher Ausdruck; über den Notar: 18,00 € netto (10,00 € Notargebühr + 8,00 € Datenabrufauslage, zzgl. USt) | 2026-11 | Quelle |
| Gebührenbefreiung für Grundbuchberichtigung binnen 2 Jahren nach Erbfall | Eintragung der Erben beim Grundbuchamt Lünen ist gebührenfrei (KV 14110 Anm. 1 GNotKG), wenn der Antrag binnen 2 Jahren seit dem Erbfall gestellt wird | 2026-11 | Quelle |
| GNotKG-Gebühren (Tabelle B) für durchschnittliches Lüner Einfamilienhaus (327.460 € = 140 m² x 2.339 €/m²) | 1,0-Gebühr: 685,00 €; Kaufvertrag/Erbauseinandersetzung (2,0 KV 21100): 1.370,00 €; Vollzug (0,5 KV 22110): 342,50 €; Betreuung (0,5 KV 22200): 342,50 €; Vormerkung Grundbuch (0,5 KV 14121): 342,50 €; Umschreibung Grundbuch (1,0 KV 14110): 685,00 € | 2026-01-01 | Quelle, S. 35 |
| GNotKG-Gebühren (Tabelle B) für durchschnittliche Lüner Eigentumswohnung (126.204 € = 78 m² x 1.618 €/m²) | 1,0-Gebühr: 327,00 €; Kaufvertrag (2,0 KV 21100): 654,00 €; Vollzug (0,5 KV 22110): 163,50 €; Betreuung (0,5 KV 22200): 163,50 €; Vormerkung Grundbuch (0,5 KV 14121): 163,50 €; Umschreibung Grundbuch (1,0 KV 14110): 327,00 € | 2026-01-01 | Quelle, S. 49 |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Lünen zuständig?
- Westfälische Notarkammer: Ostenallee 18, 59063 Hamm, Telefon (02381) 96959-0, E-Mail info@westfaelische-notarkammer.de, [Website] (Quelle)
- Amtsgericht Lünen, Abteilung 3 (Grundbuchamt): Spormeckerplatz 5, 44532 Lünen, [Website] (Quelle)
Wie gehen Sie in Lünen am besten vor?
- Klären, welche Schritte einen Notar brauchen: Kaufvertrag, Erbauseinandersetzung, Beglaubigungen.
- Die Gebühren richten sich nach dem Wert und dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).
- Die Grundbuchberichtigung binnen zwei Jahren nach dem Erbfall ist gebührenfrei.
- Beim Verkauf trägt in der Regel der Käufer Notar und Grundbuch.
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Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Was kostet ein Grundbuchauszug beim Amtsgericht Lünen?
Direkt beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Lünen kostet ein einfacher Ausdruck 10,00 € und ein amtlicher Ausdruck 20,00 €; über den Notar fallen 18,00 € netto zzgl. USt an.
Wie hoch sind die Notar- und Grundbuchkosten beim Verkauf eines durchschnittlichen Lüner Einfamilienhauses (327.460 €)?
Beim Notar entstehen 2.055,00 € netto (2.445,45 € brutto inkl. 19 % USt, zzgl. Auslagen) und beim Grundbuchamt Lünen 1.027,50 €, die im Regelfall der Käufer trägt.