Haus und Auflagen
Erhaltungssatzung und Vorkaufsrecht in Iserlohn: Was müssen Erben wissen?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Beim Kauf eines Grundstücks oder einer Eigentumswohnung in Iserlohn ist für den Grundbuchvollzug eine Bescheinigung über die Nichtausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts (Negativtestat) der Abteilung Grundstücksbewertung erforderlich. Für das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet „Altstadt“ besteht zudem eine besondere Satzung der Stadt Iserlohn über die Ausübung des Vorkaufsrechts nach den §§ 25 und 26 des Baugesetzbuches.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Iserlohn?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständige Stelle Vorkaufsrechtsbescheinigung | Stadt Iserlohn, Abteilung Grundstücksbewertung, Stadthaus Bömberg, Bömbergring 37, 58636 Iserlohn | 2026-11-03 | Quelle |
| Kontakt Vorkaufsrechtsbescheinigung | Telefon 02371 217-2464, Telefax 02371 217-4699, E-Mail regina.krysiak@iserlohn.de | 2026-11-03 | Quelle |
| Voraussetzung der Vorkaufsrechtsausübung | Darf nur ausgeübt werden, wenn das Wohl der Allgemeinheit dies rechtfertigt (§§ 24 ff. BauGB) | 2026-11-03 | Quelle |
| Vorkaufsrechtssatzung Sanierungsgebiet Altstadt | Satzung über die Ausübung des Vorkaufsrechts nach §§ 25 und 26 BauGB für das Sanierungsgebiet „Altstadt“ | 2026-11-03 | Quelle, S. 1 |
| Bebaute Grundstücke im Sanierungsgebiet Altstadt | Besonderes Vorkaufsrecht der Stadt Iserlohn auch beim Kauf bebauter Grundstücke (§ 2 der Satzung) | 2026-11-03 | Quelle, S. 1 |
| Zuständiges Grundbuchamt | Amtsgericht Iserlohn, Friedrichstraße 108-110, 58636 Iserlohn, Tel. 02371 661-0 | 2026-11-03 | Quelle |
| Bodenrichtwerte Innenstadt Iserlohn | Bodenrichtwerte in Geschäftslagen der Innenstadt zum 01.01.2026 um 5 bis 10 Prozent abgesenkt | 2026-11-03 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Iserlohn, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Iserlohn zuständig?
- Stadt Iserlohn - Abteilung Grundstücksbewertung (Vorkaufsrecht): Stadthaus Bömberg, Bömbergring 37, 58636 Iserlohn, Telefon 02371 217-2464, E-Mail regina.krysiak@iserlohn.de
- Amtsgericht Iserlohn - Grundbuchamt: Friedrichstraße 108-110, 58636 Iserlohn, Telefon 02371 661-0
Was ist in Iserlohn anders als anderswo?
Besonderes Vorkaufsrecht im Sanierungsgebiet Altstadt: Neben dem allgemeinen Vorkaufsrecht nach § 24 BauGB besitzt die Stadt Iserlohn im abgegrenzten Sanierungsgebiet „Altstadt“ auch beim Verkauf bebauter Grundstücke ein besonderes Vorkaufsrecht.
Wie gehen Sie in Iserlohn am besten vor?
- Prüfen, ob das Haus in einem Erhaltungs- oder Milieuschutzgebiet liegt.
- Für Umbau, Abriss oder Umwandlung in Eigentumswohnungen die Genehmigung klären.
- Beim Verkauf prüft die Stadt ihr Vorkaufsrecht, der Notar fragt das ab.
- Die Frist für die Entscheidung der Stadt in den Zeitplan des Verkaufs einrechnen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose Ersteinschätzung