Verkauf
Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf in Esslingen?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Für den Verkauf einer geerbten Immobilie in Esslingen am Neckar sind Unterlagen von drei Ebenen erforderlich: Der Grundbuchauszug stammt vom zentralen Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, der Erbschein oder das eröffnete Testament vom Amtsgericht Esslingen a. N., und kommunale Nachweise (Baulastenauskunft für 18 €, Vorkaufsrechts-Negativzeugnis für 70 €, Bodenrichtwertauskunft für 50 € sowie ggf. Sanierungsgenehmigung nach § 144 BauGB) stellt die Stadt Esslingen am Neckar aus.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Esslingen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Grundbuchauszug (zentrales Grundbuchamt BW) | Zuständig für Esslingen am Neckar ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen | 2026-11-03 | Quelle |
| Kontakt und Terminvereinbarung Grundbuchamt | Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen, Tel. 07031/6860-0, Mo bis Fr 08:00 bis 12:00 Uhr nach Terminvereinbarung | 2026-11-03 | Quelle |
| Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis | 18 € Verwaltungsgebühr bei der Stadt Esslingen am Neckar (Bearbeitung einer Baulasterklärung mind. 144 €) | 2025-01-01 | Quelle, S. 26 |
| Vorkaufsrechts-Negativzeugnis | 70 € Verwaltungsgebühr bei der Stadt Esslingen am Neckar | 2025-01-01 | Quelle, S. 10 |
| Abgeschlossenheitsbescheinigung (WEG) | 90 € je Sondereigentum bis zu 3 Ausfertigungen, 72 € für jede weitere Ausfertigung | 2025-01-01 | Quelle, S. 22 |
| Geschäftsstelle Gutachterausschuss Esslingen | Stadtplanungsamt Esslingen, Ritterstraße 17, 73728 Esslingen am Neckar, Tel. 0711 3512-2557, E-Mail gutachterausschuss@esslingen.de | 2026-11-03 | Quelle, S. 1 |
| Aktueller Immobilienmarkt-Kontext Esslingen | Gesamt-Geldumsatz im 2. Quartal 2026 bei ca. 70 Millionen Euro | 2026-06-30 | Quelle, S. 1 |
| Prüfung auf Sanierungsvermerk im Grundbuch | In förmlich festgelegten Sanierungsgebieten (z. B. Mettingen-West, Brühl, Weil) bedürfen Veräußerungen der Genehmigung nach § 144 BauGB | 2026-11-03 | Quelle |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Esslingen zuständig?
- Amtsgericht Böblingen (Grundbuchamt): Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen, Telefon: 07031/6860-0, [Website] (Quelle)
- Stadt Esslingen am Neckar - Baurecht / Stadtplanung: Rathausplatz 2, 73728 Esslingen am Neckar, [Website] (Quelle)
Was ist in Esslingen anders als anderswo?
Separates Baulastenverzeichnis in Baden-Württemberg: Baulasten stehen nicht im Böblinger Grundbuch, sondern im Baulastenverzeichnis der Stadt Esslingen am Neckar (Auskunft: 18 €) (Quelle).
Sanierungsvermerk in Mettingen-West, Brühl und Weil: Bei Objekten in diesem 43 ha großen Sanierungsgebiet ist zusätzlich zum Negativzeugnis (70 €) eine sanierungsrechtliche Verkaufsgenehmigung der Stadt nach § 144 BauGB einzuholen (Quelle).
Wie gehen Sie in Esslingen am besten vor?
- Grundbuchauszug beim Grundbuchamt anfordern.
- Flurkarte und Liegenschaftsauszug beim Vermessungs- oder Katasteramt bestellen.
- Bauakte, Baugenehmigung und Pläne beim Bauaktenarchiv einsehen oder kopieren lassen.
- Energieausweis erstellen lassen, er ist beim Verkauf Pflicht.
- Bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan der Verwaltung besorgen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wo bekomme ich den aktuellen Grundbuchauszug für den Hausverkauf in Esslingen am Neckar?
Antwort: Beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen (Telefon 07031/6860-0) oder über das Online-Antragsportal der Justiz Baden-Württemberg (Quelle, Quelle).
Wo erhalte ich in Esslingen am Neckar den Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und was kostet er?
Antwort: Bei der Stadt Esslingen am Neckar; laut Verwaltungsgebührensatzung (Ziffer 52.10.11) kostet ein Auszug oder eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis 18 € (Quelle).