Kosten
Was kosten Notar und Grundbuch in Esslingen?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Bei der Abwicklung einer Nachlassimmobilie in Esslingen am Neckar greifen bundesweite Notargebühren (GNotKG) und lokale Behördengebühren ineinander. Nachlassgericht ist das Amtsgericht Esslingen a. N. (Außenstelle Strohstraße 5), während das Grundbuch zentral beim Amtsgericht Böblingen geführt wird. Für das gesetzliche Vorkaufsrechts-Negativzeugnis erhebt die Stadt Esslingen am Neckar 70 €, für eine Baulastenauskunft 18 €.
Was gilt in Esslingen im Einzelnen?
Ein amtliches Verkehrswertgutachten beim städtischen Gutachterausschuss kostet bei 500.000 € Verkehrswert 2.850 € ohne Umsatzsteuer.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Esslingen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Erreichbarkeit Nachlassgericht | Telefon 0711 / 3962-450 (Mo, Di, Do 08:30 bis 11:30 Uhr, Mi 13:30 bis 15:30 Uhr) | 2026-11-03 | Quelle |
| Zuständiges Grundbuchamt (zentral in BW) | Amtsgericht Böblingen - Grundbuchamt für Esslingen am Neckar | 2026-11-03 | Quelle |
| Kontakt Grundbuchamt Böblingen | Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen, Telefon 07031/6860-0 | 2026-11-03 | Quelle |
| Städtische Gebühr für Vorkaufsrechts-Negativzeugnis | 70 € für die Bescheinigung über das Bestehen oder Nichtbestehen eines Vorkaufsrechts | 2025-01-01 | Quelle, S. 10 |
| Städtische Gebühr für Baulastenauskunft | 18 € für einen Auszug oder eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis | 2025-01-01 | Quelle, S. 26 |
| Städtische Gebühr für Abgeschlossenheitsbescheinigung (WEG) | 90 € je Sondereigentum (bis zu 3 Ausfertigungen), 72 € für jede weitere Ausfertigung | 2025-01-01 | Quelle, S. 22 |
| Städtische Beglaubigungsgebühren | 2,50 bis 12,50 Euro (zzgl. 19 % USt.) für Unterschriften; 0,25 bis 2,50 Euro je Seite (mind. 2,50 Euro zzgl. USt.) für Mehrfertigungen | 2025-01-01 | Quelle, S. 9 |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Esslingen zuständig?
- Amtsgericht Böblingen (Grundbuchamt): Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen, Telefon: 07031/6860-0, [Website] (Quelle)
- Stadt Esslingen am Neckar (Verwaltungsgebühren / Grundstücksmanagement): Rathausplatz 2, 73728 Esslingen am Neckar, [Website] (Quelle)
Was ist in Esslingen anders als anderswo?
Kommunale Zusatzgebühren beim Notarvertrag: Zur Grundbuchumschreibung holt der Notar das gesetzliche Vorkaufsrechts-Negativzeugnis bei der Stadt Esslingen am Neckar ein (70 € Gebühr nach Ziffer 11.33.01) (Quelle).
Grundbuchumschreibung in Böblingen: Die Eigentumsumschreibung auf die Erbengemeinschaft oder den Käufer erfolgt beim zentralen Grundbuchamt des Amtsgerichts Böblingen (Quelle, Quelle).
Wie gehen Sie in Esslingen am besten vor?
- Klären, welche Schritte einen Notar brauchen: Kaufvertrag, Erbauseinandersetzung, Beglaubigungen.
- Die Gebühren richten sich nach dem Wert und dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).
- Die Grundbuchberichtigung binnen zwei Jahren nach dem Erbfall ist gebührenfrei.
- Beim Verkauf trägt in der Regel der Käufer Notar und Grundbuch.
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Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wo wird das Grundbuch für Esslinger Immobilien geführt?
Antwort: Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen (Telefon 07031/6860-0) (Quelle, Quelle).
Welche kommunalen Gebühren fallen beim Immobilienverkauf in Esslingen am Neckar zusätzlich zu den Notarkosten an?
Antwort: Die Stadt Esslingen am Neckar erhebt laut Verwaltungsgebührensatzung 70 € für die Bescheinigung über das Bestehen oder Nichtbestehen eines Vorkaufsrechts sowie 18 € für eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis (Quelle).