Verkauf
Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf in Erlangen?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Für den Verkauf eines geerbten Hauses in Erlangen werden ein aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt des Amtsgerichts Erlangen, ein Erbnachweis (Erbschein vom Nachlassgericht Erlangen oder notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll) sowie Bodenrichtwert- und Marktdaten benötigt. Das Grundbuchamt des Amtsgerichts Erlangen befindet sich in der Schuhstraße 14, ist aber für den Parteiverkehr geschlossen; Einsichten und Blattabschriften sind nur über den Bürgerservice im Hauptgebäude Mozartstr. 23 erhältlich.
Was gilt in Erlangen im Einzelnen?
Bodenrichtwerte sind kostenfrei über VBORIS abrufbar, und für Gebiete mit Erhaltungssatzung oder Zweckentfremdungssatzung sind die städtischen Satzungen zu prüfen.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Erlangen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Grundbuchauszug (Blattabschrift) in Erlangen | Grundbuchamt des Amtsgerichts Erlangen, Schuhstraße 14 (Einsicht und Blattabschriften nur über Bürgerservice im Hauptgebäude Mozartstr. 23, 91052 Erlangen) | 2026-11 | Quelle |
| Voraussetzungen für Grundbucheinsicht und Blattabschriften | nur für Grundstückseigentümer oder Berechtigte; andere Personen benötigen berechtigtes Interesse (§ 12 GBO) bzw. Vollmacht des Eigentümers sowie Personalausweis | 2026-11 | Quelle |
| Keine telefonische Bestellung von Grundbuchausdrucken | telefonisch von 9 bis 12 Uhr erreichbar, aber keine Bestellung von Blattabschriften per Telefon; E-Mail-Bestellung an poststelle.gba@ag-er.bayern.de nur mit Unterlagen | 2026-11 | Quelle |
| Lagepläne und Flurkarten nicht beim Grundbuchamt | Lagepläne und tatsächliche Grundstücksverhältnisse sind ausschließlich Aufgabe des zuständigen Vermessungsamtes | 2026-11 | Quelle |
| Erbschein und Testamentseröffnung in Erlangen | Amtsgericht Erlangen, Nachlassgericht, Mozartstraße 23, 91052 Erlangen, Telefon 09131/782-461 | 2026-11 | Quelle |
| Bodenrichtwertauskunft für Erlangen | kostenfreie Online-Auskunft über VBORIS (Vernetztes Bodenrichtwertinformationssystem Bayern) oder Auskunft über Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Erlangen | 2026-05-25 | Quelle |
| Unterlagen für ein amtliches Verkehrswertgutachten in Erlangen | Lagepläne, Genehmigungsakten und Grundbuchauszug werden von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses selbst besorgt oder vom Antragsteller angefordert | 2026-11 | Quelle |
| Prüfung von Denkmalschutz-Eintragung in Erlangen | amtliche Denkmalliste des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege für die kreisfreie Stadt Erlangen (130 Seiten) | 2026-11 | Quelle |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Erlangen zuständig?
- Amtsgericht Erlangen - Grundbuchamt: Schuhstraße 14 (Bürgerservice im Hauptgebäude Mozartstr. 23, 91052 Erlangen), Telefon 09131/782-01 (9 bis 12 Uhr), E-Mail poststelle.gba@ag-er.bayern.de, [Website] (Quelle)
- Amtsgericht Erlangen - Nachlassgericht: Mozartstraße 23, 91052 Erlangen, Telefon 09131/782-461, [Website] (Quelle)
- Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Erlangen: Gebbertstraße 1, 91052 Erlangen, Telefon 09131 / 86-1312, E-Mail gutachterausschuss@stadt.erlangen.de, [Website] (Quelle)
Was ist in Erlangen anders als anderswo?
Keine telefonische Grundbuchbestellung in Erlangen: Das Grundbuchamt Erlangen nimmt telefonisch keine Bestellungen für Blattabschriften entgegen; Erben müssen persönlich mit Personalausweis und Erbnachweis beim Bürgerservice in der Mozartstraße 23 vorsprechen oder die Unterlagen per E-Mail an poststelle.gba@ag-er.bayern.de einreichen (Quelle).
Lagepläne getrennt vom Grundbuch: Amtliche Lagepläne und Flurkarten führt in Bayern nicht das Grundbuchamt, sondern das Vermessungsamt (Quelle).
Wie gehen Sie in Erlangen am besten vor?
- Grundbuchauszug beim Grundbuchamt anfordern.
- Flurkarte und Liegenschaftsauszug beim Vermessungs- oder Katasteramt bestellen.
- Bauakte, Baugenehmigung und Pläne beim Bauaktenarchiv einsehen oder kopieren lassen.
- Energieausweis erstellen lassen, er ist beim Verkauf Pflicht.
- Bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan der Verwaltung besorgen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wie bekomme ich als Erbe in Erlangen einen aktuellen Grundbuchauszug?
Durch persönliche Vorsprache mit Personalausweis und Erbnachweis (Erbschein oder eröffnetes Testament) beim Bürgerservice im Hauptgebäude des Amtsgerichts Erlangen in der Mozartstraße 23 oder per E-Mail mit Nachweisunterlagen an poststelle.gba@ag-er.bayern.de; telefonisch ist keine Bestellung möglich (Quelle).
Woher erhalte ich für den Hausverkauf in Erlangen den aktuellen Bodenrichtwert?
Kostenfrei online über das Vernetzte Bodenrichtwertinformationssystem VBORIS oder über die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in der Gebbertstraße 1 (Quelle).
Muss ich für ein Verkehrswertgutachten in Erlangen alle Bauakten selbst besorgen?
Nein, Lagepläne, Genehmigungsakten und Grundbuchauszug werden von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses entweder selbst besorgt oder gezielt angefordert (Quelle).