Haus und Auflagen
Denkmalgeschütztes Elternhaus in Erlangen: Was gilt?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Die amtliche Denkmalliste für die kreisfreie Stadt Erlangen umfasst 130 Seiten, angeführt vom barocken Ensemble Altstadt/Neustadt Erlangen. Eigentümer denkmalgeschützter Gebäude in Erlangen können erhöhte steuerliche Absetzungen für Erhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen nach §§ 7i, 7h und 10f EStG in Anspruch nehmen, wofür eine Bescheinigung des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege erforderlich ist.
Was gilt in Erlangen im Einzelnen?
Jede bauliche Veränderung an einem Baudenkmal oder im Ensemblebereich bedarf vorab einer denkmalrechtlichen Erlaubnis.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Erlangen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständiges Nachlassgericht in Erlangen | Amtsgericht Erlangen, Mozartstraße 23, 91052 Erlangen, Telefon 09131/782-461 | 2026-11 | Quelle |
| Zuständiges Grundbuchamt in Erlangen | Grundbuchamt des Amtsgerichts Erlangen, Schuhstraße 14 (Bürgerservice Mozartstr. 23, 91052 Erlangen) | 2026-11 | Quelle |
| Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Erlangen | Stadt Erlangen, Gebbertstraße 1, 91052 Erlangen, Telefon 09131 / 86-1312 | 2026-06 | Quelle |
| Durchschnittlicher Kaufpreis EFH in Erlangen (2025) | 640.000 € Kaufpreis im Mittel bei 555 m² Grundstücksgröße (4.750 € je m² Wohnfläche) | 2026-06 | Quelle |
| Denkmalliste für die kreisfreie Stadt Erlangen | 130 Seiten amtliche Denkmalliste des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege | 2026-11 | Quelle |
| Ensemble Altstadt/Neustadt Erlangen | barocke Stadtanlage innerhalb der ehemaligen Stadtmauer bzw. Polizeimauer als geschütztes Ensemble | 2026-11 | Quelle |
| Milieuschutz-Erhaltungssatzungen als ergänzender Schutz | Erhaltungssatzungen „Jaminstraße“ und „östliche Hertleinstraße“ in Erlangen | 2026-11 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Erlangen, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWas ist in Erlangen anders als anderswo?
Großflächiger Ensembleschutz in der Erlanger Innenstadt: Das Ensemble Altstadt/Neustadt Erlangen schützt die gesamte barocke Planstadt; auch Gebäude ohne eigenen Einzeldenkmal-Status unterliegen dort dem Ensembleschutz.
Wie gehen Sie in Erlangen am besten vor?
- In der Denkmalliste prüfen, ob das Haus oder ein Teil davon geschützt ist.
- Vor Umbau, Fenstertausch oder Abriss die Genehmigung der Denkmalbehörde einholen.
- Steuerliche Vorteile für Sanierungskosten prüfen (§§ 7i, 10f EStG).
- Käufer frühzeitig auf den Denkmalschutz hinweisen, er beeinflusst Preis und Planung.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wie finde ich heraus, ob ein geerbtes Haus in Erlangen unter Denkmalschutz steht?
Über die 130-seitige amtliche Denkmalliste für die kreisfreie Stadt Erlangen beim Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege.