Zuständigkeiten
Elternhaus im Umland von Erlangen: Wer ist zuständig?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Das Amtsgericht Erlangen ist sowohl für die kreisfreie Stadt Erlangen als auch für den Landkreis Erlangen-Höchstadt örtlich zuständig. Im Immobilienmarktbericht Bayern 2026 zeigt sich ein deutliches Preisgefälle: Während Einfamilienhäuser in der Stadt Erlangen im Mittel 640.000 € (4.750 €/m²) kosten, liegen sie im Landkreis Erlangen-Höchstadt bei 530.000 € (3.450 €/m²).
Welche Zahlen und Regeln gelten in Erlangen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständiges Nachlassgericht in Erlangen | Amtsgericht Erlangen, Mozartstraße 23, 91052 Erlangen, Telefon 09131/782-461 | 2026-11 | Quelle |
| Zuständiges Grundbuchamt in Erlangen | Grundbuchamt des Amtsgerichts Erlangen, Schuhstraße 14 (Bürgerservice Mozartstr. 23, 91052 Erlangen) | 2026-11 | Quelle |
| Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Erlangen | Stadt Erlangen, Gebbertstraße 1, 91052 Erlangen, Telefon 09131 / 86-1312 | 2026-06 | Quelle |
| Durchschnittlicher Kaufpreis EFH in Erlangen (2025) | 640.000 € Kaufpreis im Mittel bei 555 m² Grundstücksgröße (4.750 € je m² Wohnfläche) | 2026-06 | Quelle |
| Durchschnittlicher Kaufpreis RH/DHH in Erlangen (2025) | 650.000 € Kaufpreis im Mittel bei 370 m² Grundstücksgröße (4.950 € je m² Wohnfläche) | 2026-06 | Quelle |
| Durchschnittlicher Preis gebrauchte ETW in Erlangen (2025) | 3.700 € je m² Wohnfläche im Mittel (Neubau: 7.000 € je m²) | 2026-06 | Quelle |
| Hebesatz Grundsteuer B in Erlangen (ab 2026) | 625 v. H. für Grundstücke (Grundsteuer B) ab Haushaltsjahr 2026 | 2026-01-01 | Quelle |
| Durchschnittliche Nettomiete in Erlangen (Mietspiegel 2025-2027) | 9,67 Euro/m² (gewichtet) über alle erfassten Mietwohnungen | 2025-10 | Quelle |
| Vergleichspreis EFH im Landkreis Erlangen-Höchstadt (2025) | 530.000 € Kaufpreis im Mittel (3.450 € je m² Wohnfläche) | 2026-06 | Quelle |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Erlangen zuständig?
- Amtsgericht Erlangen: Mozartstraße 23, 91052 Erlangen, Telefon 09131/782-01, [Website] (Quelle)
- Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Erlangen: Gebbertstraße 1, 91052 Erlangen, Telefon 09131 / 86-1312, [Website] (Quelle)
Was ist in Erlangen anders als anderswo?
Erlanger Preisniveau: Freistehende Einfamilienhäuser erzielten 2025 im Mittel 640.000 € (4.750 €/m²), Reihenhäuser und Doppelhaushälften 650.000 € (4.950 €/m²).
Kommunale Abgaben und Satzungen: Ab 2026 gilt für die Grundsteuer B der Hebesatz von 625 v. H. (Quelle).
Wie gehen Sie in Erlangen am besten vor?
- Den letzten Wohnsitz der verstorbenen Person feststellen, er bestimmt das Nachlassgericht.
- Die Lage des Hauses bestimmt Grundbuchamt und Gutachterausschuss.
- Für Landkreise gelten oft andere Stellen als für die Stadt.
- Unterlagen und Termine zentral sammeln, wenn mehrere Stellen beteiligt sind.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Welche Stellen sind in Erlangen bei Fragen zum geerbten Elternhaus zuständig?
Das Nachlassgericht und das Grundbuchamt beim Amtsgericht Erlangen sowie die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Erlangen (Quelle).
Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise und Mieten in Erlangen?
Einfamilienhäuser liegen im Mittel bei 640.000 €, gebrauchte Eigentumswohnungen bei 3.700 €/m² und die gewichtete Durchschnittsmiete bei 9,67 Euro/m².