Verkauf
Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf in Cottbus?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Für den Hausverkauf in Cottbus werden neben dem Grundbuchauszug vom Amtsgericht Cottbus (Gerichtsplatz 2) vor allem Auszüge aus dem Liegenschaftskataster (Flurkarte und Eigentümernachweis) beim Fachbereich 62 sowie Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis beim Fachbereich 63 (jeweils Karl-Marx-Straße 67, 03044 Cottbus) benötigt.
Was gilt in Cottbus im Einzelnen?
Für den Auszug aus dem Baulastenverzeichnis fallen in Brandenburg 5 bis 200 € Gebühr an, und die Bearbeitungsdauer beträgt rund drei Wochen.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Cottbus?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Liegenschaftskataster und Flurkarte | Stadtverwaltung Cottbus, Fachbereich 62 Geoinformation und Liegenschaftskataster, Karl-Marx-Straße 67, 03044 Cottbus, Zimmer 4.023, Tel. 0355 612-4218 | 2026-11 | Quelle |
| Baulastenverzeichnis Auskunft | Stadtverwaltung Cottbus, Fachbereich 63 Bauordnung, Karl-Marx-Straße 67, 03044 Cottbus | 2026-11 | Quelle |
| Gebühr Baulastenverzeichnis | 5 bis 200 € einschließlich Prüfung des berechtigten Interesses nach Tarifstelle 9.3 BbgBauGebO | 2026-11 | Quelle |
| Bearbeitungsdauer Baulastenauskunft | ca. 3 Wochen (Notare und Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure sind ohne Darlegung des berechtigten Interesses befugt) | 2026-11 | Quelle |
| Rechtsgrundlage Baulasten | § 84 Abs. 5 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO); Baulastenverzeichnis in Brandenburg erst 2016 eingeführt | 2026-11 | Quelle |
| Grundbuchauszug | Amtsgericht Cottbus (Grundbuchabteilung), Gerichtsplatz 2, 03046 Cottbus, Tel. 0355 6372-0 | 2026-11 | Quelle |
| Grundstücksmarktbericht Cottbus | Kostenfreier PDF-Download über cottbus.de oder gutachterausschuss.brandenburg.de; Druckexemplar 50,50 € | 2026-11 | Quelle |
| Mietspiegel als Mietnachweis | Qualifizierter Mietspiegel 2024 der Stadt Cottbus/Chóśebuz (Stichtag 01.03.2024) zur Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete | 2026-11 | Quelle, S. 7 |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Cottbus, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Cottbus zuständig?
- Stadtverwaltung Cottbus, Fachbereich 62 Geoinformation und Liegenschaftskataster: Karl-Marx-Straße 67, 03044 Cottbus, Zimmer 4.023, Tel. 0355 612-4218, E-Mail katasterauskunft@cottbus.de, [Website] (Quelle)
- Stadtverwaltung Cottbus, Fachbereich 63 Bauordnung (Baulastenverzeichnis): Karl-Marx-Straße 67, 03044 Cottbus, [Website] (Quelle)
- Amtsgericht Cottbus (Grundbuchabteilung): Gerichtsplatz 2, 03046 Cottbus, Tel. 0355 6372-0, E-Mail verwaltung@agcb.brandenburg.de, [Website] (Quelle)
Was ist in Cottbus anders als anderswo?
Baulastenverzeichnis in Brandenburg erst seit 2016: Das Verwaltungsportal Brandenburg weist darauf hin, dass Baulasten in Brandenburg erst 2016 eingeführt wurden; ältere öffentlich-rechtliche Sicherungen von Verpflichtungen können daher noch als Grunddienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen sein (Quelle).
Katasterauskunft und Gutachterausschuss unter einem Dach: Sowohl die Auskunft aus dem Liegenschaftskataster (Zimmer 4.023) als auch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses (Zimmer 4.037) sitzen im Technischen Rathaus in der Karl-Marx-Straße 67 in 03044 Cottbus (Quelle).
Wie gehen Sie in Cottbus am besten vor?
- Grundbuchauszug beim Grundbuchamt anfordern.
- Flurkarte und Liegenschaftsauszug beim Vermessungs- oder Katasteramt bestellen.
- Bauakte, Baugenehmigung und Pläne beim Bauaktenarchiv einsehen oder kopieren lassen.
- Energieausweis erstellen lassen, er ist beim Verkauf Pflicht.
- Bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan der Verwaltung besorgen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wo erhalte ich in Cottbus eine aktuelle Flurkarte (Liegenschaftskarte)?
Auszüge aus der Liegenschaftskarte sowie Flurstücks- und Eigentümernachweise erteilt der Fachbereich 62 Geoinformation und Liegenschaftskataster der Stadt Cottbus (Karl-Marx-Straße 67, 03044 Cottbus, Zimmer 4.023, Tel. 0355 612-4218, E-Mail katasterauskunft@cottbus.de) (Quelle).
Wie lange dauert die Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis in Cottbus und was kostet sie?
Zuständig ist der Fachbereich 63 Bauordnung (Karl-Marx-Straße 67, 03044 Cottbus). Die Bearbeitungsdauer beträgt rund 3 Wochen, die Gebühr liegt nach Tarifstelle 9.3 BbgBauGebO zwischen 5 und 200 €; Notare und Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure sind ohne Darlegung des berechtigten Interesses zur Einsicht befugt (Quelle).
Wo bekomme ich objektive Vergleichspreise für die Kaufpreisfindung in Cottbus?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus/Chóśebuz stellt den aktuellen Grundstücksmarktbericht kostenfrei als PDF-Dokument zum Download bereit (Quelle).