Kosten
Was kosten Notar und Grundbuch in Cottbus?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Notar- und Grundbuchgebühren richten sich in Cottbus bundeseinheitlich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG); für die Eigentumsumschreibung ist die Grundbuchabteilung des Amtsgerichts Cottbus (Gerichtsplatz 2, 03046 Cottbus) zuständig. Bei einem typischen Cottbuser Einfamilienhaus-Kaufpreis von 350.000 € beträgt die einfache 1,0-Gebühr nach Tabelle B 685,00 € netto.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Cottbus?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständiges Grundbuchamt | Amtsgericht Cottbus (Grundbuchabteilung, Gerichtsplatz 2, 03046 Cottbus) | 2026-11 | Quelle |
| Kontakt Grundbuchamt | Gerichtsplatz 2, 03046 Cottbus, Tel. 0355 6372-0, Fax 0355 6372-200, E-Mail verwaltung@agcb.brandenburg.de | 2026-11 | Quelle |
| Zuständige Notarkammer | Notarkammer Brandenburg, Dortustraße 71, 14467 Potsdam, Tel. +49 (0)331 280370-2 | 2026-11 | Quelle |
| Typischer Kaufpreis EFH/ZFH Cottbus | Bj. 1990 bis 1999 im Mittel 349.188 € (2.496 €/m²), Bj. 2000 bis 2021 im Mittel 335.824 € (2.852 €/m²) | 2026-11 | Quelle, S. 56 |
| Gutachterausschuss Cottbus | Geschäftsstelle beim Fachbereich Geoinformation und Liegenschaftskataster, Karl-Marx-Straße 67, 03044 Cottbus | 2026-11 | Quelle, S. 2 |
| Gebührenordnung Verkehrswertgutachten | Brandenburgische Gutachterausschuss-Gebührenordnung (BbgGAGebO) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer nach § 2 | 2026-11 | Quelle |
| Bearbeitungszeit Grundbuchamt | Derzeit deutlich verlängerte Bearbeitungszeiten in der Grundbuchabteilung wegen E-Akte-Umstellung | 2026-11 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Cottbus, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Cottbus zuständig?
- Amtsgericht Cottbus (Grundbuchabteilung): Gerichtsplatz 2, 03046 Cottbus, Tel. 0355 6372-0, Fax 0355 6372-200, E-Mail verwaltung@agcb.brandenburg.de, [Website] (Quelle)
- Notarkammer Brandenburg: Dortustraße 71, 14467 Potsdam, Tel. +49 (0)331 280370-2, Fax +49 (0)331 280370-5, E-Mail info@notarkammer-brandenburg.de, [Website] (Quelle)
- Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus/Chóśebuz: Karl-Marx-Straße 67, 03044 Cottbus, Zimmer 4.037, Tel. +49 355 612 4213/12, E-Mail gutachterausschuss@cottbus.de, [Website] (Quelle)
Was ist in Cottbus anders als anderswo?
Verlängerte Bearbeitungszeiten im Grundbuchamt Cottbus: Das Amtsgericht Cottbus weist darauf hin, dass es in der Grundbuchabteilung aufgrund technischer und organisatorischer Umstellungen (Einführung der E-Akte) zu deutlich verlängerten Bearbeitungszeiten kommt und bittet zur Beschleunigung darum, auf telefonische Sachstandsanfragen zu verzichten (Quelle).
Gebühren für Verkehrswertgutachten in Brandenburg: Für ein amtliches Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses in Cottbus gilt die Brandenburgische Gutachterausschuss-Gebührenordnung (BbgGAGebO) zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Quelle).
Wie gehen Sie in Cottbus am besten vor?
- Klären, welche Schritte einen Notar brauchen: Kaufvertrag, Erbauseinandersetzung, Beglaubigungen.
- Die Gebühren richten sich nach dem Wert und dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).
- Die Grundbuchberichtigung binnen zwei Jahren nach dem Erbfall ist gebührenfrei.
- Beim Verkauf trägt in der Regel der Käufer Notar und Grundbuch.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wie hoch sind Notar- und Grundbuchgebühren bei einem typischen Hausverkauf in Cottbus?
Bei einem Kaufpreis von 250.000 € (nahe dem Cottbuser Mittelwert einer Doppelhaushälfte von 263.000 €) liegt die einfache 1,0-Gebühr nach GNotKG Tabelle B bei 535,00 € netto (Beurkundung 2,0-fach = 1.070,00 €, Vollzug 0,5-fach = 267,50 €, Betreuung 0,5-fach = 267,50 €, Auflassungsvormerkung 0,5-fach = 267,50 €, Eigentumsumschreibung 1,0-fach = 535,00 €). Bei 350.000 € (nahe dem Mittelwert eines Einfamilienhauses Baujahr 1990 bis 1999 von 349.188 €) beträgt die 1,0-Gebühr 685,00 € netto; beim Notar fallen zusätzlich Auslagen und 19 % Umsatzsteuer an, beim Gericht ist die Gebühr umsatzsteuerfrei.
Welches Grundbuchamt ist für Immobilien in Cottbus zuständig?
Zuständig ist die Grundbuchabteilung des Amtsgerichts Cottbus am Gerichtsplatz 2 in 03046 Cottbus (Quelle).
Wer führt die Aufsicht über die Notare in Cottbus?
Die Notare in Cottbus gehören zum Bezirk der Notarkammer Brandenburg mit Sitz in Potsdam (Dortustraße 71, 14467 Potsdam) (Quelle).