Verkauf
Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf in Chemnitz?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Für die Vorbereitung eines Haus- oder Wohnungsverkaufs in Chemnitz sind der aktuelle Grundbuchauszug vom Grundbuchamt des Amtsgerichts Chemnitz (Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz; einfacher Ausdruck 10 EUR, amtlicher Ausdruck 20 EUR), der Erbnachweis vom Nachlassgericht des Amtsgerichts Chemnitz (Fax 0371 453-5558) sowie aktuelle Marktdaten oder ein Verkehrswertgutachten der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Chemnitz (Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz, Tel. 0371 488-6206, E-Mail gutachterausschuss@stadt-chemnitz.de) zentral.
Was gilt in Chemnitz im Einzelnen?
Der aktuelle Grundstücksmarktbericht der Stadt Chemnitz kann direkt per E-Mail beim Gutachterausschuss als PDF oder Druckexemplar für 65,00 Euro bestellt werden.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Chemnitz?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Gebühren für Grundbuchausdrucke beim Amtsgericht Chemnitz | 10 EUR für einen einfachen Ausdruck (unbeglaubigte Abschrift) und 20 EUR für einen amtlichen Ausdruck (beglaubigte Abschrift) | 2026-11 | Quelle |
| Warnhinweis des Amtsgerichts Chemnitz zu privaten Grundbuchportalen | Private Webseiten wie grundbuchauszug-beantragen.com sind keine offiziellen Portale des Freistaats Sachsen | 2026-11 | Quelle |
| Kontaktdaten des Nachlassgerichts und Grundbuchamts beim Amtsgericht Chemnitz | Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz, Tel. +49 371 4530, Fax Grundbuchamt 0371 453-5528, Fax Nachlassgericht 0371 453-5558 | 2026-11 | Quelle |
| Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Chemnitz | Stadtverwaltung Chemnitz, Geschäftsstelle Gutachterausschuss, Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz (Postanschrift 09106 Chemnitz), Tel. 0371 488-6206, E-Mail gutachterausschuss@stadt-chemnitz.de | 2026-11 | Quelle |
| Bestellung und Preis des Grundstücksmarktberichts der Stadt Chemnitz | 65,00 Euro als PDF oder Druckexemplar per E-Mail an gutachterausschuss@stadt-chemnitz.de | 2026-11 | Quelle |
| Stichtag der Bodenrichtwertermittlung in Chemnitz | Jährliche Ableitung zum Stichtag 1. Januar jedes Kalenderjahres | 2026-11 | Quelle |
| Aktuelle Mietspiegel-Unterlagen für vermietete Verkaufsobjekte in Chemnitz | Qualifizierter Mietspiegel der Stadt Chemnitz 2025, gültig seit 01.07.2025 (Online-Rechner und Hosentaschen-Version) | 2025-07-01 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Chemnitz, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Chemnitz zuständig?
- Amtsgericht Chemnitz (Nachlassgericht, Grundbuchamt, Betreuungsgericht, Zwangsversteigerung) Name: Amtsgericht Chemnitz Adresse: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz (Postanschrift: Postfach 524, 09005 Chemnitz) Telefon: +49 371 4530, Telefax Poststelle: +49 371 4535555 (Grundbuchamt: 0371 453-5528, Nachlassgericht: 0371 453-5558, Zwangsversteigerungsgericht: 0371 453-5533, Betreuungsgericht: 0371 453-5516) E-Mail: verwaltung@agc.justiz.sachsen.de URL: Quelle Quelle: Quelle
- Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Chemnitz Name: Stadtverwaltung Chemnitz, Geschäftsstelle Gutachterausschuss (Vermessungsamt) Adresse: Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz (Postanschrift: 09106 Chemnitz) Telefon: 0371 488-6206, E-Mail: gutachterausschuss@stadt-chemnitz.de URL: Quelle Quelle: Quelle
Was ist in Chemnitz anders als anderswo?
Der Grundstücksmarktbericht der Stadt Chemnitz enthält neben Kaufpreisen auch Liegenschaftszinssätze, Indexreihen, Ertragsfaktoren und Gebäudefaktoren und kann direkt per E-Mail für 65,00 Euro bestellt werden (Quelle).
Bei vermieteten Immobilien dient der seit 01.07.2025 gültige Qualifizierte Mietspiegel Chemnitz 2025 als Nachweis der ortsüblichen Vergleichsmiete (Quelle).
Wie gehen Sie in Chemnitz am besten vor?
- Grundbuchauszug beim Grundbuchamt anfordern.
- Flurkarte und Liegenschaftsauszug beim Vermessungs- oder Katasteramt bestellen.
- Bauakte, Baugenehmigung und Pläne beim Bauaktenarchiv einsehen oder kopieren lassen.
- Energieausweis erstellen lassen, er ist beim Verkauf Pflicht.
- Bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan der Verwaltung besorgen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wo bekomme ich in Chemnitz einen Grundbuchauszug und was kostet er?
Beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Chemnitz (Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz); ein einfacher Ausdruck kostet 10 EUR, ein amtlicher Ausdruck 20 EUR. Herkunft: Amtsgericht Chemnitz (Quelle).
Wo erhalte ich den Grundstücksmarktbericht und Bodenrichtwerte für Chemnitz?
Bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Chemnitz (Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz, Tel. 0371 488-6206); der Grundstücksmarktbericht kostet 65,00 Euro. Herkunft: Stadt Chemnitz (Quelle) und BORIS Sachsen (Quelle).
Welche Unterlagen brauche ich beim Verkauf einer vermieteten Wohnung in Chemnitz?
Neben Grundbuchauszug und Erbnachweis sollte die Miethöhe anhand des seit 01.07.2025 gültigen Qualifizierten Mietspiegels Chemnitz 2025 dokumentiert werden. Herkunft: CHEMNITZ in ZAHLEN (Quelle).