Kosten
Was kosten Notar und Grundbuch in Chemnitz?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Im Freistaat Sachsen und damit auch in Chemnitz gilt das hauptberufliche Nur-Notariat; zuständige Berufskammer ist die Notarkammer Sachsen (Königstraße 23, 01097 Dresden). Alle Notarinnen und Notare sowie das Grundbuchamt des Amtsgerichts Chemnitz rechnen verbindlich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG, Anlage 2 Tabelle B) ab; Gebührenvereinbarungen sind nach § 17 Abs. 1 Satz 1 BNotO unzulässig.
Was gilt in Chemnitz im Einzelnen?
Beim Verkauf eines freistehenden Einfamilienhauses mit 130 m² Wohnfläche zum Chemnitzer Durchschnittspreis von 2.083 EUR/m² (Geschäftswert rund 270.790 Euro) beträgt die 1,0-Gebühr nach GNotKG Tabelle B 585,00 Euro: Für Kaufvertrag (2,0 KV 21100 = 1.170,00 Euro), Vollzug (0,5 KV 22110 = 292,50 Euro) und Betreuung (0,5 KV 22200 = 292,50 Euro) fallen zusammen 1.755,00 Euro netto (zzgl. Auslagen und 19 % USt) an, beim Grundbuchamt Chemnitz für Auflassungsvormerkung (0,5 KV 14121 = 292,50 Euro) und Eigentumsumschreibung (1,0 KV 14110 = 585,00 Euro) weitere 877,50 Euro.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Chemnitz?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständige Notarkammer für die Stadt Chemnitz | Notarkammer Sachsen, Königstraße 23, 01097 Dresden | 2026-11 | Quelle |
| Gesetzliche Gebührenpflicht nach GNotKG und Verbot von Preisabsprachen | Zwingende Abrechnung nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) gemäß § 17 Abs. 1 Satz 1 BNotO; Gebührenvereinbarungen sind unzulässig | 2026-11 | Quelle |
| Amtlicher Durchschnittspreis je m² Wohnfläche für Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Chemnitz | 1.645 EUR/m² Wohnfläche im Durchschnitt für Doppelhaushälften und Reihenhäuser | 2025-06 | Quelle, S. 42 |
| GNotKG-Notar- und Grundbuchgebühren beim Verkauf eines 130-m²-Einfamilienhauses in Chemnitz (270.790 Euro) | 1,0-Gebühr Tabelle B = 585,00 Euro; Notar: Kaufvertrag (2,0) = 1.170,00 Euro, Vollzug (0,5) = 292,50 Euro, Betreuung (0,5) = 292,50 Euro (Summe 1.755,00 Euro netto); Grundbuchamt Chemnitz: Vormerkung (0,5) = 292,50 Euro, Umschreibung (1,0) = 585,00 Euro (Summe 877,50 Euro; eigene Rechnung nach § 34 GNotKG Tabelle B) | 2026-11 | Quelle |
| GNotKG-Notar- und Grundbuchgebühren beim Verkauf einer 75-m²-Bestandswohnung in Chemnitz (92.400 Euro) | 1,0-Gebühr Tabelle B = 273,00 Euro; Notar: Kaufvertrag (2,0) = 546,00 Euro, Vollzug (0,5) = 136,50 Euro, Betreuung (0,5) = 136,50 Euro (Summe 819,00 Euro netto); Grundbuchamt Chemnitz: Vormerkung (0,5) = 136,50 Euro, Umschreibung (1,0) = 273,00 Euro (Summe 409,50 Euro; eigene Rechnung nach § 34 GNotKG Tabelle B) | 2026-11 | Quelle |
| Gebühr für Grundbuchausdrucke beim Amtsgericht Chemnitz | 10 EUR für einen einfachen Ausdruck (unbeglaubigte Abschrift) und 20 EUR für einen amtlichen Ausdruck (beglaubigte Abschrift) | 2026-11 | Quelle |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Chemnitz zuständig?
- Notarkammer Sachsen (Aufsichts- und Berufskammer für den Freistaat Sachsen) Name: Notarkammer Sachsen Adresse: Königstraße 23, 01097 Dresden URL: Quelle Quelle: Quelle
Was ist in Chemnitz anders als anderswo?
Im Freistaat Sachsen ist das Notariat als hauptberufliches Nur-Notariat organisiert; Notarinnen und Notare üben keine anwaltliche Tätigkeit nebenher aus (Quelle).
Wie gehen Sie in Chemnitz am besten vor?
- Klären, welche Schritte einen Notar brauchen: Kaufvertrag, Erbauseinandersetzung, Beglaubigungen.
- Die Gebühren richten sich nach dem Wert und dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).
- Die Grundbuchberichtigung binnen zwei Jahren nach dem Erbfall ist gebührenfrei.
- Beim Verkauf trägt in der Regel der Käufer Notar und Grundbuch.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
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Welche Notarkammer ist für Notarinnen und Notare in Chemnitz zuständig?
Zuständig ist die Notarkammer Sachsen mit Sitz in der Königstraße 23, 01097 Dresden. Herkunft: Notarkammer Sachsen (Quelle).