Haus und Auflagen
Erhaltungssatzung und Vorkaufsrecht in Chemnitz: Was müssen Erben wissen?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Beim Verkauf eines Grundstücks in Chemnitz ist für die Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Chemnitz (Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz, Fax 0371 453-5528) die Prüfung gesetzlicher Vorkaufsrechte durch die Stadt Chemnitz erforderlich. Für die Wertermittlung und Auskünfte aus der Kaufpreissammlung sowie zu besonderen Richtwerten in Sanierungsgebieten (Bodenanfangswerte) ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Chemnitz beim Vermessungsamt (Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz, Tel. 0371 488-6206) zuständig.
Was gilt in Chemnitz im Einzelnen?
Im Jahr 2025 wurden in Chemnitz insgesamt 2.020 Erwerbsvorgänge mit einem Geldumsatz von 402 Mio. EUR registriert.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Chemnitz?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständige Geschäftsstelle für Bodenanfangswerte in Sanierungsgebieten und Kaufpreissammlung in Chemnitz | Stadtverwaltung Chemnitz, Geschäftsstelle Gutachterausschuss (Vermessungsamt), Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz, Tel. 0371 488-6206 | 2026-11 | Quelle |
| Kontaktdaten der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Chemnitz | Postanschrift 09106 Chemnitz, Sitz Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz, Tel. 0371 488-6206, E-Mail gutachterausschuss@stadt-chemnitz.de | 2026-11 | Quelle |
| Zuständiges Grundbuchamt für die Eigentumsumschreibung in Chemnitz | Amtsgericht Chemnitz, Grundbuchamt, Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz, Fax 0371 453-5528 | 2026-11 | Quelle |
| Gebühren für Grundbuchauszüge beim Amtsgericht Chemnitz | 10 EUR einfacher Ausdruck, 20 EUR amtlicher Ausdruck | 2026-11 | Quelle |
| Gesamtzahl der Grundstückskaufverträge (Erwerbsvorgänge) in Chemnitz 2025 | 2.020 Erwerbsvorgänge | 2026-03 | Quelle, S. 6 |
| Gesamter Geldumsatz auf dem Chemnitzer Grundstücksmarkt 2025 | 402 Mio. EUR | 2026-03 | Quelle, S. 7 |
| Erwerbsvorgänge bebauter Grundstücke in Chemnitz 2025 | 519 Erwerbsvorgänge bebauter Grundstücke (darunter 159 freistehende EFH/ZFH, 94 RH/DHH, 131 MFH) | 2026-03 | Quelle, S. 24 |
| Grundsteuer-Hebesatz B in Chemnitz ab 2025 | 493 % (493 v. H.) | 2025-05-07 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Chemnitz, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Chemnitz zuständig?
- Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Chemnitz Name: Stadtverwaltung Chemnitz, Geschäftsstelle Gutachterausschuss (Vermessungsamt) Adresse: Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz (Postanschrift: 09106 Chemnitz) Telefon: 0371 488-6206, E-Mail: gutachterausschuss@stadt-chemnitz.de URL: Quelle Quelle: Quelle
- Amtsgericht Chemnitz (Nachlassgericht, Grundbuchamt, Betreuungsgericht, Zwangsversteigerung) Name: Amtsgericht Chemnitz Adresse: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz (Postanschrift: Postfach 524, 09005 Chemnitz) Telefon: +49 371 4530, Telefax Poststelle: +49 371 4535555 (Grundbuchamt: 0371 453-5528, Nachlassgericht: 0371 453-5558, Zwangsversteigerungsgericht: 0371 453-5533, Betreuungsgericht: 0371 453-5516) E-Mail: verwaltung@agc.justiz.sachsen.de URL: Quelle Quelle: Quelle
Was ist in Chemnitz anders als anderswo?
Der Gutachterausschuss der Stadt Chemnitz ermittelt auch besondere Richtwerte wie Bodenanfangswerte in Sanierungsgebieten (Quelle).
Alle notariellen Kaufverträge in Chemnitz (2.020 Erwerbsvorgänge im Jahr 2025) fließen in die Kaufpreissammlung beim Vermessungsamt ein (Quelle, Quelle).
Wie gehen Sie in Chemnitz am besten vor?
- Prüfen, ob das Haus in einem Erhaltungs- oder Milieuschutzgebiet liegt.
- Für Umbau, Abriss oder Umwandlung in Eigentumswohnungen die Genehmigung klären.
- Beim Verkauf prüft die Stadt ihr Vorkaufsrecht, der Notar fragt das ab.
- Die Frist für die Entscheidung der Stadt in den Zeitplan des Verkaufs einrechnen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wer ermittelt in Chemnitz Bodenrichtwerte und Bodenanfangswerte in Sanierungsgebieten?
Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Vermessungsamt der Stadt Chemnitz (Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz, Tel. 0371 488-6206). Herkunft: Stadt Chemnitz (Quelle) und BORIS Sachsen (Quelle).
Welches Grundbuchamt vollzieht die Eigentumsumschreibung in Chemnitz?
Das Grundbuchamt des Amtsgerichts Chemnitz in der Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz. Herkunft: Amtsgericht Chemnitz (Quelle).