Kostenloser Leitfaden für Zwickau
Die Elternhaus-Checkliste für Zwickau
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Zwickau ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Zwickau - Nachlassgericht (zuständig für den Amtsgerichtsbezirk Zwickau; Hauptsitz Platz der Deutschen Einheit 1, 08056 Zwickau)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Zwickau zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Zwickau - Nachlassgericht5 | Platz der Deutschen Einheit 1, 08056 Zwickau |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Zwickau - Grundbuchamt6 | Dr.-Friedrichs-Ring 1, 08056 Zwickau (Hauptsitz Platz der Deutschen Einheit 1) |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau4 | Gerhart-Hauptmann-Weg 1, Haus 2, 08371 Glauchau (Postfach 10 01 76, 08067 Zwickau) |
| Pflegestützpunkt | Pflegekoordination / Pflegenetzwerk Landkreis Zwickau7 | Königswalder Straße 18, Haus A, 08412 Werdau (Postfach 10 01 76, 08067 Zwickau) |
| Betreuungsbehörde | Landratsamt Zwickau - Betreuungsbehörde8 | Werdauer Straße 62, Haus 1, 08056 Zwickau |
- Nachlassgericht: Platz der Deutschen Einheit 1, 08056 Zwickau, Tel. 0375 5092-0 (Sprechzeiten Mo-Do 08:00-12:00 Uhr und 13:00-15:30 Uhr, Fr 08:00-12:00 Uhr; Rechtsantragsstelle Pölbitzer Straße 9, Mo 09:00-12:00 und 13:00-15:30 Uhr, Do 09:00-12:00 Uhr)2.
- Grundbuchamt: Dr.-Friedrichs-Ring 1, 08056 Zwickau (Hauptsitz Platz der Deutschen Einheit 1, Tel. 0375 5092-0, Sprechzeiten Mo-Do 08:00-12:00 Uhr und 13:00-15:30 Uhr, Fr 08:00-12:00 Uhr)3.
- Gutachterausschuss: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau, Geschäftsstelle beim Landratsamt Zwickau, Gerhart-Hauptmann-Weg 1, Haus 2, 08371 Glauchau (Postfach 10 01 76, 08067 Zwickau), Tel. 0375 4402-25770, E-Mail gaa@landkreis-zwickau.de4.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Zwickau einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Zwickau.
Quellen
- Justiz Sachsen: Amtsgericht Zwickau - Aufgaben
- Justiz Sachsen: Amtsgericht Zwickau - Öffnungszeiten
- Justiz Sachsen: Amtsgericht Zwickau - Anreise und Gebäude
- Landkreis Zwickau: Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Justiz Sachsen: Amtsgericht Zwickau - Aufgaben und Zuständigkeit
- Justiz Sachsen: Amtsgericht Zwickau - Gebäude und Anreise
- Landkreis Zwickau: Pflegekoordination im Landkreis Zwickau
- Landkreis Zwickau: Betreuungsbehörde