Kostenloser Leitfaden für Wuppertal
Die Elternhaus-Checkliste für Wuppertal
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Wuppertal ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Wuppertal (Nachlassgericht) für den Gerichtsbezirk Wuppertal1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Wuppertal zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Wuppertal - Nachlassgericht5 | Eiland 2, 42103 Wuppertal |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Wuppertal - Grundbuchamt3 | Eiland 2, 42103 Wuppertal |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal4 | Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal |
| Pflegestützpunkt | Pflegeberatung und Pflegestützpunkt der Stadt Wuppertal6 | Döppersberg 41, 42103 Wuppertal |
- Nachlassgericht: Amtsgericht Wuppertal, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Telefon 0202 498-0, Fax 0202 498-36012.
- Grundbuchamt: Amtsgericht Wuppertal, Grundbuchamt, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Telefon 0202 / 498-6031 / -6032 / -6034, E-Mail poststelle@ag-wuppertal.nrw.de3.
- Gutachterausschuss: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Telefon 0202-563 5982, E-Mail gutachterausschuss@stadt.wuppertal.de4.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Wuppertal einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Wuppertal.