Kostenloser Leitfaden für Villingen-Schwenningen
Die Elternhaus-Checkliste für Villingen-Schwenningen
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Villingen-Schwenningen ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Nachlassgericht für Villingen-Schwenningen ist das Amtsgericht Villingen-Schwenningen (zuständig seit der baden-württembergischen Notariatsreform)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Villingen-Schwenningen zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Villingen-Schwenningen - Nachlassgericht1 | Nebengebäude Schwenninger Str. 2 (Postanschrift: Niedere Str. 94), 78050 Villingen-Schwenningen |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Villingen-Schwenningen - Zentrales Grundbuchamt2 | Carlo-Schmid-Straße 7/9, 78050 Villingen-Schwenningen |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis (Geschäftsstelle beim Vermessungsamt Villingen-Schwenningen)3 | Winkelstraße 9, 78056 Villingen-Schwenningen |
| Pflegestützpunkt | Pflegestützpunkt Schwarzwald-Baar-Kreis (Standort Nord)4 | Am Hoptbühl 2, 78048 Villingen-Schwenningen |
| Betreuungsbehörde | Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis - Betreuungsbehörde5 | Voltastraße 3, 78050 Villingen-Schwenningen |
- Nachlassgericht: Besucheradresse: Nebengebäude Schwenninger Str. 2, 78050 Villingen-Schwenningen (Postanschrift: Niedere Str. 94, 78050 Villingen-Schwenningen), Telefon 07721 203-540 (Telefonsprechzeiten Dienstag und Donnerstag 9:00 bis 12:00 Uhr), E-Mail nachlass@agvillingen-schwenningen.justiz.bwl.de (Termine vor Ort nur nach vorheriger Vereinbarung)1.
- Grundbuchamt: Carlo-Schmid-Straße 7/9, 78050 Villingen-Schwenningen, Telefonzentrale 07721 6811-0, Telefax 0800 66449281121, E-Mail poststelle@gbavillingen-schwenningen.justiz.bwl.de, Sprechzeiten Montag bis Freitag 9:00 bis 12:00 Uhr und Donnerstag 13:30 bis 15:30 Uhr2.
- Gutachterausschuss: Geschäftsstelle des Gemeinsamen Gutachterausschusses nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis beim Vermessungsamt der Stadt Villingen-Schwenningen, Winkelstraße 9, 78056 Villingen-Schwenningen (Postfach 12 60, 78002 Villingen-Schwenningen), Telefon 07721 82-4551, Telefax 07721 82-4557, E-Mail gutachterausschuss@villingen-schwenningen.de3.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Villingen-Schwenningen einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Villingen-Schwenningen.