Erbe und Grundbuch
Haus auf Erbbaurecht in Trier geerbt: Was gilt?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Erbbaurechte werden in Trier im Grundbuch beim Amtsgericht Trier eingetragen; liegt das Grundstück in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, bedarf auch die Bestellung oder Veräußerung eines Erbbaurechts der Genehmigung nach § 144 BauGB. Für die Bewertung von Erbbaurechten und Rechten an Grundstücken erstellt der Gutachterausschuss Trier amtliche Verkehrswertgutachten.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Trier?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständiges Grundbuchamt für Erbbaurechte | Amtsgericht Trier, Justizstraße 2-6, 54290 Trier | 2026-11 | Quelle |
| Grundbuchberichtigung bei Erbfall | gebührenfrei innerhalb von 2 Jahren nach dem Todestag | 2026-11 | Quelle |
| Genehmigungspflicht im Sanierungsgebiet | Bestellung und Veräußerung von Erbbaurechten im Sanierungsgebiet genehmigungspflichtig (§ 144 BauGB) | 2026-11 | Quelle |
| Digitale Antragstellung nach § 144 BauGB | Seit 01.09.2025 ausschließlich digital bei der Stadt Trier | 2026-11 | Quelle |
| Verkehrswertgutachten für Rechte an Grundstücken | Gutachterausschuss Trier erstattet Gutachten auch über Rechte an Grundstücken | 2026-11 | Quelle |
| Grundsteuer-Hebesatz B in Trier (2025) | 600 v. H. | 2026-11 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Trier, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Trier zuständig?
- Amtsgericht Trier, Grundbuchamt: Justizstraße 2-6, 54290 Trier, E-Mail Grundbuch.AGTrier@ko.mjv.rlp.de, [Website] (Quelle)
- Gutachterausschuss Trier: Postfach 3470, 54224 Trier, Tel. 0651/718-1624, [Website] (Quelle)
- Stadtverwaltung Trier, Sanierungsrechtliche Genehmigungen: Digitale Antragstellung nach § 144 BauGB, [Website] (Quelle)
Was ist in Trier anders als anderswo?
Sanierungsgebiete beachten: Soll ein Erbbaurecht in einem Trierer Sanierungsgebiet bestellt oder verkauft werden, ist vorab eine digitale Genehmigung nach § 144 BauGB einzuholen (Quelle).
Amtliche Wertermittlung: Der Gutachterausschuss Trier bewertet neben Grundstücken ausdrücklich auch Rechte an Grundstücken wie Erbbaurechte (Quelle).
Wie gehen Sie in Trier am besten vor?
- Im Erbbaugrundbuch Laufzeit, Erbbauzins und Zustimmungsvorbehalte nachlesen.
- Den Erbbaurechtsgeber über den Erbfall informieren.
- Vor einem Verkauf klären, ob der Grundstückseigentümer zustimmen muss.
- Die Restlaufzeit bei der Wertermittlung berücksichtigen, sie beeinflusst den Preis stark.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wo wird ein geerbtes Erbbaurecht in Trier umgeschrieben?
Die Umschreibung erfolgt beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Trier und ist innerhalb von zwei Jahren nach dem Todestag gebührenfrei (Quelle).
Wer bewertet ein Erbbaurecht in Trier amtlich?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Trier erstellt auf schriftlichen Antrag Verkehrswertgutachten auch für Rechte an Grundstücken (Quelle).