Kostenloser Leitfaden für Solingen
Die Elternhaus-Checkliste für Solingen
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Solingen ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Solingen (Nachlassgericht, Abteilung 3)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Solingen zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Solingen (Nachlassgericht, Abteilung 3)1 | Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen, Tel. 0212 2200-0, Fax 0212 2200-222, E-Mail poststelle@ag-solingen.nrw.de |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Solingen (Grundbuchamt, Abteilungen 17 und 18)1 | Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen, Tel. 0212 2200-0 (Grundbucheinsicht 0212 2200-143, Fax 0212 2200-258), E-Mail poststelle@ag-solingen.nrw.de |
| Gutachterausschuss | Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen3 | Bonner Straße 100, 42697 Solingen, Tel. 0212 290-4276, Fax 0212 290-744276, E-Mail gutachterausschuss@solingen.de |
| Pflegestützpunkt | Pflege- und Wohnberatung der Klingenstadt Solingen (Stadtdienst Soziales)4 | Rathaus, Walter-Scheel-Platz 1, Zimmer 0.004, 42651 Solingen, Tel. 0212 290-5292, Fax 0212 290-745292, E-Mail pflegeberatung@solingen.de |
| Betreuungsbehörde | Stadt Solingen (50-44 Betreuungsbehörde)5 | Rathaus, Walter-Scheel-Platz 1, Zimmer 1.063, 42651 Solingen, Tel. 0212 290-0, Fax 0212 / 290-74 9258, E-Mail betreuungsbehoerde@solingen.de |
- Nachlassgericht: Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen (Postfach 10 12 64, 42612 Solingen), Telefon 0212 2200-0, Fax 0212 2200-222, E-Mail poststelle@ag-solingen.nrw.de2.
- Grundbuchamt: Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen, Telefon 0212 2200-0 (Grundbucheinsicht Durchwahl 0212 2200-143, Fax Grundbuchsachen 0212 2200-258), E-Mail poststelle@ag-solingen.nrw.de1.
- Gutachterausschuss: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen, Bonner Straße 100, 42697 Solingen, Telefon 0212 290-4276, Fax 0212 290-744276, E-Mail gutachterausschuss@solingen.de3.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Solingen einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Solingen.