Kostenloser Leitfaden für Schwerin

Die Elternhaus-Checkliste für Schwerin

Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus

Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Schwerin ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. In Schwerin ist das Amtsgericht Schwerin als Nachlassgericht für seinen Amtsgerichtsbezirk zuständig¹. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.

Was ist in den ersten Tagen zu tun?

Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
Post umleiten oder regelmäßig abholen

Welche Fristen laufen?

Frist	Dauer	Erledigt
Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen	sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB)	☐
Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament	drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG)	☐
Grundbuch berichtigen, gebührenfrei	innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall	☐
Spekulationsfrist prüfen	zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG)	☐

Welche Stellen sind in Schwerin zuständig?

Zuständig für	Stelle	Adresse
Nachlassgericht	Amtsgericht Schwerin, Nachlassabteilung¹	Demmlerplatz 1-2, 19053 Schwerin (telefonisch Mo-Do 09:00-12:00 Uhr, Termine nach Vereinbarung)
Grundbuchamt	Amtsgericht Schwerin, Grundbuchamt³	Demmlerplatz 1-2, 19053 Schwerin (Sprechzeiten Mo-Fr 09:00-12:00 Uhr)
Gutachterausschuss	Gemeinsame Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse in der Landeshauptstadt Schwerin und dem Landkreis Ludwigslust-Parchim⁴	Garnisonsstr. 1 (Landratsamt), 19288 Ludwigslust (Postanschrift: Postfach 16 02 20, 19092 Schwerin), Tel. 03871 / 722-61 01, E-Mail gutachterausschuss@schwerin.de
Pflegestützpunkt	Pflegestützpunkt Schwerin⁵	Am Packhof 2-6, 19053 Schwerin, Tel. +49 385 545-2120, E-Mail pflegestuetzpunkt@schwerin.de
Betreuungsbehörde	Landeshauptstadt Schwerin, Fachgruppe Betreuungsbehörde⁶	Am Packhof 2-6, 19053 Schwerin, Tel. +49 385 545-2840

Nachlassgericht: Nachlassabteilung des Amtsgerichts Schwerin, Demmlerplatz 1-2, 19053 Schwerin, telefonisch erreichbar Montag bis Donnerstag 09:00 bis 12:00 Uhr¹.
Grundbuchamt: Grundbuchamt im Amtsgericht Schwerin, Demmlerplatz 1-2, 19053 Schwerin, allgemeine Sprechzeiten Montag bis Freitag 09:00 bis 12:00 Uhr¹.
Gutachterausschuss: Gemeinsame Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse in der Landeshauptstadt Schwerin und dem Landkreis Ludwigslust-Parchim, Sitz Garnisonsstr. 1 (Landratsamt), 19288 Ludwigslust, Postanschrift Postfach 16 02 20, 19092 Schwerin, Tel. 03871 / 722-61 01, Fax 03871 / 722-77-61 77, E-Mail gutachterausschuss@schwerin.de².

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser

Wie fällt die Entscheidung über das Haus?

Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.

Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Schwerin einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Schwerin.

Die Elternhaus-Checkliste für Schwerin

Was ist in den ersten Tagen zu tun?

Welche Fristen laufen?

Welche Stellen sind in Schwerin zuständig?

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Wie fällt die Entscheidung über das Haus?

Quellen

Elternhaus-Checkliste für Schwerin als PDF

Danke, das ist angekommen.