Kostenloser Leitfaden für Saarbrücken
Die Elternhaus-Checkliste für Saarbrücken
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Saarbrücken ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Saarbrücken, Franz-Josef-Röder-Straße 13, 66119 Saarbrücken1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Saarbrücken zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Saarbrücken (Nachlassgericht)4 | Franz-Josef-Röder-Straße 13, 66119 Saarbrücken |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Saarbrücken (Saarländisches Grundbuchamt)5 | Franz-Josef-Röder-Straße 13, 66119 Saarbrücken |
| Gutachterausschuss | Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für die Landeshauptstadt Saarbrücken beim Vermessungs- und Geoinformationsamt3 | Gerberstraße 29, 66111 Saarbrücken |
| Pflegestützpunkt | Pflegestützpunkt im Regionalverband Saarbrücken Mitte (Saarbrücken)6 | Bleichstraße 21 - 23, 66111 Saarbrücken |
| Betreuungsbehörde | Betreuungsbehörde beim Gesundheitsamt des Regionalverbands Saarbrücken7 | Konrad-Zuse-Straße 9b, 66115 Saarbrücken |
- Nachlassgericht: Franz-Josef-Röder-Straße 13, 66119 Saarbrücken (Postanschrift: 66104 Saarbrücken), Telefon 0681 501-05, Fax 0681 501-5600, E-Mail poststelle@agsb.justiz.saarland.de1.
- Grundbuchamt: Franz-Josef-Röder-Straße 13, 66119 Saarbrücken (Postanschrift: 66104 Saarbrücken), Telefon 0681 501-05, Fax 0681 501-5600, E-Mail poststelle@agsb.justiz.saarland.de2.
- Gutachterausschuss: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für die Landeshauptstadt Saarbrücken beim Vermessungs- und Geoinformationsamt, Gerberstraße 29, 66111 Saarbrücken, Telefon +49 681 905-1811 (Geschäftsführung: 0681 / 905-1819), Fax +49 681 905-2017, E-Mail vermessungsamt@saarbruecken.de3.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Saarbrücken einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Saarbrücken.
Quellen
- Justizadressen NRW / Orts- und Gerichtsverzeichnis: Amtsgericht Saarbrücken (Nachlassgericht)
- Justizadressen NRW / Orts- und Gerichtsverzeichnis: Amtsgericht Saarbrücken (Grundbuchamt)
- Landeshauptstadt Saarbrücken: Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Justizadressen NRW / Orts- und Gerichtsverzeichnis: Amtsgericht Saarbrücken
- Justizadressen NRW / Orts- und Gerichtsverzeichnis: Amtsgericht Saarbrücken
- Regionalverband Saarbrücken: Pflegestützpunkte im Regionalverband Saarbrücken
- Regionalverband Saarbrücken: Betreuungsbehörde