Kostenloser Leitfaden für Rostock
Die Elternhaus-Checkliste für Rostock
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Rostock ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Rostock - Nachlassgericht (zuständig für Sterbefälle mit letztem gewöhnlichem Aufenthalt im Bezirk des Amtsgerichts Rostock)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Rostock zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock3 | An der Jägerbäk 3, 18069 Rostock (Tel. 0381 381-6276, E-Mail: gutachterausschuss@rostock.de) |
| Nachlassgericht | Amtsgericht Rostock - Nachlassgericht1 | Zochstraße 13, 18057 Rostock (Tel. +49 381 4957-1004) |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Rostock - Grundbuchamt4 | Zochstraße 13, 18057 Rostock (Tel. 0381 4957-0) |
| Pflegestützpunkt | Pflegestützpunkt Hanse- und Universitätsstadt Rostock Standort Nord5 | Warnowallee 30, 18107 Rostock (Tel. 0381 381-1507) |
| Pflegestützpunkt | Pflegestützpunkt Hanse- und Universitätsstadt Rostock Standort Süd6 | Erich-Schlesinger-Str. 28, 18059 Rostock (Tel. 0381 381-1506) |
- Nachlassgericht: Amtsgericht Rostock - Nachlassgericht, Zochstraße 13, 18057 Rostock, Tel. +49 381 4957-1004 / Zentrale +49 381 4957-0, Fax +49 381 4957-9011 (Vorsprache nur nach Terminvereinbarung)1.
- Grundbuchamt: Amtsgericht Rostock, Zochstraße 13, 18057 Rostock, Tel. (0381) 4957-0, Fax (0381) 4957-9024, E-Mail: verwaltung@ag-rostock.mv-justiz.de2.
- Gutachterausschuss: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, Geschäftsstelle im Kataster-, Vermessungs- und Liegenschaftsamt, An der Jägerbäk 3, 18069 Rostock, Tel. 0381 381-6276, E-Mail: gutachterausschuss@rostock.de3.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Rostock einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Rostock.