Kostenloser Leitfaden für Remscheid
Die Elternhaus-Checkliste für Remscheid
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Remscheid ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Remscheid (Nachlasssachen für das Stadtgebiet Remscheid; Landgerichtsbezirk Wuppertal)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Remscheid zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Remscheid2 | Alleestraße 119, 42853 Remscheid |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Remscheid (Grundbuchamt)1 | Alleestraße 119, 42853 Remscheid |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid3 | Theodor-Heuss-Platz 1, 42853 Remscheid |
| Pflegestützpunkt | Pflegeberatung der Stadt Remscheid4 | Markt 13, 42853 Remscheid |
| Betreuungsbehörde | Betreuungsstelle der Stadt Remscheid5 | Haddenbacher Str. 38 bis 42, 42853 Remscheid |
- Nachlassgericht: Amtsgericht Remscheid, Alleestraße 119, 42853 Remscheid, Tel. 02191 796-0, Fax 02191 796-510, poststelle@ag-remscheid.nrw.de2.
- Grundbuchamt: Amtsgericht Remscheid, Alleestraße 119, 42853 Remscheid, Tel. 02191 796-0, Fax 02191 796-5102.
- Gutachterausschuss: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid, Theodor-Heuss-Platz 1, 42853 Remscheid, Tel. 02191 16-2468, Fax 02191 16-3247, gutachterausschuss@remscheid.de3.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Remscheid einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Remscheid.