Kostenloser Leitfaden für Potsdam
Die Elternhaus-Checkliste für Potsdam
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Potsdam ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Potsdam - Nachlassgericht (zuständig für den Bezirk des Amtsgerichts Potsdam)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Potsdam zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Potsdam - Nachlassgericht5 | Hegelallee 8, 14467 Potsdam |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Potsdam - Grundbuchamt6 | Hegelallee 8, 14467 Potsdam |
| Gutachterausschuss | Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Potsdam7 | Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam |
| Pflegestützpunkt | Pflegestützpunkt Potsdam8 | Hegelallee 6-10, Haus 1, 14467 Potsdam |
- Nachlassgericht: Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Tel. +49 331 2017 0, Fax +49 331 2017 2960 (telefonische Erreichbarkeit Mo/Di 09:00 bis 12:00 Uhr, Do 13:00 bis 15:30 Uhr)2.
- Grundbuchamt: Grundbuchamt Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Tel. +49 331 2017 0 (Einsicht nach telefonischer Terminvereinbarung, Grundbuchauszüge auf schriftlichen Antrag per Post oder Fax)3.
- Gutachterausschuss: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Potsdam, Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam, Tel. 0331 / 289 3182 bzw. 3183, Fax 0331 / 289 84 3183, E-Mail Gutachterausschuss@Rathaus.Potsdam.de4.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Potsdam einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Potsdam.
Quellen
- Amtsgericht Potsdam, Übersicht Geschäftsverteilung - Nachlass
- Amtsgericht Potsdam, Kontakt und Erreichbarkeit
- Amtsgericht Potsdam, Übersicht Geschäftsverteilung - Grundbuch
- Gutachterausschuss Potsdam, Grundstücksmarktbericht 2025, S. 2
- Amtsgericht Potsdam, Nachlassgericht (Tel. +49 331 2017 0)
- Amtsgericht Potsdam, Grundbuchamt (Tel. +49 331 2017 0)
- Gutachterausschuss Potsdam, GMB 2025 S. 2 (Tel. 0331 / 289 3182)
- Pflegestützpunkt Potsdam (Tel. 0331 2892213)