Erbengemeinschaft
Streit ums Elternhaus in Münster: Wo hilft Mediation?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Geraten Geschwister oder Miterben in Münster über Verkauf, Vermietung oder Auszahlung eines Elternhauses in Streit, bietet eine außergerichtliche Erbmediation eine schnelle und kostenschonende Alternative zur Teilungsversteigerung am Amtsgericht Münster (Gerichtsstraße 2). Während eine Teilungsversteigerung oft Monate dauert und zu Preisabschlägen führt, erarbeiten die Miterben in der Mediation mit einem neutralen Mediator eine einvernehmliche Lösung.
Was gilt in Münster im Einzelnen?
Als objektive Bewertungsbasis dient ein gemeinsames Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Münster (Grundgebühr bis 1 Mio. Euro: 0,2 Prozent vom Verkehrswert zuzüglich 1.400 Euro netto, bei 622.000 Euro EFH-Durchschnitt also 2.644 Euro netto). Bei Fragen rund um Pflege und Betreuung eines Elternteils vermittelt zudem das städtische Infobüro Pflege (Von-Steuben-Straße 5, Tel. 0251 492-5050).
Welche Zahlen und Regeln gelten in Münster?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Objektive Wertgrundlage für Mediation in Münster | Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses Münster: 0,2 % vom Wert + 1.400 € netto (bei 622.000 €: 2.644 € netto) | 2026-11 | Quelle |
| Marktdaten-Basis für Einigungsgespräche (2025) | EFH-Durchschnitt 622.000 €, DHH/REH 581.000 €, RMH 442.000 €, ETW 3.980 €/m² | 2026-01-01 | Quelle |
| Grundbuchumschreibung binnen 2 Jahren gebührenfrei | Amtsgericht Münster (Grundbuchamt), Gerichtsstraße 2; Grundbuchausdruck 10,00 € | 2026-11-01 | Quelle |
| Laufende Kosten während eines ungelösten Erbstreits | Grundsteuer B (492 v. H. in 2026) und Leerstandsanzeige ab 6 Monaten (Wohnraumschutzsatzung 64.01) | 2026-03-27 | Quelle |
| Sozialarbeit im Stadtteil bei familiären Konflikten | Wohlfahrtsverbände (Caritas, Diakonie, AWO, DRK) beraten auch ohne Sozialhilfebezug | 2026-11 | Quelle |
| Pflege- und Betreuungskonflikte vor dem Erbfall | Infobüro Pflege (Tel. 0251 492-5050) und Betreuungsstelle Münster (Fachstelle 50.23) | 2026-11-01 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Münster, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Münster zuständig?
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster (neutrales Gutachten): Albersloher Weg 33, 48155 Münster, Tel. 0251 492-6214, [Website] (Quelle)
Was ist in Münster anders als anderswo?
Gemeinsames Gutachten nimmt Emotionalität aus dem Streit: Wenn sich Geschwister vorab auf ein Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses Münster (2.644 € netto bei 622.000 €) einigen, entfällt der Streit über den 'richtigen' Preis (Quelle).
Wie gehen Sie in Münster am besten vor?
- Den Streit benennen: Geht es um den Wert, um Arbeit oder um Erinnerungen?
- Eine Mediation vorschlagen, bevor jemand einen Anwalt beauftragt.
- Eine Wertspanne als gemeinsame Grundlage einholen.
- Ergebnisse schriftlich festhalten und notariell umsetzen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wer beurkundet die Einigung der Erbengemeinschaft?
Jeder Notar; die anschließende Umschreibung im Grundbuchamt Münster ist innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei (Quelle).