Kostenloser Leitfaden für Moers
Die Elternhaus-Checkliste für Moers
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Moers ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Moers (Nachlassgericht, Zimmer 24/25)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Moers zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Moers - Nachlassgericht1 | Haagstraße 7, 47441 Moers (Zimmer 24/25), Tel. 02841 1806-2024, E-Mail: poststelle@ag-moers.nrw.de |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Moers - Grundbuchamt4 | Haagstraße 7, 47441 Moers (Zimmer 21/22), Tel. 02841 1806-2021, E-Mail: poststelle@ag-moers.nrw.de |
| Gutachterausschuss | Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers (Geschäftsstelle)3 | Rathausplatz 1, 47441 Moers, Tel. 02841 201-497, Fax 02841 201-16888, E-Mail: gutachterausschuss@moers.de |
| Pflegestützpunkt | Stadt Moers - Pflegeberatung (07.1 Fachdienst Betreuung, Rente, Pflege und Teilhabe)5 | Rathausplatz 1, 47441 Moers, Tel. 02841 201-833, E-Mail: Soziales@Moers.de |
| Betreuungsbehörde | Stadt Moers - Betreuungsstelle (07.1 Fachdienst Betreuung, Rente, Pflege und Teilhabe)6 | Rathausplatz 1, 47441 Moers, Tel. 02841 201-656, Fax 02841 201-16960, E-Mail: Soziales@Moers.de |
- Nachlassgericht: Amtsgericht Moers, Haagstraße 7, 47441 Moers, Zimmer 24/25, Tel. 02841 1806-2024 (Zentrale: 02841 1806-0), Fax 02841 1806-3014, E-Mail: poststelle@ag-moers.nrw.de2.
- Grundbuchamt: Amtsgericht Moers, Haagstraße 7, 47441 Moers, Zimmer 21/22, Tel. 02841 1806-2021 (Zentrale: 02841 1806-0), Fax 02841 1806-3014, E-Mail: poststelle@ag-moers.nrw.de2.
- Gutachterausschuss: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers, Geschäftsstelle: Rathausplatz 1, 47441 Moers, Tel. 02841 201-497 (sowie -470, -485, -496), Fax 02841 201-16888, E-Mail: gutachterausschuss@moers.de3.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Moers einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Moers.