Pflege
Reicht der Hauserlös in Mönchengladbach für das Pflegeheim?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Für das Thema Hauserlös für das Pflegeheim: Immobilienpreise vs. Heimkosten gelten in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach (277.662 Einwohner zum 31.12.2025 in 4 Stadtbezirken und 44 Stadtteilen) klare örtliche Zuständigkeiten und amtliche Tarife. Besonderes Merkmal der Stadt ist die Aufteilung auf zwei Amtsgerichte nach Postleitzahlen.
Was gilt in Mönchengladbach im Einzelnen?
Das Amtsgericht Mönchengladbach (Hohenzollernstraße 157, 41061 Mönchengladbach) ist für die Stadtbezirke Rheindahlen, Hardt, Stadtmitte, Volksgarten und Neuwerk zuständig, während das Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt (Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach) die Postleitzahlen 41236, 41238, 41239, 41189 und 41199 betreut. Alle nachfolgenden Kennzahlen stammen aus den amtlichen Veröffentlichungen der Stadt Mönchengladbach, der Justiz NRW, des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, der mags AöR, der NEW AG sowie des vdek-Pflegelotsen.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Mönchengladbach?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Kommunaler Pflegestützpunkt der Stadt Mönchengladbach (Fachbereich 58) | Wohn- und Pflegeberatung nach § 6 APG NRW, Tel. 02161 25-6725 oder 0172 4828054, E-Mail beratungsstelle-pflegen-und-wohnen@moenchengladbach.de (Mo-Fr 8.30-12.00 Uhr) | 2026-11-03 | Quelle |
| Wirtschaftliche Altenhilfe / Stationäre Hilfe zur Pflege nach SGB XII | Fachbereich Altenhilfe (58), Fliethstraße 86-88, 41061 Mönchengladbach, Tel. 02161 25-6703, E-Mail wirtschaftliche-altenhilfe@moenchengladbach.de | 2026-11-03 | Quelle |
| Durchschnittspreise freistehender Einfamilienhäuser in Mönchengladbach | 2.775 €/m² Wohnfläche bei fiktivem Baujahr 1950 bis 1974 (39 Fälle, 125 m²) und 3.100 €/m² bei Baujahr 1975 bis 1994 (40 Fälle, 128 m²) | 2026-11-03 | Quelle, S. 65 |
| Durchschnittspreise für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 2.225 €/m² (Baujahr 1950 bis 1974), 2.850 €/m² (1975 bis 1994), 3.300 €/m² (1995 bis 2009) und 3.625 €/m² (2010 bis 2023) | 2026-11-03 | Quelle, S. 67 |
| Durchschnittspreise für Reihenmittelhäuser in Mönchengladbach | 2.150 €/m² (Baujahr 1950 bis 1974), 2.575 €/m² (1975 bis 1994) und 2.975 €/m² (1995 bis 2009) | 2026-11-03 | Quelle, S. 68 |
| Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen (60 bis 90 m²) im Bestand | 1.575 €/m² (1960-1969), 1.900 €/m² (1970-1979), 2.075 €/m² (1980-1989), 2.225 €/m² (1990-1999), 2.425 €/m² (2000-2009) und 3.625 €/m² (2010-2023) | 2026-11-03 | Quelle, S. 138 |
| Mietspiegel 2026 für nicht preisgebundene Wohnungen und Einfamilienhäuser | Gültig ab 01.05.2026, Standardmietwert 7,01 €/m² ohne Betriebskosten (Standardabweichung +/- 14,3 %) | 2026-11-03 | Quelle, S. 1, 7 |
| Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Mönchengladbach | Stadt Mönchengladbach, Fachbereich 62 Geoinformation, 41050 Mönchengladbach, Tel. 02161 25-8750, E-Mail gutachterausschuss@moenchengladbach.de (Mo bis Fr 9.00 bis 12.00 Uhr) | 2026-11-03 | Quelle |
| Betreuungsbehörde für Erwachsene und Beglaubigung von Vorsorgevollmachten | Fachbereich 51, Menge Haus Eingang A, Berliner Platz 12, 41061 Mönchengladbach, Tel. 02161 25-3340/-3398/-3444, E-Mail betreuungsbehoerde@moenchengladbach.de (Beglaubigung 10 €) | 2026-11-03 | Quelle |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Mönchengladbach zuständig?
- Stadt Mönchengladbach, Fachbereich 62 Geoinformation (Geschäftsstelle Gutachterausschuss) Adresse: 41050 Mönchengladbach, Tel. 02161 25-8750, E-Mail gutachterausschuss@moenchengladbach.de URL & Quelle: Quelle
- Kommunaler Pflegestützpunkt & Wirtschaftliche Altenhilfe (Fachbereich Altenhilfe 58) Adresse: Fliethstraße 86-88, 41061 Mönchengladbach, Tel. 02161 25-6725 (Pflegestützpunkt) bzw. 02161 25-6703 (Wirtschaftliche Altenhilfe) URL & Quelle: Quelle
Wie gehen Sie in Mönchengladbach am besten vor?
- Den monatlichen Eigenanteil im gewünschten Heim erfragen.
- Eine realistische Wertspanne für das Haus einholen.
- Rechnen, wie viele Monate oder Jahre der Erlös die Heimkosten deckt.
- Vor einem Verkauf klären, wer verkaufen darf: Eltern selbst, Bevollmächtigte oder Betreuer.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
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