Stadt und Daten
Stadtteile in Mannheim: Wo stehen viele Elternhäuser?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Das Mannheimer Stadtgebiet gliedert sich in 17 Stadtbezirke und 38 Stadtteile. Zum 31.12.2025 leben 329.998 Personen am Ort der Hauptwohnung in Mannheim, davon 62.266 Personen (18,9 Prozent) im Alter ab 65 Jahren. Im Stadtteil Jungbusch gilt die Soziale Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB.
Was gilt in Mannheim im Einzelnen?
Für Stadtteile wie Casterfeld, Feudenheim, Neckarau, Rheinau, Seckenheim/Neuostheim, Wallstadt und Vogelstang liegen städtische Starkregengefahrenkarten vor.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Mannheim?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Räumliche Gliederung Mannheims | 17 Stadtbezirke und 38 Stadtteile | 2026-11-03 | Quelle |
| Einwohnerzahl Mannheim (31.12.2025) | 329.998 Einwohner am Ort der Hauptwohnung bzw. 333.778 wohnberechtigte Bevölkerung | 2026-11-03 | Quelle, S. 5 |
| Bevölkerung ab 65 Jahren in Mannheim (31.12.2025) | 62.266 Personen bzw. 18,9 % der Hauptwohnungsbevölkerung (42.904 bzw. 13,0 % im Alter 65 bis unter 80 Jahre; 19.362 bzw. 5,9 % im Alter 80 Jahre und älter) | 2026-11-03 | Quelle, S. 11 |
| Soziale Erhaltungssatzung Jungbusch (§ 172 BauGB) | Rückbau, Änderung, Nutzungsänderung und Umwandlung in Wohnungseigentum genehmigungspflichtig; Bußgeld bis 30.000 € | 2026-11-03 | Quelle, S. 1 |
| Durchschnittspreis Einfamilienhäuser Mannheim 2025 | 3.732 Euro/m² Wohnfläche bei 187 verkauften Einfamilienhäusern (2024: 3.732 Euro/m² bei 205 Verkäufen) | 2026-11-03 | Quelle, S. 13 |
| Durchschnittspreis Eigentumswohnungen Mannheim 2025 | Wiederverkauf 3.650 Euro/m² bei 976 Verkäufen (+4,4 % gegenüber 3.496 Euro/m² 2024); Erstverkauf 6.345 Euro/m² bei 187 Verkäufen | 2026-11-03 | Quelle, S. 13 |
| Qualifizierter Mietspiegel Mannheim 2025/2026 | Gültig ab 16.12.2024; durchschnittliche Nettokaltmiete 9,19 Euro/m² (Basismiete nach Wohnfläche 8,82 bis 14,17 Euro/m²) | 2026-11-03 | Quelle, S. 17 |
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- Amtliche
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Wie gehen Sie in Mannheim am besten vor?
- Den Stadtteil des Hauses kennen, er bestimmt Bodenrichtwert und Mietspiegel-Lage.
- Die Altersstruktur zeigt, wo in den nächsten Jahren viele Häuser den Besitzer wechseln.
- Die Lage im Stadtteil genau ansehen: Straße, Anbindung, Lärm.
- Mit dem Bodenrichtwert eine erste Orientierung gewinnen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
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