Kostenloser Leitfaden für Magdeburg
Die Elternhaus-Checkliste für Magdeburg
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Magdeburg ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Magdeburg - Nachlassgericht (örtlich zuständig für die Landeshauptstadt Magdeburg)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Magdeburg zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Magdeburg - Nachlassgericht4 | Breiter Weg 203 - 206, 39104 Magdeburg |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Magdeburg - Grundbuchamt5 | Breiter Weg 203 - 206, 39104 Magdeburg |
| Gutachterausschuss | Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (Standort Magdeburg)6 | Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg |
| Pflegestützpunkt | Zentrales Informationsbüro Pflege der Landeshauptstadt Magdeburg7 | Wilhelm-Höpfner-Ring 4, 39116 Magdeburg |
| Betreuungsbehörde | Betreuungsbehörde der Landeshauptstadt Magdeburg8 | Wilhelm-Höpfner-Ring 4, 39116 Magdeburg |
- Nachlassgericht: Amtsgericht Magdeburg, Nachlassgericht, Breiter Weg 203 - 206, 39104 Magdeburg, Tel. 0391/606-6209, E-Mail nachlassabteilung.ag-md@justiz.sachsen-anhalt.de, Sprechzeit mittwochs 09:00 bis 12:00 Uhr1.
- Grundbuchamt: Amtsgericht Magdeburg, Grundbuchamt, Breiter Weg 203 - 206, 39104 Magdeburg, Tel. +49 391 606 6821, E-Mail grundbuchamt.ag-md@justiz.sachsen-anhalt.de2.
- Gutachterausschuss: Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg, Tel. 0391 567-7864, Fax 0391 567-7821, E-Mail gaa.magdeburg.lvermgeo@sachsen-anhalt.de3.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Magdeburg einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Magdeburg.
Quellen
- Amtsgericht Magdeburg, Nachlassgericht - Kurzübersicht für Antragsteller
- Amtsgericht Magdeburg, Grundbuchamt
- LVermGeo Sachsen-Anhalt, Adressen Gutachterausschuss und Geschäftsstelle Standort Magdeburg
- Amtsgericht Magdeburg - Nachlassgericht (Tel. 0391/606-6209)
- Amtsgericht Magdeburg - Grundbuchamt (Tel. +49 391 606 6821)
- Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (Standort Magdeburg) (Tel. 0391 567-7864)
- Zentrales Informationsbüro Pflege der Landeshauptstadt Magdeburg (Tel. 0391 / 540-2430)
- Betreuungsbehörde der Landeshauptstadt Magdeburg (Tel. +49 391 540-6688)