Leerstand
Was kostet das leerstehende Elternhaus in Lünen im Monat?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Steht ein geerbtes Elternhaus in Lünen nach dem Erbfall leer, fallen weiterhin kommunale Abgaben und Grundkosten an: Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Lünen ab dem 01.01.2026 900 v. H. (Grundsteuer A: 571 v. H.). Eine Zweitwohnungssteuer erhebt die Stadt Lünen nicht.
Was gilt in Lünen im Einzelnen?
Beim Stadtbetrieb Abwasserbeseitigung Lünen (SAL) fällt bei Leerstand zwar mangels Wasserverbrauch kaum Schmutzwassergebühr (3,26 € je m³) an, wohl aber die Niederschlagswassergebühr von 1,32 € je m² angeschlossener versiegelter Grundstücksfläche (z. B. 158,40 € im Jahr bei 120 m² Dach- und Hoffläche). Für die Abfallentsorgung (Wirtschaftsbetriebe Lünen, WBL) kostet die kleinste Restmülltonne (80 Liter) 112,64 € im Jahr bei 4-wöchentlicher Leerung bzw. 225,28 € im Jahr bei 14-täglicher Leerung; eine Biotonne (80 Liter, 14-täglich) kostet 104,00 € im Jahr, während Wertstoff- und Papiertonne kostenfrei sind.
In der Strom-Grundversorgung der Stadtwerke Lünen (SWL Lünen Strom Basis) beträgt der Arbeitspreis seit dem 01.04.2026 37,66 Cent/kWh brutto.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Lünen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Grundsteuer-Hebesätze in Lünen ab 2026 | Grundsteuer B: 900 v. H.; Grundsteuer A: 571 v. H. (1. Änderungssatzung vom 18.12.2025, gültig ab 01.01.2026) | 2026-01-01 | Quelle, S. 2 |
| Zweitwohnungssteuer in Lünen | Keine Zweitwohnungssteuer in Lünen (im amtlichen Ortsrecht der Stadt Lünen sind ausschließlich Steuerhebesatz-, Hundesteuer- und Vergnügungssteuersatzung verzeichnet) | 2026-11 | Quelle |
| Schmutzwassergebühr in Lünen (SAL) | 3,26 € je m³ Frischwasserverbrauch (für Mitglieder von Abwasserverbänden 1,83 € je m³, § 3 Abs. 6-7 Entwässerungsgebührensatzung) | 2026-01-01 | Quelle, S. 3 |
| Niederschlagswassergebühr in Lünen (SAL) | 1,32 € je m² angeschlossener bebauter und befestigter Grundstücksfläche pro Jahr (für Verbandsmitglieder 1,14 € je m², § 4 Abs. 4-5) | 2026-01-01 | Quelle, S. 4 |
| Fälligkeitstermine der SAL-Abwasserabschläge | Vierteljährliche Vorausleistungen jeweils am 30.03., 30.06., 30.09. und 30.12. (§ 6 Abs. 1 Entwässerungsgebührensatzung) | 2026-01-01 | Quelle, S. 6 |
| Strompreis in der Grundversorgung der Stadtwerke Lünen (SWL) | Tarif SWL Lünen Strom Basis: Arbeitspreis seit 01.04.2026 37,66 Cent/kWh brutto (zuvor 38,85 Cent/kWh) | 2026-04-01 | Quelle |
| Erdgas-Grundversorgung der Stadtwerke Lünen (SWL) | SWL-Erdgastarife bleiben 2026 trotz gestiegener Gasnetzentgelte stabil; Kundenservice Tel. 02306 707-3000 | 2026-02-03 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Lünen, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Lünen zuständig?
- Stadt Lünen, Steuerabteilung: Rathaus, Willy-Brandt-Platz 1, 44532 Lünen, Satzung: Quelle
- Stadtwerke Lünen GmbH (SWL): Kundenservice Telefon 02306 707-3000, [Website] (Quelle)
Wie gehen Sie in Lünen am besten vor?
- Gebäudeversicherung sofort über den Leerstand informieren (§ 23 VVG).
- Grundsteuer, Abfall, Wasser und Strom auf die Erben umschreiben.
- Heizung im Winter frostsicher betreiben oder fachgerecht entleeren lassen.
- Regelmäßige Kontrollgänge vereinbaren, wenn niemand aus der Familie vor Ort ist.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wie hoch sind die festen Abwasser- und Müllgebühren bei Leerstand eines Einfamilienhauses in Lünen?
Bei 120 m² angeschlossener Dach- und Hoffläche fallen 158,40 €/Jahr Niederschlagswassergebühr (120 x 1,32 €) sowie bei der kleinsten 80-l-Restmülltonne (4-wöchentlich) 112,64 €/Jahr an, zusammen 271,04 € im Jahr zuzüglich Grundsteuer B (Hebesatz 900 v. H.) und Strom-/Gasgrundpreis.