Kostenloser Leitfaden für Ludwigsburg
Die Elternhaus-Checkliste für Ludwigsburg
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Ludwigsburg ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Nachlassgericht für die Stadt Ludwigsburg ist das Amtsgericht Ludwigsburg (Nachlass- und Betreuungsgericht, Außenstelle Schillerstraße 12)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Ludwigsburg zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Ludwigsburg - Nachlass- und Betreuungsgericht (Außenstelle)1 | Schillerstraße 12, 71638 Ludwigsburg |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Waiblingen - Grundbuchamt (zentral für den Bezirk Ludwigsburg)2 | Winnender Straße 27, 71334 Waiblingen |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung (Geschäftsstelle)4 | Wilhelmstraße 5, 71638 Ludwigsburg |
| Pflegestützpunkt | Pflegestützpunkt Stadt Ludwigsburg5 | Stuttgarter Straße 12/1, 71638 Ludwigsburg |
| Betreuungsbehörde | Betreuungsbehörde Landkreis Ludwigsburg (Landratsamt)6 | Hindenburgstraße 30, 71638 Ludwigsburg |
- Nachlassgericht: Schillerstraße 12, 71638 Ludwigsburg (Hauptgebäude: Schorndorfer Straße 39, 71638 Ludwigsburg), Telefon 07141 4987-99, Fax 0800 66449281590, E-Mail poststelle@agludwigsburg.justiz.bwl.de1.
- Grundbuchamt: Amtsgericht Waiblingen - Grundbuchamt, Winnender Straße 27, 71334 Waiblingen, Telefon 07151 1664-0, Telefax 07151 1664-476, E-Mail poststelle@GBAWaiblingen.justiz.bwl.de2.
- Gutachterausschuss: Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung (Ludwigsburg, Remseck am Neckar, Freiberg am Neckar), Geschäftsstelle Wilhelmstraße 5, 71638 Ludwigsburg, Telefon 07141 910-4620, E-Mail gutachterausschuss@ludwigsburg.de3.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Ludwigsburg einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Ludwigsburg.