Stadt und Daten
Wie wohnen ältere Menschen in Leipzig?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Der Leipziger Wohnungsmarkt zeigt 2025 mit 5.163 Kauffällen bei Eigentumswohnungen (1.293 Mio. Euro Umsatz) und 229 Kauffällen bei Mehrfamilienhäusern (410,1 Mio. Euro Umsatz) eine hohe Dynamik. Für Mietverhältnisse gilt der qualifizierte Mietspiegel 2025-2027 mit Grundbeträgen von 5,59 bis 8,36 Euro/m², ergänzt durch die Zweckentfremdungsverbotssatzung und neun Soziale Erhaltungssatzungen.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Leipzig?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Immobilienmarkt Umsatz 2025 | 6.341 Kauffälle (+ 22 %), Geldumsatz 2.457 Mio. Euro (unbebaut 143 Mio., bebaut 1.021 Mio., Sondereigentum 1.293 Mio.) | 2026-11 | Quelle, S. 12 |
| Kaufpreise Eigentumswohnungen | Sanierter Altbau ohne Stellplatz 2.850 Euro/m², mit Stellplatz 3.245 Euro/m²; Bj. nach 1990: 2.607 bzw. 2.862 Euro/m² | 2026-11 | Quelle, S. 70, 75 |
| Mietspiegel Gültigkeit | 01.07.2025 bis 30.06.2027 (qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB, Ratsbeschluss 25.06.2025) | 2026-11 | Quelle |
| Mietspiegel Grundbeträge | 20-25 m²: 8,36 Euro/m²; 64 m²: 6,04 Euro/m²; 103 m²: 5,91 Euro/m²; 142 m²: 5,59 Euro/m² | 2026-11 | Quelle, S. 9 |
| Zweckentfremdungsverbot (ZwEVS) | Genehmigungspflichtig ab mehr als 12 Wochen Kurzzeitvermietung/Jahr oder Leerstand über zwölf Monate | 2026-11 | Quelle, S. 1 |
| Soziale Erhaltungssatzungen | 9 Gebiete (Alt-Lindenau, Lindenau, Am Lene-Voigt-Park, Eisenbahnstraße, Connewitz, Eutritzsch, Plagwitz/Kleinzschocher, Leutzsch, Schönefeld) | 2026-11 | Quelle |
| Zweitwohnungsteuer | 16 % des jährlichen Mietaufwandes (Anhebung auf 20 Prozent ab Haushaltsjahr 2027) | 2026-11 | Quelle |
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