Stadt und Daten
Stadtteile in Leipzig: Wo stehen viele Elternhäuser?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Leipzig umfasst 10 Stadtbezirke und 63 Ortsteile von Althen-Kleinpösna bis Zentrum-West. Je nach Lage unterscheiden sich die Bodenwerte für Einfamilienhausgrundstücke (500 m²) deutlich: 250 Euro/m² in einfacher Lage, 350 Euro/m² in mittlerer Lage und 430 Euro/m² in guter Lage (im Geschossbau bis 2.000 Euro/m²).
Was gilt in Leipzig im Einzelnen?
Neun Stadtteile unterliegen zudem Sozialen Erhaltungssatzungen.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Leipzig?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Stadtgliederung | 10 Stadtbezirke und 63 Ortsteile | 2026-11 | Quelle |
| Einwohnerzahl | 633.592 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) | 2026-11 | Quelle |
| Bodenrichtwerte (500 m² EFH / Geschossbau) | EFH-Grundstück: einfach 250, mittel 350, gut 430 Euro/m²; Geschossbau WGFZ 2,0: 520 bis 2.000 Euro/m² | 2026-11 | Quelle, S. 80 |
| Soziale Erhaltungssatzungen | 9 Gebiete (Alt-Lindenau, Lindenau, Am Lene-Voigt-Park, Eisenbahnstraße, Connewitz, Eutritzsch, Plagwitz/Kleinzschocher, Leutzsch, Schönefeld) | 2026-11 | Quelle |
| Allgemeines Vorkaufsrecht | Prüfung nach § 24 Abs. 1 Satz 1 BauGB in Sozialen Erhaltungsgebieten; Zeugnis nach § 28 Abs. 1 BauGB beim Stadtplanungsamt | 2026-11 | Quelle |
| Kaufpreise freistehende EFH | Bj. 2021-2025: 4.398 Euro/m² (Ø 684.267 Euro); Bj. 1946-1990: 3.306 Euro/m²; Bj. vor 1930: 2.621 Euro/m² | 2026-11 | Quelle, S. 37 |
| Kaufpreise Eigentumswohnungen | Sanierter Altbau ohne Stellplatz 2.850 Euro/m², mit Stellplatz 3.245 Euro/m²; Bj. nach 1990: 2.607 bzw. 2.862 Euro/m² | 2026-11 | Quelle, S. 70, 75 |
| Mietspiegel Grundbeträge | 20-25 m²: 8,36 Euro/m²; 64 m²: 6,04 Euro/m²; 103 m²: 5,91 Euro/m²; 142 m²: 5,59 Euro/m² | 2026-11 | Quelle, S. 9 |
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- Den Stadtteil des Hauses kennen, er bestimmt Bodenrichtwert und Mietspiegel-Lage.
- Die Altersstruktur zeigt, wo in den nächsten Jahren viele Häuser den Besitzer wechseln.
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