Leerstand
Was kostet das leerstehende Elternhaus in Leipzig im Monat?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Steht ein geerbtes Haus in Leipzig leer, laufen fixe Abgaben weiter: Die Grundsteuer B beträgt ab 2025 einheitlich 450 % des Steuermessbetrags (Grundsteuer A: 600 %). Wird das Haus als Zweitwohnung genutzt, fallen 16 % des jährlichen Mietaufwandes als Zweitwohnungsteuer an (ab 2027 Anhebung auf 20 %).
Was gilt in Leipzig im Einzelnen?
Zudem greift nach zwölf Monaten Leerstand die Leipziger Zweckentfremdungsverbotssatzung.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Leipzig?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Grundsteuer Hebesätze ab 2025 | Grundsteuer B (Grundvermögen): 450 %; Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft): 600 % | 2026-11 | Quelle |
| Zweitwohnungsteuer | 16 % des jährlichen Mietaufwandes (Anhebung auf 20 Prozent ab Haushaltsjahr 2027) | 2026-11 | Quelle |
| Zweckentfremdungsverbot (ZwEVS) | Genehmigungspflichtig ab mehr als 12 Wochen Kurzzeitvermietung/Jahr oder Leerstand über zwölf Monate | 2026-11 | Quelle, S. 1 |
| Mietspiegel Grundbeträge | 20-25 m²: 8,36 Euro/m²; 64 m²: 6,04 Euro/m²; 103 m²: 5,91 Euro/m²; 142 m²: 5,59 Euro/m² | 2026-11 | Quelle, S. 9 |
| Kommunaler Wärmeplan Leipzig | Kommunaler Wärmeplan für die Stadt Leipzig mit Zieljahr 2038 | 2026-11 | Quelle |
| Erbschaftsteuer Zuständigkeit | Zentrale Festsetzung der Erbschaft- und Schenkungsteuer durch zuständiges sächsisches Finanzamt | 2026-11 | Quelle |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWie gehen Sie in Leipzig am besten vor?
- Gebäudeversicherung sofort über den Leerstand informieren (§ 23 VVG).
- Grundsteuer, Abfall, Wasser und Strom auf die Erben umschreiben.
- Heizung im Winter frostsicher betreiben oder fachgerecht entleeren lassen.
- Regelmäßige Kontrollgänge vereinbaren, wenn niemand aus der Familie vor Ort ist.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
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