Kostenloser Leitfaden für Leipzig
Die Elternhaus-Checkliste für Leipzig
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Leipzig ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Leipzig (Abteilung für Nachlasssachen, Bernhard-Göring-Straße 64, 04275 Leipzig)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Leipzig zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Leipzig (Abteilung für Nachlasssachen)1 | Bernhard-Göring-Straße 64, 04275 Leipzig, Tel. 0341 4940425 |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Leipzig (Grundbuchamt)1 | Schongauerstraße 5, 04328 Leipzig, Tel. 0341 255-8000, E-Mail grundbucheinsicht@agl.justiz.sachsen.de |
| Gutachterausschuss | Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in der Stadt Leipzig3 | Stadthaus, Burgplatz 1, 04109 Leipzig, Tel. 0341 123-5072, E-Mail gutachterausschuss@leipzig.de |
| Pflegestützpunkt | Sozialer und pflegerischer Fachdienst (Pflegekoordination)4 | Prager Straße 21, 04103 Leipzig, Tel. 0341 123-4535, E-Mail fachdienst-wiso@leipzig.de |
| Betreuungsbehörde | Sozialamt Leipzig (Betreuungsbehörde)5 | Technisches Rathaus Haus A, Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig, Tel. 0341 123-6411, E-Mail Betreuungsbehoerde@leipzig.de |
- Nachlassgericht: Bernhard-Göring-Straße 64, 04275 Leipzig, Tel. 0341 4940425 (freitags Zugang nur mit Termin)2.
- Grundbuchamt: Schongauerstraße 5, 04328 Leipzig, Tel. 0341 255-8000 (Einsichtenraum 0341 255-8016), Fax 0341 255-8400, E-Mail grundbucheinsicht@agl.justiz.sachsen.de1.
- Gutachterausschuss: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Stadthaus, Burgplatz 1, 04109 Leipzig, Tel. 0341 123-5072, E-Mail gutachterausschuss@leipzig.de3.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Leipzig einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Leipzig.