Kostenloser Leitfaden für Iserlohn
Die Elternhaus-Checkliste für Iserlohn
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Iserlohn ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Iserlohn (Nachlassabteilung)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Iserlohn zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Iserlohn - Nachlassgericht2 | Friedrichstraße 108-110, 58636 Iserlohn, Telefon 02371 661-0, Telefax 02371 661-110 |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Iserlohn - Grundbuchamt2 | Friedrichstraße 108-110, 58636 Iserlohn, Telefon 02371 661-0, Telefax 02371 661-110 |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn3 | Stadthaus Bömberg, Bömbergring 37, 58636 Iserlohn, Telefon 02371 217-2460, E-Mail gutachterausschuss@iserlohn.de |
| Pflegestützpunkt | Stadt Iserlohn - Trägerunabhängige Pflegeberatung4 | Rathaus II, Werner-Jacobi-Platz 12, 58636 Iserlohn, Telefon 02371 217-2072 / -2073 |
| Betreuungsbehörde | Stadt Iserlohn - Betreuungsstelle5 | Rathaus II, Werner-Jacobi-Platz 12, 58636 Iserlohn |
- Nachlassgericht: Friedrichstraße 108-110, 58636 Iserlohn, Telefon 02371 661-0, Telefax 02371 661-1102.
- Grundbuchamt: Friedrichstraße 108-110, 58636 Iserlohn, Telefon 02371 661-0, Telefax 02371 661-1102.
- Gutachterausschuss: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn, Geschäftsstelle Stadthaus Bömberg, Bömbergring 37, 58636 Iserlohn, Telefon 02371 217-2460, E-Mail gutachterausschuss@iserlohn.de3.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Iserlohn einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Iserlohn.