Kostenloser Leitfaden für Heilbronn
Die Elternhaus-Checkliste für Heilbronn
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Heilbronn ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Heilbronn - Nachlass- und Betreuungsgericht (zuständig für den Amtsgerichtsbezirk Heilbronn)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Heilbronn zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Heilbronn - Nachlass- und Betreuungsgericht5 | Rosenbergstraße 59, 74074 Heilbronn (Tel. 07131/1236-0, Urkundenverwahrstelle: Tel. 07131/1236-156) |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Heilbronn - Zentrales Grundbuchamt3 | Bahnhofstraße 3 (Neckarturm), 74072 Heilbronn (Tel. 07131/3898-500) |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss Heilbronn (Geschäftsstelle beim Vermessungs- und Katasteramt)4 | Cäcilienstraße 49, 74072 Heilbronn (Tel. 07131 56-3158, E-Mail: gutachterausschuss@heilbronn.de) |
| Pflegestützpunkt | Pflegestützpunkt der Stadt Heilbronn6 | Gymnasiumstraße 44, 74072 Heilbronn (Tel. 07131 56-3269, -3548, -3573, E-Mail: pflegestuetzpunkt@heilbronn.de) |
| Betreuungsbehörde | Städtische Betreuungsbehörde Heilbronn (Amt für Familie, Jugend und Senioren)7 | Wilhelmstraße 23, 1. OG, 74072 Heilbronn (Tel. 07131 56-0) |
- Nachlassgericht: Amtsgericht Heilbronn - Nachlass- und Betreuungsgericht, Rosenbergstraße 59, 74074 Heilbronn, Tel. 07131/1236-0 (Urkundenverwahrstelle: Tel. 07131/1236-156; Sprechzeiten Mi bis Fr 9:00 bis 11:30 Uhr, Do 13:00 bis 15:00 Uhr)2.
- Grundbuchamt: Amtsgericht Heilbronn - Grundbuchamt, Bahnhofstraße 3 (Neckarturm), 74072 Heilbronn, Tel. 07131/3898-500 (Mo und Mi bis Fr 8:30 bis 11:30 Uhr, Mo und Do 14:00 bis 15:30 Uhr nach telefonischer Terminvereinbarung)3.
- Gutachterausschuss: Gutachterausschuss Heilbronn (Geschäftsstelle beim Vermessungs- und Katasteramt), Cäcilienstraße 49, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 56-3158, E-Mail: gutachterausschuss@heilbronn.de4.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Heilbronn einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Heilbronn.
Quellen
- Amtsgericht Heilbronn: Nachlass- und Betreuungsgericht
- Amtsgericht Heilbronn: Sprechzeiten und Standorte
- Amtsgericht Heilbronn: Öffnungszeiten des Grundbuchamts
- Stadt Heilbronn: Wertermittlung von Immobilien (Gutachterausschuss)
- Amtsgericht Heilbronn: Sprechzeiten und Nachlassgericht
- Stadt Heilbronn: Pflegestützpunkt der Stadt Heilbronn
- Stadt Heilbronn: Betreuungsbehörde zieht in die Wilhelmstraße