Wohin mit dem Elternhaus

Kostenloser Leitfaden für Hannover

Die Elternhaus-Checkliste für Hannover

Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus

Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Hannover ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Nachlassgericht für das ganze Stadtgebiet ist das Amtsgericht Hannover, das zugleich für Hemmingen, Laatzen, Langenhagen und Seelze zuständig ist1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.

Was ist in den ersten Tagen zu tun?

  • Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
  • Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
  • Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
  • Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
  • Post umleiten oder regelmäßig abholen

Welche Fristen laufen?

FristDauerErledigt
Erbe ausschlagen, falls Schulden drohensechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB)☐
Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testamentdrei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG)☐
Grundbuch berichtigen, gebührenfreiinnerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall☐
Spekulationsfrist prüfenzehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG)☐

Welche Stellen sind in Hannover zuständig?

Zuständig fürStelleAdresse
NachlassgerichtAmtsgericht Hannover - Nachlassgericht5Volgersweg 1, 30175 Hannover, Telefon 0511 347-0
GrundbuchamtAmtsgericht Hannover - Grundbuchamt6Volgersweg 1, 30175 Hannover, Telefon 0511 347-0
GutachterausschussGutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover (LGLN Regionaldirektion Hameln-Hannover)7Dorfstraße 19, 30519 Hannover, Telefon 0511 30245-427, E-Mail gag-hm-h@lgln.niedersachsen.de
PflegestützpunktSeniorenServiceZentrum der Landeshauptstadt Hannover (Pflegestützpunkt)8Osterstraße 31, 30159 Hannover, Telefon 0511 168-42345, E-Mail senioren@hannover-stadt.de
BetreuungsbehördeRegion Hannover - Team Betreuungsangelegenheiten (50.07)9Marktstraße 45, 30159 Hannover (Postanschrift: Hildesheimer Straße 20, 30169 Hannover), Telefon 0511 616-23540
PflegestützpunktLandeshauptstadt Hannover - SeniorenServiceZentrum (Pflegestützpunkt)10Osterstraße 31, 30159 Hannover
  • Nachlassgericht: Telefon 0511 347 plus Durchwahl nach dem Anfangsbuchstaben des Nachnamens der verstorbenen Person, zum Beispiel A und R 2261, K 3336, G und S 3338. Fristgebundene Anträge bearbeitet das Nachlassgericht nur nach Terminvergabe, Termine für Ausschlagungen gibt es über AGH-Nachlassgericht-Termine@justiz.niedersachsen.de, andere Termine wie Erbscheinsanträge oder Testamentsrückgaben schriftlich oder telefonisch2.
  • Grundbuchamt: Telefon 0511 347 plus Durchwahl je nach Grundbuchbezirk, zum Beispiel Linden 2213, List 3328, Döhren 2241, Misburg 3325 und Bothfeld 33163.
  • Gutachterausschuss: Geschäftsstelle in der LGLN Regionaldirektion Hameln-Hannover, Dorfstraße 19, 30519 Hannover, Telefon 0511 30245-427, für Verkehrswertgutachten 0511 30245-431, E-Mail gag-hm-h@lgln.niedersachsen.de, Besuch nur nach vorheriger Terminvereinbarung4.

Welche Unterlagen brauchen Sie?

  • Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
  • Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
  • Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
  • Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
  • Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
  • Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser

Wie fällt die Entscheidung über das Haus?

  1. Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
  2. Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
  3. Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
  4. Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
  5. Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.

Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Hannover einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Hannover.

Quellen

  1. Amtsgericht Hannover, Zuständigkeiten
  2. Amtsgericht Hannover, Zuständigkeiten Nachlassgericht
  3. Amtsgericht Hannover, Telefonische Erreichbarkeit des Grundbuchamts
  4. LGLN Regionaldirektion Hameln-Hannover, Geschäftsstelle Gutachterausschuss
  5. Amtsgericht Hannover, Informationen zum Nachlassgericht
  6. Amtsgericht Hannover, Sprechzeiten Grundbuchamt
  7. LGLN Regionaldirektion Hameln-Hannover, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses
  8. Landeshauptstadt Hannover, Senioren- und Pflegestützpunkte
  9. Region Hannover, Betreuungsrecht
  10. Landeshauptstadt und Region Hannover: Senioren- und Pflegestützpunkte

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