Kostenloser Leitfaden für Hamm
Die Elternhaus-Checkliste für Hamm
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Hamm ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Hamm (Nachlassgericht)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Hamm zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Hamm1 | Borbergstraße 1, 59065 Hamm (Postanschrift Postfach 11 41, 59001 Hamm), Tel. 02381 909-0, E-Mail poststelle@ag-hamm.nrw.de |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Hamm (Grundbuchamt)2 | Borbergstraße 1, 59065 Hamm, Tel. 02381 909-0, E-Mail poststelle@ag-hamm.nrw.de |
| Gutachterausschuss | Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Hamm3 | Gustav-Heinemann-Straße 10, 59065 Hamm, Tel. 02381 17-4263, E-Mail gutachterausschuss@stadt.hamm.de |
| Pflegestützpunkt | Wohn- und Pflegeberatung, Wohnungsbelegung der Stadt Hamm4 | Jürgen-Graef-Allee 2, 59065 Hamm, Tel. 02381 17-8102, E-Mail wohnen@stadt.hamm.de |
| Betreuungsbehörde | Betreuungsbehörde der Stadt Hamm5 | Südring 4-6, 59065 Hamm, Tel. 02381 17-6255 |
- Nachlassgericht: Amtsgericht Hamm, Borbergstraße 1, 59065 Hamm (Postanschrift Postfach 11 41, 59001 Hamm), Tel. 02381 909-0, Fax 02381 909-222, E-Mail poststelle@ag-hamm.nrw.de1.
- Grundbuchamt: Amtsgericht Hamm, Borbergstraße 1, 59065 Hamm (Postanschrift Postfach 11 41, 59001 Hamm), Tel. 02381 909-0, Fax 02381 909-222, E-Mail poststelle@ag-hamm.nrw.de2.
- Gutachterausschuss: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Hamm, Gustav-Heinemann-Straße 10, Zimmer C 1.027-C 1.032, 59065 Hamm, Tel. 02381 17-4263, Fax 02381 17-2961, E-Mail gutachterausschuss@stadt.hamm.de3.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Hamm einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Hamm.