Kostenloser Leitfaden für Hamburg

Die Elternhaus-Checkliste für Hamburg

Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus

Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Hamburg ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. In Hamburg sind die acht Amtsgerichte Hamburg-Mitte, Hamburg-Altona, Hamburg-Barmbek, Hamburg-Bergedorf, Hamburg-Blankenese, Hamburg-Harburg, Hamburg-St. Georg und Hamburg-Wandsbek jeweils als Nachlassgericht für ihren Amtsgerichtsbezirk zuständig¹. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.

Was ist in den ersten Tagen zu tun?

Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
Post umleiten oder regelmäßig abholen

Welche Fristen laufen?

Frist	Dauer	Erledigt
Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen	sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB)	☐
Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament	drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG)	☐
Grundbuch berichtigen, gebührenfrei	innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall	☐
Spekulationsfrist prüfen	zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG)	☐

Welche Stellen sind in Hamburg zuständig?

Zuständig für	Stelle	Adresse
Nachlassgericht	Amtsgericht Hamburg-Mitte (Nachlassgericht)¹	Dammtorwall 13, 20354 Hamburg, Telefon 040 115 oder 040 42828-0
Grundbuchamt	Amtsgericht Hamburg-Mitte (Grundbuchamt)²	Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg, Telefon 040 115 (Vermittlung), Fax 040 4279-83238
Nachlassgericht	Amtsgericht Hamburg-Altona (Nachlassgericht)⁴	Max-Brauer-Allee 89, 22765 Hamburg, Telefon 040 115
Grundbuchamt	Amtsgericht Hamburg-Altona (Grundbuchamt)⁴	Max-Brauer-Allee 89, 22765 Hamburg, Telefon 040 115
Nachlassgericht	Amtsgericht Hamburg-Barmbek (Nachlassgericht)⁵	Spohrstraße 6, 22083 Hamburg, Telefon 040 115
Grundbuchamt	Amtsgericht Hamburg-Barmbek (Grundbuchamt)⁵	Spohrstraße 6, 22083 Hamburg, Telefon 040 115
Nachlassgericht	Amtsgericht Hamburg-Bergedorf (Nachlassgericht)⁶	Ernst-Mantius-Straße 8, 21029 Hamburg, Telefon 040 115
Grundbuchamt	Amtsgericht Hamburg-Bergedorf (Grundbuchamt)⁶	Ernst-Mantius-Straße 8, 21029 Hamburg, Telefon 040 115
Nachlassgericht	Amtsgericht Hamburg-Blankenese (Nachlassgericht)⁷	Dormienstraße 7, 22587 Hamburg, Telefon 040 115
Grundbuchamt	Amtsgericht Hamburg-Blankenese (Grundbuchamt)⁷	Dormienstraße 7, 22587 Hamburg, Telefon 040 115
Nachlassgericht	Amtsgericht Hamburg-Harburg (Nachlassgericht)⁸	Buxtehuder Straße 9, 21073 Hamburg, Telefon 040 115
Grundbuchamt	Amtsgericht Hamburg-Harburg (Grundbuchamt)⁸	Buxtehuder Straße 9, 21073 Hamburg, Telefon 040 115
Nachlassgericht	Amtsgericht Hamburg-St. Georg (Nachlassgericht)⁹	Lübeckertordamm 4, 20099 Hamburg, Telefon 040 115
Grundbuchamt	Amtsgericht Hamburg-St. Georg (Grundbuchamt)⁹	Lübeckertordamm 4, 20099 Hamburg, Telefon 040 115
Nachlassgericht	Amtsgericht Hamburg-Wandsbek (Nachlassgericht)¹⁰	Schädlerstraße 28, 22041 Hamburg, Telefon 040 115
Grundbuchamt	Amtsgericht Hamburg-Wandsbek (Grundbuchamt)¹⁰	Schädlerstraße 28, 22041 Hamburg, Telefon 040 115
Gutachterausschuss	Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Geschäftsstelle beim Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung³	Neuenfelder Straße 19, 21109 Hamburg, Telefon 040 42826-6000 oder 040 115, E-Mail gutachterausschuss@gv.hamburg.de

Nachlassgericht: Nachlassgericht Amtsgericht Hamburg-Mitte, Dammtorwall 13, 20354 Hamburg, Vermittlung Telefon 040 115 oder 040 42828-0, Fax 040 4279-83900; telefonische Sprechzeiten bei den Hamburger Nachlassgerichten in der Regel Montag, Dienstag und Donnerstag 9 bis 11 Uhr, Erbausschlagungen Dienstag und Donnerstag 9 bis 12 Uhr, Erbscheinsanträge nach Terminvereinbarung¹.
Grundbuchamt: Grundbuchamt des Amtsgerichts Hamburg-Mitte, Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg, Telefon 040 115 (Vermittlung), Fax 040 4279-83238, Sprechzeiten Montag bis Freitag 9 bis 13 Uhr, Antragsannahme darüber hinaus bis 15 Uhr, freitags bis 14 Uhr².
Gutachterausschuss: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Hamburg beim Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung, Neuenfelder Straße 19, 21109 Hamburg, Telefon 040 42826-6000 (Montag bis Freitag 9 bis 12 Uhr) oder 040 115, E-Mail gutachterausschuss@gv.hamburg.de³.

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser

Wie fällt die Entscheidung über das Haus?

Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.

Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Hamburg einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Hamburg.

Die Elternhaus-Checkliste für Hamburg

Was ist in den ersten Tagen zu tun?

Welche Fristen laufen?

Welche Stellen sind in Hamburg zuständig?

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Wie fällt die Entscheidung über das Haus?

Quellen

Elternhaus-Checkliste für Hamburg als PDF

Danke, das ist angekommen.